Hoe Bank Foreclosure Lijst Grew

De groei van de bank afscherming aanbieding die in 2006 begon niet over een nacht ijs. Het werd veroorzaakt door een reeks van gebeurtenissen die uiteindelijk hebben geleid tot de subprime-crisis van 2007-2008. De Amerikaanse economie begon te tank door dan.

vastgoedzeepbel

De Amerikaanse huizenbubbel piek in 2005-2006 als de marktwaarde van onroerende eigendommen bleven escaleren met het aantal kopers van een woning die gehouden opblazen prijzen. Dit kopen en lenen razernij werd gevoed door gemakkelijk krediet voorwaarden en het hoge niveau van contant geld overstromingen de markt die banken geduwd agressief in het nastreven van potentiële kredietnemers te zijn.

De vraag naar woningen werd ook gevoed door de mentaliteit dat een huis werd gezien een veilige investering, dus is het goed om te lenen zonder veel verband met de financiële draagkracht van de kredietnemer op lange termijn. Leners belegd op de hoop dat de waarde van het onroerend goed wordt gekocht na verloop van tijd zal stijgen. Er is ook de culturele druk om het eigenwoningbezit.

Deze vraag vervolgens ontslagen ontwikkelaars, waardoor ze te overbouwen en waardoor uiteindelijk een levering overvloed in de markt.

Hypotheek problemen

De huizenprijzen daalde na het midden van 2006 en de herfinanciering van woningen moeilijk werd. Verstelbare hypotheekrente vervolgens begon te klimmen, waardoor het moeilijker voor leners om te betalen voor hun hypotheek. Toen zij niet konden betalen voor hun leningen, de banken verhuisde in terug te nemen hun huizen. Dit is wanneer de bank afscherming lijst begon te groeien.

Samen met de toename van wanbetalingen, de gemakkelijke oorspronkelijke voorwaarden begon te slinken en de prijzen van de huizen blijven dalen. Omdat de huizenprijzen minder dan de waarde van hun hypotheek werd, huiseigenaren had geen andere keuze dan om de afscherming te voeren.

Verhoging van de huizen in de markt

Als het aantal huizen die nog over waren te zijn verkocht (als gevolg van overbebouwing) groeide, nam het aantal mensen in de bank afscherming lijst. Dit overaanbod reed de prijzen van woningen in de markt waar er al een tekort aan kopers. Geen takers betekende banken niet kon liquideren van deze non-performing activa. Dit verminderde toen de banken om voldoende kapitaal te lenen aan degenen die nodig zijn om te lenen, wat leidde tot de kredietschaarste of de kredietcrisis hebben
.