Wat zijn de fiscale voordelen van het doneren van onroerend goed aan een kerk of Charity?

Doneren vastgoed aan een goed doel is niet alleen voor de rijken. Voor veel mensen en bedrijven, het doneren van onroerend goed is een manier om zich te ontdoen van ongewenste eigenschap. Dit ontlast de aansprakelijkheid moeten ze de woning inclusief belastingen en verzekeringskosten

De volgende zijn de regels die gelden voor het vastgoed donatie:.

Personen:

Als het goed is eigendom in uw eigen naam, met uw echtgenoot of een andere persoon en u de woning voor meer dan een jaar hebben gehouden, wordt het ingedeeld als vermogensgroei op lange termijn winst pand. De volledige marktwaarde van de geschonken goederen kunnen worden afgetrokken. De charitatieve bijdrage aftrek wordt beperkt tot dertig (30%) van uw bruto-inkomen.

De overmaat bijdrage kan worden voorwaarts voor maximaal vijf jaar worden uitgevoerd. Als het goed is afgeschreven, moet de reële marktwaarde van de cumulatieve afschrijvingen worden verminderd door de datum van de bijdrage. Marktwaarde wordt meestal bepaald door een onafhankelijke taxatie.

Als u kiest voor aftrek van uw kosten basis van de geschonken goederen mag je een aftrek van vijftig procent (50%) van uw bruto-inkomen. Ook hier kan je de excessen te dragen naar maximaal vijf jaar. Het selecteren van de methode die u kiest om het pand te doneren moet worden gemaakt aan de hand kosten in het pand geschonken, uw belastingschijf, de leeftijd en de gezondheid van de donor en de vraag of de toekomstige bijdragen worden gepland.

De volgende regels zijn van toepassing indien een onderneming maakt uw bijdrage, gelden deze regels:

Als het goed is gehouden voor meer dan een jaar en je hebt controlerend belang in het bedrijf, het bedrijf kan aftrekken tot tien procent (10%) van de nettowinst van de corporatie. Net als iemand die eigendom schenkt, kan de corporatie hebben om overtollige hoeveelheden tot vijf jaar. De marktwaarde moet worden verminderd met het bedrag van de cumulatieve afschrijvingen. Als “ Subchapter S &"; de status is gekozen, de bijdrage toegestaan ​​moeten worden gemeld aan de individuele aandeelhouders K1 en kunnen in mindering worden gebracht op de individuele rendementen.

De volgende regels zijn van toepassing als er een partnerschap, S-Corporation of vennootschap met beperkte aansprakelijkheid is het maken van uw bijdrage:

Een aftrek voor het pand geschonken mag niet worden opgeëist door de corporatie. De bijdrage gaat naar de individuele aandeelhouders op een pro-rata basis afhankelijk van het percentage van de participatie in de S corporatie. De aandeelhouder kan de aftrek van de individuele aangifte claimen. De carry forward regels en beperkingen zijn van toepassing.

Partnerships en LLC bijdrage regels zijn hetzelfde als een S corporatie met één uitzondering. De partners of de leden kunnen een aftrek beweren zelfs als ze geen basis in de vennootschap of LLC.

Het investeren in vastgoed kan riskant zijn. Elke deal kan een winnaar, een verliezer of een break-even te zijn. Het is belangrijk om alle aspecten van een deal volledig te onderzoeken en het is altijd belangrijk om een ​​CPA of advocaat bij specifieke vraag te raadplegen. Uw CPA of advocaat moet uw specifieke fiscale voordeel weet
.