Hebt u uw korte verkoop papierwerk in orde?

Een van de grootste fouten die een onroerend goed belegger kan maken is om niet-bestaande, slecht voorbereid of onvoldoende papierwerk die wordt gebruikt om deals te sluiten hebben. Met alle wettelijke toezicht opduiken in de meeste staat afscherming statuten, met behulp van de juiste papieren voor de korte verkoop investeerder is van cruciaal belang.

Toen ik begon te investeren, de meeste van mijn transactionele papierwerk werd gekocht van verschillende nationale auteurs uit webinars en boot camps. Het was behoorlijk veel waar dat deze auteurs gezegd "zorg ervoor dat u uw plaatselijke advocaat passen deze vormen of maak je eigen." Echter, zoals de meeste mensen, ik was direct met behulp van de formulieren opgenomen in mijn generieke papierwerk ingesteld van mijn verschillende workshops.

Twee gebeurtenissen gebeurde dat drastisch veranderd mijn gedachten (en mijn papierwerk!) Over het gebruik van deze "algemene" vormen : Ten eerste, ben ik begonnen met het sluiten van een groot aantal deals met een lokale vastgoed advocaat die eigenlijk "versnipperd" mijn algemene contracten. Ten tweede, de wetgever in mijn Staat aangenomen nieuwe afscherming wetten die gespecificeerd hoe deze deals moesten worden uitgevoerd en zelfs welk lettertype en formulering was om gebruikt te worden in de contracten. Natuurlijk, de nieuwe regels uitgevoerd met hen de bedreigingen voor deze deals correct te doen of we kunnen u een boete en /of "gooi je in de gevangenis."

Dus wat heb ik leren van dit alles?

Ten eerste, zorg ik ervoor dat mijn agenten gebruik maken van de juiste Staatscommissie-gebaseerde vormen die alle vereiste afscherming toelichtingen bevatten -. over het kopen en verkopen

Ten tweede, als ik met mijn eigen formulieren ( aankoop en verkoop contracten of optiecontracten), zorg ik ervoor dat deze vormen hebben alle noodzakelijke afscherming woordenstroom plus de vereiste toelichtingen.

Ten derde, ik heb een contract met mijn agenten met de nodige toelichtingen en de werkrelatie opgegeven tussen de agenten en mijzelf.

Ten vierde, ik heb een afzonderlijk document tussen de huiseigenaar en ikzelf met de nodige toelichtingen en de details van de transactie. Het is moeilijk om te veel openbaarmaking in de afscherming (korte verkoop) transacties.

Ik moet toegeven, na mijn advocaat OKs mijn proces en vormen, ik wil slapen beter.Het belangrijkste punt is om te begrijpen dat we worden steeds meer ijverig over het berekenen van het aanbod. Let op, de formules voor de berekening van het aanbod op de lange termijn te houden vastgoed helemaal niet gerelateerd te lossen en flip formules, en deze deals zijn meestal desastreus voor de nietsvermoedende beleggers.

We praten veel meer over dit in onze REI mentorprogramma. Na jaren van het doen van deze berekeningen met de hand, hebben mijn partner en ik een online vastgoed software om ons leven veel gemakkelijker ontwikkeld. We kunnen nu boel aanbiedingen en het bepalen van de exit-strategie in seconden.

Om uw succes,

Tom & . Svein