Onroerend goed kopers en verkopers moeten een vertegenwoordiging

Als u plannen op het kopen van een huis en het vertegenwoordigen van jezelf in plaats van iemand anders die echt staat kent, denk opnieuw, voordat het te laat is. Veel kopers deze dagen zijn erg handig met internet en doen veel onderzoek online voordat u contact met iemand over het kopen van een huis. Echter, dit mag je niet de deal die u verwacht, en het ergste, ontmoet je tientallen gewetenloze onderhandelaars. Dus eigenlijk, ga je een eigenschap van een verkoper die hun land voor bijna niets verkoopt kopen.

Interessant is dat een aantal mensen hebben Zillow bekend, waarbij de waarde van woningen, hypotheek en de locatie van woningen die zijn schattingen te koop. Mensen hebben ook ontdekt county fiscale beoordeling wijk sites. County assessor sites kan u helpen toegang te krijgen tot de zekere waarde die de belastingautoriteit legt op een huis aan onroerendgoedbelasting te beoordelen. Uitgerust met deze informatie, sommige kopers denken dat ze zijn vrij bereid om te onderhandelen met een verkopend makelaar. Wat ze niet beseffen is dat deze sites zijn helemaal niet erg nauwkeurig vergeleken met de werkelijke waarde in marketing in het bijzonder in werkelijke toestand als die van Bank Owned Homes Colorado.

Het merendeel van de kopers ook aannemen dat een huis heeft een 5% tot 7% ​​verkoop commissie ingebouwd in de catalogusprijs, ervan uitgaande dat de koper &'; s agent zal worden betaald ongeveer de helft van die van een koper te brengen. Dus unequipped verkopers naar de listing agent dat ze weten dat er een vermindering van 3% zijn recht uit de top omdat ze niet over een koper &'; s-agent. Dit gebeurt ook wanneer sommige unequipped verkopers om direct naar een bouwer &'; s rep eerder dan wordt vertegenwoordigd door een agent. Verkopers meestal niet beseffen dat veel bouwers niet veel te onderhandelen, indien van toepassing, ongeacht hoeveel ze van plan bij het betalen als commissie. Dit is eigenlijk een feit vele bedrijf agenten en verkopers. Een listing agent onderhandelt een commissie met een verkoper, niet een koper. Er is geen manier een koper zonder te worden voorgesteld of met een vertegenwoordiging kan vertellen of de listing agent kiest om zijn of haar commissie korting. Het merendeel van de notering agenten zullen een variabele rente commissie aanvaarden. Ongetwijfeld, betekent dit dat als de Colorado Huizen te Koop bijvoorbeeld door een verkoper die geen vertegenwoordiging; de listing agent daadwerkelijk worden betaald met een snelheid lager is dan de volledige commissie die was aanvankelijk te betalen. Dus de verkoper heeft geen voordeel bij allen over de prijsverlaging. De verkoper gewoon betaalt minder commissie.

Er wordt van uitgegaan dat met al deze dingen in de geest van een koper, dan moet hij een echte vertegenwoordiging krijgen. Een goede koper &'; s agent zal toegang tot alle, maar alleen echte informatie over de marktwaarde van elk eigendom. De koper &'; s-agent doet dit door het vergelijken van het huis van de koper geïnteresseerd is onlangs verkocht eigenschappen die gunstig vergelijken met het. Een goede agent zal ook begeleiden de kopers door het proces, zodat ze kunnen helpen bij de inspectie proces en helpen bij het vinden van een geldschieter en een verscheidenheid aan andere dingen dan kan worden toegevoegd aan de onderhandelingen over het contract voor Colorado Huisjes te koop bijvoorbeeld.

Dus kopers moeten zich bewust zijn. . Als u ervoor kiest om alleen te gaan met het, u misschien niet zo bereid zijn als je denkt
  zijn;