Bereid uw huis te verkopen

De huidige Ellensburg en Roslyn vastgoedmarkten gaan door enkele moeilijke tijden. Als verkoper wilt u ervoor zorgen dat uw huis onderscheidt zich van de vele woningen momenteel opgenomen. Ik ben gekomen met een lijst met items die kunnen helpen om de hoogst mogelijke prijs te halen evenals vermindering van de verkoopperiode van uw huis.

Curb Appeal

Grote beteugelen beroep kan een potentiële koper geven een goed gevoel over je huis voordat ze zelfs uit de auto. Hieronder staan ​​een aantal grote beteugelen beroep tips die meestal snel en goedkoop te voltooien.

1. Vegen loopbruggen, opritten en spuit of trek onkruid.

2. Reparatie gebroken en gebarsten gebieden van de loopbruggen en oprit. Er is niets erger dan een koper struikelen op oneffen beton op de weg naar uw voordeur. Dit zal snel een slechte indruk achterlaten op een potentiële koper.

3. Snijd het gras regelmatig en zorg ervoor struiken worden gesnoeid. Goede werf onderhoud zal een potentiële koper het gevoel dat je ook goed onderhouden van uw huis te geven. Slangen en werf apparatuur moet worden opgeborgen voor een nette en opgeruimde uitstraling aan de werf.

4. Schermen moeten blijken te zijn in goede staat, een nieuwe laag verf /beits zal wonderen doen om een ​​verweerde hek. Zorg er ook voor de poort is functioneel als Koper waarschijnlijk zal dit gebruiken tijdens het bekijken van uw huis en tuin.

5. Zorg ervoor dat de huisnummers zijn zichtbaar en de mailbox is gemakkelijk herkenbaar en in goede staat. Je zou willen wassen of verf de mailbox te geven een nieuwe look. Oude groezelige brievenbussen zal de aandacht van een potentiële koper te vangen als een item dat de vervanging nodig voordat ze naar beneden uw oprit.

6. Nieuwe exterieur verf zal echt vangen de aandacht van potentiële kopers, maar dit kan aanzienlijke kosten hebben en is niet een huis verbetering meeste mensen comfortabel zelf te doen voelen. Een alternatief kan een lage druk-wash spoeling van de gevelbeplating, vooral als vuil, vuil of afzettingen uit het gazon sprinklers heeft opgehoopt op de gevelbeplating. Soms gewoon het schilderen van de buitenkant trim is genoeg om het huis een frisse uitstraling te geven.

7. Duidelijke Cob griezelige figuren en vuil van portieken en patio's.

8. Reinig de buitenkant van de ramen en zorg ervoor dat de schermen schoon en laat een potentiële koper om gemakkelijk te zien via hen van de binnenkant van het huis. Gescheurd venster schermen moeten worden gerepareerd of vervangen. Ramen die zegels verbroken zijn vaak mistig en moeilijk te doorzien. Vervanging van deze vensters wordt aanbevolen omdat het meestal een punt dat omhoog komt bij de controle.

9. Zorg ervoor dat de deurbel werkt, dit is een veel voorkomende vergeten voorwerp.

10. Vervang gloeilampen die zijn uitgebrand. Goed verlicht looppaden, oprit en patio's /dekken geven een grote indruk op het behoud van een woning, evenals een gevoel van veiligheid voor uw huis; niemand houdt ervan om rond te lopen een onbekende huis in het donker.

11. Reinig goot en regenpijpen. Repareren of vervangen lekken en gebroken gedeelten, met name de gebieden die het zichtbaar vanaf de voorkant van het huis.

12. Zorg ervoor dat het dak vrij is van takken, bladeren en mos. Vervang gebroken en ontbrekende gordelroos. Als het dak is in slechte staat is het het beste om het te vervangen voordat het aanbieden van uw huis. Dit zal niet goedkoop zijn, maar het vinden van een koper en het krijgen van financiering op een woning die een dak vervanging nodig heeft, is moeilijk.

13. Vegen en schoonmaken van de garage. Veel mensen gebruiken dit als een extra opslagruimte in plaats van daadwerkelijk parkeren van auto's. Tiding een beetje zal helpen een potentiële koper te zien zowel de opslag potentieel en de grootte van de garage voor het parkeren.

14. Een besmetting van mieren, termieten en andere insecten is meestal een grote zorg aan potentiële kopers. Het is het beste om te spuiten of beter nog gebruik maken van de diensten van een verdelger, omdat dit zal vaak later worden gebracht door een huis inspecteur in het proces.

Inside Your Home

De binnenkant van uw huis moet verschijnen als licht, ruim en schoon mogelijk te zijn. Dit kan betekenen dat het verplaatsen van meubilair of het plaatsen van items in opslag. De binnenkant van alle kamers moeten schoon ramen, schone vloeren, professioneel gereinigd tapijt te maximaliseren hebben een “ nieuwe &"; uiterlijk en schone muren die vrij zijn van scheuren en beschadigingen zijn.

Hieronder vindt u enkele tips voor specifieke leefruimte van uw huis.

Living Room
De woonkamer is meestal de eerste kamer een potentiële koper zal bekijken. Zelfs als je nooit gebruiken zorg ervoor dat het klaar is om te laten zien. Ik adviseer met schone gordijnen /jaloezieën, eenvoudig te wegen wat kan betekenen dat het verwijderen of re-organiseren van meubels, een open haard schoon te navigeren en probeer kussens en blankest houden weggestopt op het meubilair in plaats van de vloer. Zorg ervoor dat je het licht van de kamer, die meestal betekent het openen van gordijnen /jaloezieën of het toevoegen van een licht of twee te maximaliseren.

