Wat is een korte verkoop?

Door de crash van de huizenprijzen, de meeste huizen in Zuid-Florida zijn nu alleen de moeite waard 40- 60% van wat ze waren op het hoogtepunt, en ongeveer 50% van de huiseigenaren die hebben een hypotheek nu meer verschuldigd dan hun huis waard is. Voeg daarbij, de problemen van de verstelbare tarief hypotheken (waar betalingen springen jaar na jaar), de werkloosheid crisis en tal van andere factoren die mensen &' beïnvloeden; s inkomen, is het onmogelijk voor een groot percentage van de huiseigenaren in staat zijn om hun huis te verkopen en het betalen van de bank.

Banken beseffen dit en in plaats van af te schermen op een huiseigenaar, vaak zullen ze een uitbetaling dat is minder dan ze verschuldigd zijn bij de verkoop van de woning te accepteren. Dit is wat een korte verkoop is.

De bank bespaart geld, want als ze af te schermen, ze hebben om juridische kosten te betalen, neem de woning terug en probeer om het te verkopen als een REO, op welk moment ze zullen krijgen nog minder. De huiseigenaar voordelen, omdat het hen in staat stelt om uitsluiting te voorkomen met alle negatieve gevolgen van dien brengt en ze eigenlijk een verkoop, ook al is het een korte verkoop.

Om te kwalificeren voor een korte verkoop, moet u het bewijs van te verstrekken financiële problemen, en hebben weinig of geen eigen vermogen in het pand.

Hoewel het is nu goed voor ongeveer een derde van de huizenverkopen in Zuid-Florida, een korte verkoop is geen typische vastgoedtransactie. Het is complexer, gaat het om meer partijen, vereist geschoolde onderhandelingen, vooral als er meer dan een hypotheek of pandrecht

De eerste stap in hoe je korte verkoop is een ervaren makelaar ® te vinden; die in staat zal zijn om de bank aan de korte verkoop te accepteren en het vinden van een koper voor uw huis te krijgen.

De tweede stap in hoe je korte verkoop geeft de agent een vergunning voor de bank over uw hypotheek te spreken.

De derde stap in hoe je korte verkoop is het schrijven van een hardheidsclausule brief waarin wordt uitgelegd aan de bank waarom u niet in staat om uw hypotheek betalingen te doen zijn.

De vierde stap is om al uw financiële informatie bij elkaar voor de bank:
- paystubs
- bankafschriften
- aangiften

De rest van de korte verkoop moet je in staat om te laten aan uw makelaar ® ;. Zij zullen allen de onderhandelingen te doen, het vinden van een koper en sluit de verkoop.

Ten slotte, en vooral, de reden dat de meeste mensen willen een korte verkoop te doen is om een tekort vonnis voorkomen. Zorg ervoor dat uw makelaar ® . plannen om dit voor u Restaurant onderhandelen en dat je een tekort afstand schriftelijk vormen de bank voordat u af te tekenen over de definitieve verkoop;