Real Estate Investment Strategies: Build Lijst Koper

In het laatste artikel hebben we gesproken over het zetten van een woning verkoper onder contract en vervolgens toewijzen van deze opdracht aan een derde partij voor een vergoeding, dit is Groothandel heet. De meeste contracten zijn toewijsbaar - tenzij natuurlijk de opdracht luidt: dit contract kan niet worden toegewezen! Ik zie deze taal soms - meestal met verschillende overeenkomsten en vormen doorgaans gebruikt door onroerend goed makelaars. Ik gebruik mijn eigen contracten en ik stel u uw eigen formulieren en contracten te gebruiken. Zorg ervoor dat u overleggen met een advocaat om ervoor te zorgen dat elke vorm /contract u gebruikt in uw regio acceptabel - beter nog, vraag uw advocaat of hij /zij kan het opstellen van een reeks van contracten en formulieren die u kunt gebruiken ... dit kan vereisen het oppakken van een lunch tab of twee, maar de moeite waard op de lange termijn.
Dus nu gewapend met de kennis die nodig is om uw verkoper te helpen met hun eigendom hoofdpijn, en wanneer de tijd rijp is dat u de juiste papieren om de woning onder contract correct en legaal te krijgen. Voordat we een duik in onze belangrijkste onderwerp, laten we bekijken uw verkoper. De verkoper: Het spreekt voor zich, maar ik zal gaan en zeggen dat het toch: de termen die u hebt onder contract bij uw verkoper moet zeer aantrekkelijke voorwaarden. Je nodig hebt om uw lokale markt weten, want we hebben het niet over de marktwaarde hier, of zelfs onder de marktwaarde ... hebben we het over het verkrijgen van onroerend goed voor 50-70 cent op de dollar. Dit type van verkoper kan worden ervaren een soort van financiële /persoonlijke nood - die ze nodig hebben om te verkopen, niet alleen willen verkopen
Het type verkoper die wil verkopen zijn reeds vermeld met een agent op de MLS, het type. verkoper die moet verkopen, op zoek naar jou om hen te helpen. Oké, dat wist je al. Laten we springen in - hoe kom je kopers te vinden om een ​​contract aan te wijzen? Voor onze doeleinden, gaan we ervan uit de woning die u hebt onder contract heeft wat werk, zodat de aard van de koper zijn wij op zoek naar hier is een investeerder en /of rehabber. Een retail koper is een ander type koper wil je hebben op een lijst - typisch voor mooie huizen u onder contract of voor een woning die u hebt rehabbed en nu moeten de detailhandel ... maar vandaag, laten we investeerder /revalidatie kopers we kan groothandel onze eigenschappen. Hier zijn enkele ideeën die gemakkelijk op de bankrekening zijn: Advertenties:. Het plaatsen van een advertentie in de krant en zitten terug te wachten op uw telefoon ring zal alleen maar leiden tot teleurstelling
Terwijl de kranten zijn nog steeds relevant zijn, moet u zeker op zijn het internet. Het internet is (aantoonbaar) onze dominante media en Craigslist (GRATIS) is één van de meest bezochte sites van het web - laat de wereld weten dat u op zoek bent naar onroerend goed. Op hetzelfde moment, wat tijd opzij en krijgen in de gewoonte van het scannen van andere advertenties voor beleggers in uw omgeving, noemen ze en krijgen hun informatie voor uw lijst. Lokale REIA: Niet alleen heeft deze groep een goede leerzame ervaring, maar je zult ook ontmoeten en een praatje maken met een groot aantal mensen dat uw eigendommen of zelfs joint venture kan kopen met u in de overname van andere eigenschappen
Je moet. join en wonen iedere vergadering - je missie is om zo veel visitekaartjes verzamelen als je kunt van mensen die geïnteresseerd zijn in het kopen van huizen. Veilingen: Dit kan een goed platform voor de aankoop van onroerend goed, zolang je je huiswerk. In de tussentijd, veilingen zijn ook een geweldige manier om andere investeerders te ontmoeten. Wat tijd opzij op uw agenda en wonen een aantal van deze bijeenkomsten, zodat u uw kaarten kunt pas rond, en net zo belangrijk, verzamel zoveel mogelijk investeerders visitekaartjes als je kunt.
Zoals met alles, consistentie is de sleutel. Ik plannen deze activiteiten afspraken recht in mijn Outlook-agenda om ervoor te zorgen dat ik altijd de kleine dingen die helpen bij het opbouwen van mijn zaken te doen. Zodra het label van vastgoed belegger wordt geaccepteerd in je bewustzijn, kan een verschuiving in perspectief nodig: iedereen die je tegenkomt vanaf nu kan een potentiële koper, verkoper, of partner die uiteindelijk uw hulp
  kan nodig zijn;.