De Keuken
De keuken is vaak de drukste woongedeelte in het huis en vaak een ontmoetingsplaats voor gezinnen. Je wilt deze kamer schoon van vet, vuil en geuren zijn. Zorg ervoor dat werkbladen zijn vrij van alle, maar de meest essentiële kleine apparaten, omdat dit het uiterlijk van een overvloed aan ruimte tegen te gaan geven. Schoon uit de kasten en houden alleen essentiële items die zijn opgeslagen in hen. Dit zal de verschijning van meer opslagpotentieel geven aan een potentiële koper. Zorg ervoor dat de kast knoppen zijn vastgedraaid en alle laden open en dicht gaat met gemak. Apparaten moeten allemaal in orde en gereinigd. Speciale aandacht besteden aan het fornuis en oven top die lekbakken /brander reflectoren nodig worden vervangen.

Badkamers
Reinig alle oppervlakken met inbegrip van de wc-pot exterieur en kalefateren rond de badkuip. Gebarsten tegels, afbladderende verf, schimmelgroei, druipen kranen /armaturen moeten allemaal worden gerepareerd of vervangen. Persoonlijke items moeten worden opgeborgen en handdoeken moeten netjes worden opgehangen. Ten slotte een luchtverfrisser of potpourri zal een geparfumeerde geur toe te voegen aan de lucht.

Slaapkamers
Houd kleding en persoonlijke spullen opgeborgen. Open de gordijnen /jaloezieën aan het licht in de kamer te maximaliseren. Houd dichtstbijzijnde goed georganiseerd, zodat een potentiële koper een indruk van de grote en goed aangelegd kasten en opslagruimtes zal hebben. Ik adviseer opnieuw schilderij slaapkamers die zijn geschilderd in een thema, zoals een kind &'; s ruimte, om een ​​neutrale toon als een themakamer zal meestal niet overeen met een Koper &'; s voorkeur.

Family /Recreatie kamers
Deze kamers zijn vaak het moeilijkst te houden consequent schoongemaakt omdat ze zwaar worden gebruikt. Indien mogelijk houden alle games /films opgeborgen, banken opgesteld en kussens /dekens weggestopt.

Extra Tips

Noise
Road lawaai, vlakbij de commerciële activiteit, luchthavens of andere negatieve invloeden ruis kan vaak worden geannuleerd met een aantal lage volume muziek op de achtergrond. Meestal licht klassiek of instrumentale tracks zijn best, net luid genoeg om een ​​potentiële koper &' te nemen; s de aandacht van de overtredende geluiden en heroriëntatie op de positieve sfeer van uw huis.

Geuren
Geuren zijn een groot probleem voor de meeste potentiële kopers. De sterke geur van rook, huisdieren en voedsel kan een enorme afknapper zijn. Vaak volledig verwijderen van deze geuren vereisen de binnenkant te verven, vloerbedekking te vervangen of professioneel gereinigd en meubels te reinigen. Dit kan komen met aanzienlijke kosten die u niet wilt maken voor de lijst, vooral als de gewraakte geur net tijdens de notering zal opnieuw worden ingevoerd. Reinigen huisdier dozen regelmatig is meestal een snelle en efficiënte manier om huisdier geuren te verminderen.

Huisdieren
Als u huisdieren is het het beste om te proberen en houd ze in de achtertuin, de garage, een bijgebouw of een washok. Een blaffende hond of feisty kat zal een potentiële koper &' afleiden;. De aandacht weg van uw huis

persoonlijke items /foto's
Ik adviseer nemen van persoonlijke foto's van familie en, indien mogelijk, te vervangen door meer neutrale foto's of art. Potentiële kopers hebben meestal een gemakkelijkere tijd zelf mikt in het huis wanneer ze niet worden eraan herinnerd dat u momenteel bezetten het.

Neem een ​​koffiepauze of lopen een paar boodschappen
Als uw huis wordt bekeken door een potentiële koper is het beste voor u om te ontbreken. De agent en potentiële koper zal meer open om te praten over de vermeende positieve en negatieve kanten van uw huis en zal meer comfortabel in het nemen van hun tijd tijdens de vertoning voelen. Hoe langer een potentiële koper is in uw huis het comfortabeler ze zich voelen en hoe meer kans dat ze om uw huis te onthouden bij het maken van een definitieve beslissing over wat er thuis goed voor hen is.

leegstaande woningen
Als uw huis is al vacant is het belangrijk dat het huis regelmatig wordt gecontroleerd op om ervoor te zorgen dat het huis blijft in de markt klaar staat. Het houden van de hitte op een kostprijs die vruchten zullen afwerpen in de notering periode als potentiële kopers een veel beter gevoel over het huis zal hebben tijdens de vertoning en zal meer bereid het oog het voor een langere periode van tijd. Nadat iemand regelmatig knippen het gazon en houden het landschap gedrenkt is erg belangrijk in onze droge Ellensburg en Roslyn klimaten die kan doden planten en bloemen in een paar korte weken, vooral tijdens de zomermaanden.

Staging
Een leegstaande woning die dun is ingericht of leeg zal komen vaak over als koud en niet welkom tijdens een vertoning. Wanneer financieel haalbaar is, adviseer ik enscenering een vacante huis als een geënsceneerde huis zal meestal verkopen voor een hoger bedrag en verkoopt sneller op de markt. We hebben een aantal grote mogelijkheden in het Ellensburg vastgoed enscenering gemeenschap en ik zal blij zijn om u te helpen een leverancier die je staging behoeften voldoet
.