Beslissen over een prijs voor uw huis

Als het tijd is om uw huis op de markt gebracht, kan de prijs maken of breken uw verkoop. Als u uw huis overprice, loopt u het risico het kijken wegkwijnen op de markt, maar onder-prijs betekent het minimaliseren van uw investering. Het uitgangspunt voor de prijsstelling moet worden gebaseerd op de recente verkopen in de buurt, niet op persoonlijke gehechtheid. Ongeacht wat u denkt dat uw huis waard is, moeten de prijzen worden op basis van de marktwaarde - dit is waarom het belangrijk is om een ​​goede makelaar die vertrouwd is met het gebied. Hij of zij zal beginnen door te kijken naar wat andere vergelijkbare woningen in uw omgeving hebben verkocht. Dit is een vergelijkende marktanalyse (CMA) genoemd.

Een andere belangrijke overweging is de markt. Om veilig te zijn dat u wilt jezelf toestaat genoeg speelruimte om in de onderhandelingen af ​​te komen, maar als het is een kopersmarkt je zal moeten meer doen om uw huis te onderscheiden. Prijsstelling uw huis onder de concurrentie moet zorgen voor meerdere aanbiedingen, waardoor het besturen van de verkoopprijs. Andere speelde onder meer flexibel rond financieringsmogelijkheden en het aanbieden van prikkels. In ieder geval, wilt u uw huis de prijs laag genoeg dat je het verkeer te krijgen door middel van - de eerste drie weken zijn belangrijk. Als het huis zit langer dan drie weken perspectief kopers kunnen veronderstellen er iets mis mee is.

In een verkopersmarkt is het veilig om toe 10 procent tot de laatste vergelijkbare verkoop in uw buurt en op een evenwichtige markt kunt u streven naar een bedrag dat op basis van de laatste vergelijkbare verkoop plus de gemiddelde stijging markt dan berekend toevoegen de tijd sinds die verkoop.

Vergeet niet, de prijs van uw huis is evenzeer een kunst als een wetenschap. Op het einde van de prijs is belangrijk, maar de marketing en de enscenering van uw huis speelt een vitale rol. Een goede makelaar kan u door dit proces en u helpen om de beste prijs voor uw huis

Dankzij
Fred Linkous
.