Inkomen in Real Estate Foreclosure Toward Financieel Succes ... Een Mogelijk?

Lees verder om erachter te komen ....

Real Estate, Wat is het eerste ding dat komt in je geest? Op basis van de huidige economische situatie zijn we in, zou de eerste paar woorden zijn hypotheek, schuld, Homes, herfinancieren, en Investment. Deze zou het beste de gevoelens mensen hebben tegenwoordig als gevolg van de zware last van de recessie. Hier is een gedachte, waarom hebben we niet allemaal optimistisch en kijken naar het op een ander perspectief? Na al het optimisme gaat zeker een lange weg, die ons in staat stelt te laten onze fantasie de vrije loop en wees creatief, ongeacht de negatieve stigma.

Voordat we dieper op de belangrijkste aspecten die van belang zijn dwelve, laat me je een korte overzicht over mij. Onroerend goed bedrijf heeft een levenslijn sindsdien voor mij en mijn familie, het is in het bloed, als ik het zo mag zeggen mezelf. Ik heb rond de bouw, home improvement zaken, hypotheek evaluatie geweest voor het grootste deel van mijn leven. Being 54 is nog nooit zo bevredigend en de moeite waard geweest, allemaal dankzij mijn Real Estate wortels. Ik kan mijn Real Estate succes vooral toe te schrijven als gevolg van mijn moeder en stap-vader zijn aannemers en ontwikkelaars, terwijl ik opgroeide werd ik ondergedompeld in de industrie in een of andere manier. Mijn grote belangstelling voor de bouw kon ik meerdere log huizen in Montana, Monterey en Salinas, CA. bouwen Ik was ook in staat om tal van huizen te bouwen in Texas; al met al had ik het genoegen in negen staten te leven na de bouw, huis opknappen en onroerend goed gieken.

Dus waar is mijn zoektocht heeft me zo van deze tijd? Ik ben momenteel woonachtig in Noord-Californië, hoewel onlangs getroffen door een enorme daling in de vastgoedmarkt en het geven van geloof aan de wereldwijde recessie die iedereen zakte en geld besparend voor heel ergens nu heeft. Moet ik nog steeds op te bouwen? Het is al een tijdje, maar mijn passie en enthousiasme voor de bouw en onroerend goed is onverschrokken. Is er nog een markt voor onroerend goed? Reken maar! Laat me je vertellen over mijn nieuwste zakelijke onderneming, het kopen van de bank in handen huizen ....

VERHINDERING: Gedefinieerd als de verwijdering van het recht om hypotheek af te lossen, een juridisch proces waarbij het recht van een hypotheekhouders 'om een ​​hypotheek af te lossen is weggenomen, meestal als gevolg van het niet om betalingen te doen.

Het lijkt misschien vrij droog, maar laat ik het zo zeggen ... Neem bijvoorbeeld iemand die een prachtige huis te koop vindt. Dan zouden ze hun persoonlijke financiën op de vraag of het een uitstekende investering zou zijn te beoordelen. Ze konden kiezen tussen een home equity lening door middel van verschillende lening wijzigingen; dan verwerken de transactie met een van de creatieve vormen van financiering. Dan als gevolg van een aantal regelrechte omstandigheden iets verandert. Het kan ofwel een economische recessie, de rente, een baan of een ziekte. De betalingen zouden helaas worden gestopt en nu aan de verhuurder zou in een sleur en ondersteboven in de lening overgelaten. Dit betekent simpelweg dat de lening is meer dan wat het huis waard is. Wat kunnen ze doen? Kunnen ze niet verkopen en dat ze zich niet kunnen veroorloven de betaling. En raad eens? Gebeurt het leven. VERHINDERING !!!

U heeft het recht verloren om uw hypotheek en uw huis! Uw krediet is geschoten, misschien wel voor de komende 10 jaar. Dit is afscherming. Dit is officieel een thuis bank in handen. Dit is de koude kant van het leven.

U kunt zeuren voor een tijdje of je je zaakjes. Als u die standvastig je kunt het als een echte man moet en loopt het af. Nah ik ben gewoon een grapje, dan weer ... Maar serieus is er geen noodzaak voor een opsplitsing in een depressie. Dit is niet een totale mislukking, kunt u altijd opnieuw opstarten, maar het is makkelijker gezegd dan gedaan, maar altijd in gedachten houden onder elke wolk is altijd een zilveren voering. Gewoon het beste van hopen en voor te bereiden op het ergste. Houd altijd een optimistische kijk in het leven en uiteindelijk dingen zullen blijken voor het beter.

