Alles wat u moet weten voordat het kopen van een lease-To-Own Home

U wilt een huis kopen, maar u don &'; t genoeg om de aanbetaling te maken of uw credit score is niet goed genoeg om een ​​aanvraag voor een gunstige hypotheek. Voordat je jezelf neer te leggen dat een huurder al uw leven, na te denken over de lease om een ​​eigen aanpak om eindelijk het hebben van uw eigen huis. Het gaat onder andere namen. Soms is dit type van de aankoop overeenkomst huur geroepen om een ​​eigen, leasen om te kopen, of meer algemeen lease optie. Het basisidee is vrij eenvoudig. Je lease een huis en maken maandelijkse betalingen als een gewone huur regeling, maar dit keer aan het einde van de leaseperiode, kunt u kopen en eigenaar van het huis. It &'; s een goede manier om jezelf wat tijd om meer geld te besparen en uw krediet te verbeteren, terwijl al het bezetten van de plaats die zou kunnen blijken om uw vaste adres zijn. Natuurlijk zijn er een aantal andere gegevens die u moet weten over deze aanpak.

Investeringen

De optie geld of vergoeding is de eerste en waarschijnlijk meest belangrijke aspect u moet overwegen. Dit bedrag wordt vooraf betaald en gaat naar de aankoopprijs. Huur of in andere gevallen een klein percentage van de aankoopprijs is, soms kon het gelijk aan twee of meer maanden en ' zijn. Het kan lijken als een borg, vooral wanneer de lease-overeenkomst u &' te kopen; ve ingevoerd moet u het in eerste instantie te betalen. Er is echter één belangrijk verschil kritisch. In tegenstelling tot de borg, die wordt teruggegeven aan u wanneer u de conclusie van uw huurcontract, kan de optie vergoeding niet worden ingewisseld. Maandelijkse betalingen in een lease-overeenkomst te bezitten over het algemeen hoger dan gewone huur omdat de optie geld wordt ook toegevoegd aan het.

Commitment

Potentiële kopers gebruik maken van de lease-optie manier van het kopen van een huis als een manier van vergrendeling in de prijs van het pand. Omdat de koopsom al is overeengekomen, alle algemene en plaatselijke stijging van de reële waarde van de eigenschap won &'; t invloed hebben op de huur aan eigen woning. Maar de &'; vergrendeling-in &'; gaat in beide richtingen. Ja, je hebt de mogelijkheid om het huis te kopen, maar je echt gewoon van plan om weg te spoelen al dat de maandelijkse optie geld je &'; ve betalen voor twee of drie jaar. Het gebruik van de term &'; optie &'; kan misleidend zijn. Je moet vrij zeker dat je &' zijn;. Opnieuw naar het huis te kopen aan het einde van de leaseperiode voordat je daadwerkelijk aangaan van een overeenkomst met de eigenaar

Voorbereiding

Bekijk de buurt en testen van het sanitair. Wanneer u &'; re tevreden en besloot over het kopen van het huis, beginnen met het maken van plannen om te zorgen dat u daadwerkelijk de capaciteit hebben om dit te doen. Het bouwen van een geschiedenis van snelle betalingen op uw lease om een ​​eigen huis is een goede manier om uw krediet te verbeteren. U &'; ll ook moeten gelden voor de lening vervroegd, minstens 2 maanden voor de lease eindigt, zodat de hypotheek is klaar tegen die tijd. Let op dat sommige kredietinstellingen bieden herfinanciering plannen voor lease-opties. Dergelijke plannen zijn over het algemeen gemakkelijker aan te vragen en sneller te verwerken dan nieuwe hypotheken
.