Onroerend goed waardering van een woning

Ondanks de trage markt, is het nog ingewikkelder te vinden een "stelen" in deze dag en leeftijd. Een goed uitgangspunt voor de onderhandelingen is vaak 20% onder de catalogusprijs, met een doel aankoopprijs van 10-15% onder de marktwaarde.

De waarde van de woning kan worden verminderd, zelfs nadat uw voorstel wordt aanvaard en eigendommen is onder de overeenkomst door middel van de beoordeling en /of het huis inspectie.
Bijvoorbeeld, soms, als het huis prijs evaluatie blijkt te laag is, vragen wij de verkoper om vals te spelen of maak wat aanpassen met de prijs of rapport. Zomaar, taxatie van onroerend goed rapporten en bedrijven dwingen een verkoper om ofwel repareren of te corrigeren de prijs.

vakantiehuizen Valuation Guidelines

Normaal gesproken is de taxatie van onroerend goed van verhuur onroerend landgoed is gebaseerd op de huurinkomsten, locatie en toestand. Grote woningen met meer dan twee of drie slaapkamers rekenen hogere huur. Dus, zal het beter zijn om een ​​woning met 2-3 slaapkamer eenheden, omdat deze eenheden hebben de neiging om een ​​meer verrekend huurovereenkomst hebben huren. Omgekeerd, appartementen met 1 slaapkamer hebben de neiging om meer van een voorbijgaande bevolking, wat betekent dat de omzet is typisch groter te trekken.

Voor de locatie oogpunt, lagere klasse gebieden of een lager gemiddeld inkomen buurten bieden meestal de grootste klap voor uw geld. Dus, zal het beter om deze dichtbevolkte stedelijke of zeer laag inkomen gebieden te voorkomen.

In het geval van omstandigheden, uw gerichte woning moet ouder zijn (50 jaar of meer). Deze eigenschappen kunnen veel waar voor uw geld te bieden. Conceptueel, het is een soort van het tegenovergestelde van beteugelen beroep

Algemeen taxaties
regel:.! Cosmetische problemen = goede, structurele problemen = slecht

Met "cosmetische" Ik ben verwijzend naar dingen als:

- Peeling of oude verf

- Oude carpet

- Wrecked lampen

- Krassen keukenkasten

- Torn vinylvloeren

- verzameld junk of rommel

- Een rommelige gazon

- Unkempt struiken

- Filthy gevelbeplating

- Oude apparaten

- Zwakke sanitair & handdoekhouders

- Oude deurknoppen

- Oude outlet & switch plaat dekt

- Gedeukt mini-blinds

- Broken windows

- Elke andere "quick fix" je kunt bedenken

Structurele problemen, of kwesties waar je moet doorgaan met uiterste voorzichtigheid, zijn:

- Een ernstig gebarsten stichting of muren

- gegalvaniseerde leidingen

- Leunend schoorsteen

- Verouderde elektrische (dat wil zeggen, knop & buis bedrading)

- Ernstig hellende, gebarsten of kromgetrokken vloeren

- Pervasive asbest

- rottend hout in het kader

- loodverf

- Een langlopende lekkende dak

- Begraven ondergrondse olietanks

- HVAC problemen

- Mold

dingen die je moet

Hier zijn enkele van de dingen die volledig de waarde van een woning kan doden:

- Woning met ernstige structurele problemen of slecht gebouwde.

-. Op basis van een slaapkamer

-. Twins, appartementen, rijhuizen, enz. Dit soort structuren meestal niet zo veel als vrijstaande structuren waarderen

Hier zijn enkele van de richtsnoeren inzake taxatie van onroerend goed op de verhuur waardering Sydney. Als je een probleem of een probleem over de taxatie van onroerend goed hebben dan zal het beter zijn om taxateurs Sydney
huren. Zij kunnen u gemakkelijk begeleiden over wat te accepteren en wat te vermijden
.