Nu uiteindelijk zal het allemaal naar beneden komen om een ​​korte verkoop: Dit is wanneer alle entiteiten die een gevestigde vordering van belang in een woning akkoord met minder dan wat het waard is te nemen, alleen maar omwille van het wegwerken ervan. U vraagt ​​zich misschien af ​​waarom ze dit zouden doen. Simpelweg omdat ze zo veel hypotheek woningen op de boeken die een verlies is beter dan een huis te koop zitten rond dat heeft elke maand en een prijs die kan duren eeuwen te herstellen moeten worden opgevangen, belastingen en verzekering betaald. Dus in het kort, (pun intended) Korte Sales meestal langer duren dan foreclosures (Ironisch is het niet?) Omdat de meeste van de tijd zijn er meer mensen te behandelen. Er kunnen meerdere personen betrokken zijn; deze zou kunnen zijn van de geldschieters, de eigenaren die nog kunnen worden in het huis, de kredietverstrekkers commissies, de geldschieter voor de koper enzovoort, enzovoort. Simpel gezegd, het is het huis van een hypotheek of een REO (Real Estate Owned) Ok laten we aan wat houdt me bezig nu.

Dus ging ik naar Sacramento voor een ontmoeting met een gewaardeerde makelaar. Ik heb al de agent over mijn voorkeuren op de hoogte. Om te zeggen dat de lijst van uitzonderlijke selecties is werkelijk fenomenaal zou een understatement zijn. Uiteindelijk heb ik op zoek naar ongeveer 4 uur tot twee waarschijnlijke kandidaten dat mijn grote interesse gewekt en maakte een redelijk aanbod te vinden. Op het moment van dit schrijven ben ik in het contract op één en wachten op de reactie van de ander.

Hier volgt een kort overzicht van wat ik waard om mijn hard verdiende geld te investeren op geacht. Ten eerste is een hypotheek huis dat 1.081 vierkante voet, drie slaapkamers, een badkamer met een aangebouwde garage heeft. De muren en het plafond in de garage hebben afgewerkt en de elektrische is in uitstekende staat.

Hier is de deal. Zoals je misschien al hebt gezien het huis is in een afscherming, de bank heeft het wordt gehinderd door alle huizen zijn ze terugnemen. Dit handige stukje wonder werd verkocht in 2005 voor $ 315,000.00 toen de bank kreeg het terug de vorige eigenaren hadden $ 207,000.00 in.

Ze vermeld het huis voor $ 177,000.00 en we betaalden $ 117,000.00 voor het, een $ 60.000,00 minder dan wat de oorspronkelijke lijst prijs was bijna de helft van de oorspronkelijke prijs. Hoewel het huis is in de behoefte van sommige opknappen en een goede home improvement. Je kunt niet stellen met het feit dat het een uitstekend koopje voor de prijs. Enkele kleine woninginrichting hier en daar wat ik niet erg. Een nieuw dak, competitieprogramma upgrades, huishoudelijke apparaten, verf banen, tapijt en de muur decors.

Food for thought ... Wanneer de onroerend goed markt naar beneden, wat denk je, zou je niet weten of de huurmarkt omhoog gaat. Viola ... caching !!! Instant inkomen kans, zolang u uw kaarten te spelen rechts in deze business, is er altijd geld te verdienen.

Dit huis wordt nu een huur zijn, het maken van een positieve cashflow vanaf dag één. Zodra de markt is gerecupereerd en is weer op de rails, stel de inkomsten mogelijkheden die ik zou hebben.

Ik zal eerlijk tegen je zijn om te zeggen dat ik was niet in financiële overvloed toen ik deze deal. In feite was ik zo veel als ik kan scrimping maar geloof me als ik zeg dat de kredietverstrekkers zijn zeker bereid om te gaan. Ze willen niet dat alle huizen die ze hebben en bereid zijn om laag te gaan als je zegt dat “ no go &" ;. Wees assertief en in gedachten houden u bent de klant en uw aanbod zal altijd worden genomen op de behandeling, ongeacht de marketing inzicht van de geldschieter.

U hoeft niet per se nodig om een ​​bedrijf graad of een marketing achtergrond hebben. Gewoon een scherp oog, sommige onverschrokken nieuwsgierigheid, moeite en een beetje van het bedrijfsleven geschiktheid en je &'; re helemaal klaar voor vastgoed succes!

Let's Go een deal maken ... maar niet zomaar een deal laten we het een “ Excellent Deal &";. !!!