Denver Real Estate - Kiezen tussen gecombineerde tenancy en Huis ondernemers in Common

Bij het bepalen van een type van mede-eigendom voor een goede woning te kopen, veel mensen zijn verdeeld over twee verschillende soorten mede-eigendom vormen; joint huur en pacht in de typische. Met gezamenlijke huurovereenkomst, zal de resterende gezamenlijke huurder de eigenaar van het hele pakket van vastgoed direct na het verlies van het leven van de andere gezamenlijke huurder, onder het recht van Survivorship geworden.

In sommige verklaart er een andere optie , Real Estate Group bron, maar die situatie wordt niet beschouwd als in dit artikel. Voor de komende verwijzingen, de tien Real Estate Group bron verklaart in de VS zijn Canada, staat Arizona (az), Florida, Florida, La, de staat Nevada, Nieuw Zuid-Amerika, Arizona, Florida, en WiFi. Kijkend naar ons onderwerp van gecombineerde Tenancy Vs. Huis ondernemers met elkaar gemeen, beide van deze vormen van gezamenlijke bezit hebben goede en slechte factoren factoren. De relatie van de gebeurtenissen, zoals de kenmerken van hun aandacht in het huis, moet bepalen welke manier van mede-eigenaarschap is de beste optie.

Joint Tenancy

De belangrijkste voordelen van een aantal pot huurcontract is dat de overdracht van de woning bezit de resterende eigenaar is automatisch op het verlies van het leven van een van de mede-eigenaars. Op deze manier kunnen mensen voorkomen dat de resource gaan door middel van nalatenschappen. Dit zal de resterende vennoot van een aantal probate projecten en kosten verlagen. Het belangrijk nadeel van de gezamenlijke huurovereenkomst is er geen gemakkelijke kwaliteit van argumenten tussen de mede-eigenaars.

Omdat ze zowel eigen gelijk voorraden van het huis, ze zijn beide op dezelfde manier verantwoordelijk voor het beheer van het onroerend goed. Bij het optreden van een conflict, kan veel projecten niet gerealiseerd en het huis zal in verval vallen. Een medewerker kan zijn deel van de woning beschermd door de gezamenlijke huurcontract te verkopen, maar eens het huis is verplaatst, de gezamenlijke huurovereenkomst gaat direct terug naar huurovereenkomst in de typische.

opstal in Common

De voornaamste voordelen en nadeel van de huurovereenkomst in de typische is hetzelfde, de medewerker die weg loopt vereist die nu dat een deel van het huis. Met huurovereenkomst in de typische, zal het deel van het huis wordt beheerd door de dode gezamenlijke huurder voltooien om de individuele specifieke in de wil van de unieke huurder. Bij het ontstaan ​​van geen testament, zal het bezit voltooien om de erfgenaam van de doden.

Veel bedrijf ondernemers hebben hun associate decennia compleet weg en zag vervolgens toezicht op hun deel van het huis gaat naar iemand die niet heeft verlangen om iets te maken met het huis te hebben, of heeft geen begrip van de kenmerken van het bedrijf. In deze gevallen is de enige optie voor de resterende associëren is het deel van het huis geleid door de andere partij te kopen. Dit kan heel duur zijn, vooral als er spanning tussen de gebeurtenissen.

Voor het bepalen van welke manier van mede-eigendom te kiezen, moet de voor- en nadelen van elke optie zorgvuldig worden beoordeeld. De optie kan later op een grote impact hebben en de gevolgen van een slecht geadviseerd optie kan problemen voor vele jaren te komen veroorzaken. Of gezamenlijke huur of pacht in de typische wordt gekozen, moet de keuze worden gemaakt in de beste aandacht van alle betrokkenen
.