Het beklimmen van de Investment Ladder

Van alle onroerend goed beleggers die er zijn, maar een klein percentage ooit de financiële onafhankelijkheid die ze verlangen te bereiken

It &';. Is niet omdat ze niet het station of ambitie of kennis te worden rijken. De reden dat de meeste beleggers niet is vanwege hun mentaliteit – de manier waarop zij denken over geld en hun relatie met het.

Ik ben gekomen om te beseffen dat er slechts 5 basistypen (of niveaus) van de beleggers. Terwijl sommige maken het naar de top, en anderen drift van het ene niveau naar het andere, helaas de meeste zitten op één niveau voor hun hele leven. Ze worden vast vanwege hun mentaliteit, die op hun financieel succes voorkomt.

Het goede nieuws is dat met enig inzicht, opleiding en een beetje van de herprogrammering, ook u kunt maken naar de top. Dus laten we &'; s een kijkje nemen op de verschillende niveaus van de belegger;

Niveau 0 - De Spender
Level 0 beleggers zijn niet echt de beleggers - ze zijn spenders en kredietnemers en vaak eindigen met een hoog niveau van de schuld. Ze brengen alles wat ze verdienen en meer, overlevende van loonzakje tot pakket te betalen en het gebruik van credit cards als ze geen geld meer. Hun oplossing voor de financiële problemen is om hun weg te brengen van hen of nemen meer schuld. Het grootste probleem is dat als ze meer verdienen, ze meer uitgeven.

Ze denken meer geld zullen hun problemen op te lossen, maar het maakt niet uit hoeveel ze verdienen, gaan ze dieper in de schulden. Zij slagen er niet in te zien dat het echte probleem is niet het niveau van hun inkomen, maar hun slechte gewoonten geld. It &'; s wat ze doen met het geld dat ze verdienen. Vandaag kunnen ze van &'; t overleven op de aard van de inkomsten die zij alleen zouden hebben gedroomd dat ze zou kunnen bereiken vijf jaar geleden. Ze zijn consumenten die zo snel hun geld besteden, of zelfs voordat het komt, in plaats van het behoud voor de toekomst.

Veel hoge inkomens vallen in deze categorie, omdat ze besteden evenveel, of meer, dan ze maken. Sommige spenders kijken rijk. Ze kunnen zelfs grote huizen of fancy auto's, maar ze hebben ook enorme leningen die ze moeite terugbetaling hebben

Level 1 – De Saver
meeste Australiër die zijn niet spenders zullen in het algemeen de spaarders. Hun belangrijkste investering is hun huis, dat ze willen af ​​te betalen in de tijd. Soms zijn ze besparen ook een beetje, maar in het algemeen ze besparen om te consumeren, niet investeren.

Ze hebben de neiging om bang voor financiële zaken te zijn en zijn niet bereid om risico's te nemen. Ze &'; re na het plan van hun ouders gevolgd – krijgen een vaste baan, een huis kopen, betalen het uit en bouwen van een nest eieren. Het probleem is het opslaan, of het bezitten van uw huis ronduit, doesn &'; t maakt je rijk

Als je erover nadenkt, het opslaan doesn &';. T werk vanwege;

• Inflatie - Wat je besparen vandaag won &'; t de moeite waard zijn het zelfde in 20 jaar tijd;

• Inkomstenbelasting - De gemiddelde Australiër verliest 30% tot 40% van hun inkomen aan belastingen over hun leven;

• Uitgaven – Veel mensen besteden een groot deel van hun inkomen aan verbruiksartikelen. Een andere auto, een grotere tv, etc, al die tijd het eten van een groot deel van het geld dat ze moeten weg te zetten voor het pensioen

Level 1 beleggers zijn wat ik zou doen roepen financieel analfabeet en nodig hebben om hun inspanningen te richten op het bouwen van een solide basis van de financiële en investeringen vaardigheden, waarop zij hun financiële toekomst kunnen groeien. Zij zullen de meeste invloed te krijgen door te investeren in de kwaliteit van financiële educatie en het opbouwen van een netwerk van collega's kunnen ze de reis te maken met

Level 2 – De Passive Investor
Level 2 beleggers zijn zich bewust van de noodzaak om te investeren, zodat ze beginnen met het leren over de investering en beginnen accumuleren activa.

