3 dingen om te weten over HUD Homes And The Teacher Next Door Program aka goede buur Next Door Program

De Leraar Next Door Program (TND), ook bekend als de goede buur Next Door Program (GNND) is een HUD woningen speciaal programma geopend niet alleen leraren, maar ook politieagenten, brandweerlieden en medische technici (EMT). Om te beginnen en voor de kwalificatie doeleinden zijn er drie dingen die je moet weten over HUD huizen en de HUD goede buur Next Door Program (GNND) 50% korting op korting:

Iedere deelnemer wordt als volgt gedefinieerd:

Een leraar wordt gedefinieerd als een persoon die fulltime in dienst is van een openbare of particuliere school of educatieve agentschap. Houdt een huidig ​​niveau van de staat certificering, als docent of educatieve beheerder (hoofd, hulp hoofd, etc) in de rangen K tot en met 12. En met een goede reputatie met de werkgever.

Invaller docenten die werkzaam zijn full-time (elke dag) op een aan de gang, full-time, contract (standaard onderwijs contracten zijn over het algemeen voor 180 schooldagen per jaar, of meer) met een school-systeem. Dat zijn medewerkers die gewoon werken in elke dag een andere school of voor een korte periode in dezelfde school.

Teachers hebben om vastgoed te kopen in dezelfde school systeem waar ze leren – of in het geval van een particuliere school, binnen de straal waar de school trekt de studenten.

Een ambtenaar van de wetshandhaving, ten behoeve van dit programma, wordt gedefinieerd als een persoon die in dienst is full-time door een federale, staats-, provincie, of gemeentelijke overheid en wordt gezworen hoog te houden, en maak arrestaties voor overtredingen van, federale, staat, provincie, of gemeentelijke recht en is in goede staat met de afdeling.

De brandbestrijders en EMT moet worden gebruikt full-time als een brandweerman of noodsituatie medische technicus door een brandweer of medische hulpdiensten responder eenheid van de federale overheid, een staat, eenheid van de algemene lokale overheid, of een Indiase tribale de overheid ten dienste van de regio waar de woning zich bevindt.

Alle deelnemers zullen het eens moeten uitvoeren van een tweede hypotheek en er nota van dat zal zijn voor het bedrag van 50% van de aankoopprijs. Met andere woorden, als een huis gekocht met een catalogusprijs van $ 100.000, zal er een tweede hypotheek op het huis dat NO maandelijkse betaling heeft, maar zal worden opgenomen als een pandrecht tegen de woning voor drie jaar.

De bezettingsgraad beperking voor deelnemers aan het programma die de aankoop HUD woningen is dat ze het pand als hun hoofdverblijfplaats moeten innemen gedurende drie jaar vanaf de datum van de afsluiting van documenten. Gedurende de gehele termijn van drie jaar, kunnen de deelnemers niet de eigenaar van een andere residentieel onroerend goed.

Als er iemand is momenteel eigenaar van onroerend goed, het moet worden verkocht voor sluitingstijd op een GNND woning.

Deelnemers kunnen worden verplicht om elk jaar recertify aan de bezetting en de naleving te controleren.

Als de drie jaar residency periode voorbij is, de tweede hypotheek (pandrecht tegen de woning) wordt vrijgegeven.

Als u om wat voor reden je moet bewegen of het huis te verkopen voor het einde van de vereiste periode van drie jaar, moet u 90% van de tweede hypotheek af te lossen tijdens het eerste jaar, 60% in het tweede jaar, 30% in het derde jaar en aan het einde van de periode van drie jaar de hypotheek wordt vergeven.

De tweede hypotheek wordt niet berekend in de maandelijkse betaling. De tweede hypotheek is een stille tweede en vereist geen terugbetaling met volledige programma naleving.

De eerste hypotheek op het onroerend goed waarop een maandelijkse betaling zal gewoonlijk meer dan alleen maar de andere 50% van de catalogusprijs zal hebben. Afsluiting van de kosten, commissies & renovaties kunnen worden gefinancierd met het aankoopbedrag.

Als u bijvoorbeeld een woning met een $ 100.000 catalogusprijs heeft een 50.000 $ stille tweede hypotheek en een $ 50.000 eerste hypotheek met maandelijkse betalingen. Als de koper geen afsluiting van de kosten die nodig zijn in contanten, kan dit bedrag worden toegevoegd aan de eerste hypotheek. HUD geen van een GNND deelnemers sluiten kosten, omdat het huis wordt verkocht tegen een korting van 50% te betalen. Alle afsluiting van de kosten zullen worden berekend op basis van de catalogusprijs, niet verdisconteerd hypotheekbedrag. HUD woningen maakt de verkoop commissie van maximaal vijf procent zo een vijf procent provisie over de aankoop van een HUD thuis in dit voorbeeld 5% van $ 100.000 of $ 5000 zou zijn. Afsluiting van de kosten, zoals geldschieter vergoedingen, verrekeningen, en afwikkeling kosten zou gelijk $ 8000. De woning kan het nodig zijn $ 20.000 in renovaties, omdat het &'; s verkocht als-is. HUD huizen worden altijd verkocht als-is.

De eerste hypotheek op het gerefereerde eigenschap zou een totaal van $ 83,000 ($ 50,000 gereduceerde prijs plus $ 5,000 commissie plus $ 20.000 revalidatie) zijn. En de maandelijkse betaling zou worden berekend met het geschatte bedrag van de lening van $ 83.000. Dat zou de gerealiseerde korting op de woning vermeld op $ 100.000 een korting van 83%, maar het &'; s belangrijk op te merken dat de korting is overgenomen uit de as-is de waarde van het huis. Na verbeteringen zijn voltooid, het huis &'; s waarde zou toenemen. De stijging van de waarde kan meer of minder dan de werkelijke kosten van de renovatie, maar zeker meer dan de as-is waarde. De korting moet worden berekend op basis van de waarde na-reparatie.

De TND /GNND Program heeft bijkomende specifieke eisen die door de deelnemers aan het programma moet worden voldaan om HUD woningen op een korting van 50% te kopen.

Voor meer informatie en gratis voorbeeldpagina's van Hoe geld verdienen met HUD Homes en The Teacher Next Door Program door Nishika Jones, bezoek HUD Homes voorbeeldpagina's Restaurant  .;