Dubai Real Estate Giant krijgt steun van Crediteuren

Nakheel, een divisie van schulden staatsbedrijven conglomeraat Dubai World, heeft geprobeerd voor de vergadering aan zijn crediteuren overtuigen om de nieuwe betalingsvoorwaarden te aanvaarden in ten minste 10 duizend 500 miljoen schuld. Nakheel gehoopt om het proces te voltooien voor het einde van het jaar, maar nu lijkt het zeer onwaarschijnlijk om het te krijgen.

Het bedrijf is in onderhandeling met financiële schuldeisers zoals banken, crediteuren en tientallen bedrijven, waaronder aannemers en leveranciers die zijn nog in afwachting van betalingen in een tijdje.

Het doel is om de steun van ten minste 95% van haar activiteiten schuldeisers krijgen aan het eind van het jaar, zodat op die manier kun je doorgaan met de herstructurering. Nakheel heeft alle contante aangeboden zakelijke schuldeisers volledige betaling van zijn schulden, maar niet. De ontwikkelaar is het aanbieden van 40% cash en de rest in obligaties.

In september, de chief executive van Nakheel, Chris O'Donnell, vertelde The Associated Press dat hij hoopte om de herstructurering van de schuld van de gehele onderneming te voltooien door het einde van het jaar. Op woensdag, kon een woordvoerster niet zeggen hoeveel vooruitgang is geboekt in de onderhandelingen met de financiële schulden.

Het oplossen van de schuldenproblematiek van Nakheel, het zou een aanzienlijke vooruitgang bij de inspanningen om de financiële druk geleden in Dubai te verlichten zijn . In oktober, Dubai World in geslaagd om de volledige steun van de schuldeisers veilig te stellen voor haar schuld van 24 duizend 900 miljoen dollar, maar de vastgoeddivisie heeft meer problematisch, gezien de crisis in de sector die heeft gezien dat ze dalen tot de helft van de prijzen van thuis in Dubai.

Er is een reële kans om te stimuleren high-vermogende particulieren uit het Westen te leven in Dubai met zijn populaire lifestyle en bestraffende hoge belastingen te ontsnappen in hun eigen land aan de massale kwantitatieve versoepeling programma's te financieren de komende decennia.

Echter, om het vertrouwen te herstellen en deze demografische pool van rijke kopers aan te trekken, is het noodzakelijk om te blijven pushen voor de geloofwaardigheid in de gehele industrie aanbod zakelijke professionals naar Dubai onroerend goed te kopen. Dit betekent dat het reguleren van vastgoed beoefenaars in aanvulling op de uitvoering van zinvolle en praktische vastgoed wetgeving, met inbegrip van een verblijf in het buitenland visum type vergunning voor kopers, die natuurlijk VAE overheid strategieën moeten respecteren toekomst. De belangrijkste criteria voor de meeste buitenlandse kopers is om erkend te worden als &';. Niet fiscaal inwoner 'van hun land van herkomst en de regelgeving om deze status te bereiken is duidelijk in elk rechtsgebied ingesteld

Ondanks de vorderingen van de overheid die er zijn tekenen dat de montage te kopen Dubai vastgoedmarkt stabiliseert in vele delen van het emiraat, diverse makelaars voorspellen dat de prijzen zou kunnen blijven dalen voor nog eens twee jaar. Landmark Advisory schat dat onroerend goedprijzen over sommige delen van het emiraat door kan vallen tot 20 procent tegen het einde van volgend jaar, als gevolg van een overvloed aan woningen op de markt.

Degenen die van plan zijn naar Dubai te kopen woning moeten in gedachten houden dat de vastgoedmarkt is nog steeds te lijden van de negatieve gevolgen als gevolg van de wereldwijde kredietcrisis en een algemene overaanbod van woningen. Ondanks een daling van de nieuwe levering van huis in Dubai, zijn er nog te veel huur appartementen in Dubai op de markt komen met verdere eigenschappen gepland
.