Terwijl het algemeen intelligent, Level 2 beleggers zijn nog steeds financieel analfabeet - ze don &'; t echt begrijpen de regels van het geld. Ze hebben zeer weinig idee over hoe of waar te investeren, zoveel blindelings volgen van het advies van financiële planners. Deze beleggers zijn meestal geleerd om hun geld in de fondsen beheerd of blue chip-aandelen, omdat ze zijn &'; veilig &' ;, en risico te spreiden door diversificatie. Interessant is dat de meest succesvolle beleggers don &'; t diversifiëren - vinden ze een niche te specialiseren in

Het probleem is. (Zoals wij &'; ve onlangs getuige van de wereldwijde financiële crisis), diversificatie doesn &'; t se bescherming van uw portefeuille.

Level 2 investeerders nodig hebben om hun financiële en investeren onderwijs verfijnen en hun inspanningen richten op het kiezen van een specifieke schat voertuig te beheersen en te beginnen met het nemen van controle over hun financiële toekomst.

Level 3 -De actieve belegger
Level 3 beleggers beseffen dat ze moeten verantwoordelijkheid nemen voor hun financiële educatie te nemen en actief betrokken bij hun investeringsbeslissingen. Ze bouwen een kennisbasis van beleggingsstrategieën en -technieken en te groeien om te begrijpen en te gebruiken de drie wonderen van vermogensopbouw: samengestelde interest, leverage en fiscaal begunstigd investeringen hun geld werken voor hen te krijgen.

Deze beleggers actief deel te nemen in het beheer van hun beleggingen en zich concentreren op het bouwen van hun eigen vermogen.

Level 3 investeerders meestal gebruik maken van de tijd en de deskundigheid van een netwerk van professionals uit de industrie en verbetering van hun netwerk van adviseurs en collega's, vaak aansluiten bij een Mastermind groep van gelijkgestemde mensen.

Aangezien dit de vermogensopbouw fase van hun investering leven, moeten zij de activa die rijkdom produceren rendementen te genereren. Dat &'; s waarom veel koos hoge groei, lage investeringen opbrengst zoals residentieel vastgoed

Level 3 beleggers moeten zich richten op het actief maken van hun activa meer waard voor, tijdens of nadat ze ze te verwerven.. Succesvolle actieve beleggers groeit de asset base sneller door “ manufacturing &"; kapitaalgroei door renovatie of herontwikkeling van hun eigenschappen.

Level 4 – De professionele belegger
Een zeer kleine groep investeerders te verplaatsen naar de hoogste sport van de ladder als een Level 4 belegger. Ze zijn financieel onafhankelijk omdat ze een aanzienlijke asset base. Hun vastgoedportefeuille genereert voldoende terugkerende passief inkomen te betalen voor hun levensstijl, plus blijven groeien hun beleggingsportefeuille of ze nu werken of niet.

Level 4 beleggers zijn financiële vloeiend en goed opgeleid in de wereld van beleggen. Ze hebben de neiging om zich te concentreren op het optimaliseren van de prestaties van hun investeringen, terwijl tegelijkertijd het minimaliseren van de risico's. Terwijl ze nog steeds accumuleren activa, zijn ze nu meer geïnteresseerd in cashflow.

Professionele beleggers realiseren van de waarde van het uitbesteden van veel van het werk voor hun investering zaken, met een team van accountants, vastgoedbeheerders, advocaten en onroerend strategen om hen te helpen bij het beheer en de groei van hun portefeuille.

Professionele beleggers weten dat de slechte economische tijden bieden een aantal van de beste kansen voor succes, wat betekent dat ze in de markt wanneer anderen uitstappen. Ze gedijen in moeilijke tijden, niet alleen overleven

Level 4 beleggers inschrijven op de investeringen nieuwsbrieven, seminars, omringen zich met een geweldig team van adviseurs en mentoren, en zijn bereid om te betalen voor een gedegen advies. - Te verhogen hun rijkdom en bescherming van hun vermogen.

Level 4 investeerders persoonlijk bezit zeer weinig in eigen naam, het beheersen van alles door vennootschappen en trusts. Door het beheersen van de juridische entiteiten die hun vermogen bezitten, deze beleggers krijgen aanzienlijke juridische belasting en bescherming van activa voordelen.

Hoe ver de investering ladder bent u? Waar moet u op dit moment zitten in deze hiërarchie van de beleggers?

Het slechte nieuws is dat veel beleggers vaak steken op een investeerder niveau dat hun financieel succes voorkomt. Het goede nieuws is dat met een beetje inspanning iedereen hun vaardigheden en het niveau van beleggers
  kunnen upgraden.;