Is vastgoed een slimme zet nu voor twintigers?

Niemand kan voorkomen dat het nieuws dat we &'; ve gehoord voor een behoorlijk lange tijd: huisuitzettingen zijn op recordhoogte, waardoor veel van de woningen op de markt tegen zeer redelijke prijzen. Dus is deze zwakke vastgoedmarkt een goed moment voor jonge professionals te krijgen in hun eerste huis of beginnen te investeren in huurwoningen? Ik vroeg Denver-gebied Onroerendgoed ® Elizabeth San Miguel wat ze dacht over twintigers krijgen in vastgoed. Hier zijn haar inzichten en advies:

Q: Iedereen weet dat huizen worden afgeschermd in een record aantal in het hele land, en de Denver gebied is geen uitzondering. Is dit soort markt een goede gelegenheid voor een twintig-iets de eerste keer koper, of moeten ze wachten aan de zijlijn wat langer

A:? Dit is een geweldige tijd voor de eerste keer huizenkopers! Er zijn een aantal van de first-time homebuyer programma's beschikbaar die helpen met de aanbetaling, plus de prijzen zijn laag en de rente zijn geweldig. Bovendien, als u don &'; t heeft 20% neer te zetten, zijn er zelfs enkele banken die het aanbieden van 0% naar beneden met geen hypotheek verzekering op een 30-jaar vaste lening, die is een andere manier om te besparen op de maandelijkse betaling <. br> Advertentie

Q: Zijn er speciale incentive-programma's nog steeds beschikbaar voor jonge, first-time kopers

A: Ja, CHFA is nog steeds rond en veel van de provincies bieden hulp zoals De Nehemia Program, Wijk Gold, etc, totdat ze opraken van geld. Deze programma's veranderen voortdurend dus praten met een geldschieter is de beste ding om te doen om uit te vinden wat en' s die momenteel beschikbaar zijn. Ook voor de kredietverlening doeleinden, &'; first-time homebuyer &'; meestal verwijst naar iemand die niet heeft eigenaar van een huis in de afgelopen drie jaar

. Q: Ik neem aan dat de meeste jonge, first-time kopers zal het verkennen van de onderkant van de markt. Hoe heeft de Denver markt voor het uitvoeren van in de lagere prijsklassen

A:? In de Denver metro markt, is er veel concurrentie voor woningen geprijsd onder de $ 200K. Woningen die in goede vorm in die prijsklasse snel &mdash verkopen, zowel first-time huizenkopers en investeerders concurreren voor deze woningen. In feite, als gevolg van dat, Denver werd onlangs erkend voor zijn # 1 in de natie voor korte tijd op de markt. In deze tijd van het jaar, normaal gesproken zien we huizen blijven op de markt langer, maar inventaris (het aantal woningen beschikbaar voor verkoop) daalt met ongeveer de helft van vorig jaar, dus ik don &'; t denk dat we &';. Zult zien dat gebeuren

Mijn advies aan kopers is: als je iets wat je wilt, een aanbod meteen en maken het een fatsoenlijke. Met hetzelfde aantal kopers concurreren voor half zo veel objecten zorgt voor een interessante markt. Rentevoeten lijken te stuiteren rond de lage 4 &'; s en hoge 3 &'; s, zodat &'; s recordbrekende. Er is echt geen betere tijd om een ​​eerste huis, een groter huis te kopen, of zelfs gaan investeren in woningen te gebruiken als huur voor duurzame inkomsten en rijkdom gebouw

Q: Hoe kan een jonge professional te bepalen wat ze kunnen comfortabel veroorloven zover een aankoopprijs en de maandelijkse betalingen

A:? Het beste wat te doen is om een ​​geldschieter te praten en krijgen vooraf goedgekeurde (niet alleen pre-gekwalificeerd). Zij zullen kijken naar uw financiële verplichtingen, inkomen en de kredietverlening aan de beste prijsklasse voor u vinden. Ik heb altijd een verblijf onder de bovenkant van die range om wat kussen gebouwd hebben als een huiseigenaar u &'; ll. Te betalen voor de dingen die de verhuurder gebruikt om te zorgen voor een dergelijke te nemen op het apparaat reparatie en vervanging, verf, buitenkant onderhoud, etc . Die dingen moeten worden opgevangen wanneer dat nodig is en erf onderhoud moet worden behandeld op een regelmatige basis, ook. En don &'; t vergeten om elke HOA of condo kosten nemen bij het uitzoeken van uw maandelijkse budget

Q: Naast financiën, wat moet een jonge professional overweegt eigenwoningbezit te denken over voordat het maken van de grootste beslissing van hun leven. ?

A: Naar mijn mening, want je gaat betalen om ergens wonen, eigenwoningbezit is uw beste optie. Gewoon zeker rekening houden met uw toekomstige plannen voor de komende jaren, de doorverkoop-vermogen van de woning die u en' re gezien, de locatie en dat de gemeenschap u verbetert uw stijl van leven

Q:. voor een twintiger die &'; s moe van het betalen van huur en wil hun woningbezit opties te verkennen, wat doe je voorstellen dat ze doen als een eerste stap

A: Ik kan verscheidene betrouwbare klanten adviseren de service-oriented? kredietverstrekkers die first-time kopers kunnen helpen bij het krijgen van pre-goedgekeurd. Uw geldschieter zal uw huidige inkomen, maandelijkse rekeningen en credit score moet uw budget te bepalen. Zorg ervoor dat die informatie beschikbaar te hebben wanneer je ze belt. De volgende stap zal zijn over het verifiëren van al die informatie, zodat je &'; ll moet paystubs, bankafschriften, en belastingaangiften voor het voorgaande jaar, toen zij &'; ll uw credit score te trekken van alle drie de rapportage agentschappen. Zodra een prijsklasse tot stand is gebracht, kunnen we op zoek gaan naar de stijl, de grootte en de locatie van het huis dat het beste past bij dat de nieuwe homebuyer &'; s behoeften

Dus, de bottom line is:. Als u &'; ve geweest te popelen om uit te komen onder het betalen van huur, neem een ​​serieuze blik op uw financiën, uw levensstijl en uw doelen. Als onroerend goed is in het beeld, de tijd nemen om uw persoonlijke financiële informatie te verzamelen, doe je onderzoek, en maak de beste beslissing voor u … dan verder op

-----
Elizabeth San Miguel is in het onroerend goed bedrijf voor negen jaar en heeft een achtergrond in de administratie, het bankwezen, en klantenservice. Ze heeft het onderscheid van het hebben onlangs de bronzen medaille voor Sales Voltooiing van Keller Williams en is lid van het Cappers Club 2010. Ze heeft de aanduiding CDPE Distressed Property en werkt momenteel in heel de Denver Metro gebied helpen groeiende gezinnen, lege nesters, first-time huizenkopers en investeerders met al hun vastgoed behoeften
.