Financiële Modeling

Financiële Modeling is essentieel voor het nemen van beslissingen te verwerven, houden of verkopen investering vastgoed. Het centrale doel is om een ​​kader te evalueren opties en risico's. Financiële modellering wordt ook gebruikt voor de besluitvorming ten aanzien van materiële investeringen en leasing. Financiële modellering wordt regelmatig gebruikt door de operationele ondernemingen van verschillende beslissingen te nemen. De woningen met meerdere complexe huurcontracten met name profiteren van het gebruik van complexe software zoals Argus om het effect van de huurcontracten terminating evalueren en vernieuwd overuren. Financiële modellering wordt ook gebruikt om complexe iteratieve scenario's met meerdere opties te evalueren.

Onderzoek en analyse voor het pand onderwerp of het bedrijfsleven, de industrie en de deelmarkt is de eerste stap in de voorbereiding van een financieel model. De financieel analist beoordelingen drie tot 10 jaar van historische gegevens, waaronder zowel de ontvangsten en uitgaven, met zo gedetailleerd mogelijk. (In veel gevallen 30 tot 100 posten van de uitgaven worden geanalyseerd.) "Het verspreiden van de gegevens" geeft inzicht in de typische niveaus van inkomsten en uitgaven en afwijkende data punten. Industrie gegevens zoals IREM en BOMA naar vastgoed biedt extra context voor het beoordelen van de vraag of de historische kosten zijn typische, lage of hoge. Er zijn vergelijkbare gegevens van de bedrijfstak rapporten voor een verscheidenheid van bedrijven, georganiseerd door SIC code.

Onderzoek en analyse met betrekking tot de huidige status en de gezondheid van de markt en de waarschijnlijke toekomstige vooruitzichten voor de markt zijn de volgende stap in de voorbereiding van een financiële model. Voor vastgoed, gegevens zoals bezettingsgraden, huurprijs trends, economische vacature, onroerend goed in aanbouw in het grootstedelijk gebied, onroerend goed in aanbouw in de deelmarkt, voorgestelde constructie in het grootstedelijk gebied, voorgestelde constructie in de deelmarkt, en de vooruitzichten voor de operationele kosten worden beschouwd als in het ontwikkelen van een financieel model. Soortgelijke financiële model onderzoek wordt uitgevoerd voor de exploitatie van bedrijven om inzicht in de huidige en toekomstige trends te krijgen.

De financiële model beschouwt zowel historische gegevens en onderzoek over de huidige gezondheid en vooruitzichten voor de markt. De conclusie is samengevat in een presentatie van de waarschijnlijke toekomstige kasstromen. In sommige financiële modellen, meerdere scenario's zijn bereid om de mogelijke impact van onzekere materiële invloeden te pakken. Analyse van de kasstromen omvat vaak berekeningen van de netto contante waarde of het interne rendement (IRR)

De beoordeling divisie van O &';. Connor & Associates is een landelijke aanbieder van commercieel vastgoed taxatie diensten, waaronder commercieel vastgoed beoordeling, de hoogste en het beste gebruik analyse, kosten segregatie studies, due diligence, verzekeringen taxaties, haalbaarheidsstudies, financiële modellering, schenkingsrecht waarderingen, ongeval verlies taxaties en HUD kaart markt .. studies