Kolkata Vastgoed ziet Mixed Fortunes

Hoewel beleggers &'; s vertrouwen is vrij laag maar er is een aantal algemene vraag van de gebruikers en de kosten zullen naar verwachting stabiel blijven voor veel onderdelen van het jaar. Zoals gezegd- moeilijke tijden don &'; t eeuwig dus hier is het een hoop dat de goed markt in Kolkata zou verwachten om in het jaar 2012.

Met de angst van de vertraging en de lage vraag opdoemen massief, de Kolkata activa markt die was getuige van enkele uitzonderlijke aanbiedingen en een bloeiende residentiële markt in 2011. Markt bronnen toestaan ​​dat, terwijl de algemene stemming over de markt is “ voorzichtige &" ;, de vraag naar huizen en woningen in Kolkata, waar de kosten mogelijk om minder kwetsbaar te zijn een opwaartse moment. Spoken van het jaar 2008-09 economische neergang zijn teruggekeerd naar ontwikkelaars achtervolgen en dit kan trickle down effect op de vraag naar appartementen.

Investor mood is momenteel op de kant en tot op zekere hoogte weerspiegelt een geringe vraag naar appartementen. Terwijl de prijzen van vastgoed in Kolkata naar verwachting stabiel in het jaar 2012 te blijven, wordt het jaar niet zo goed als jaar 2011. Mensen voorzichtiger alvorens te investeren zal zijn.

ONTWIKKELAAR &'; S MARGE:
directeur van Eden groep, Mr. Harsh Modi verklaard dat die projecten ter waarde van enkele honderden crore in Kolkata gezinspeeld op de mogelijkheid van ontwikkelaars &' heeft; marges nemen van verdere hit in 2012. Volgens hem is de input kosten zijn al omhoog gegaan dat dit afbreuk doet marges. Verder, de prijs van het onroerend goed in Kolkata stijging van de inkoopkosten zijn ook mogelijk. Hier zijn de appartementen zijn op voorhand geboekt tegen een lagere prijs in het bijzonder in de betaalbare categorie of massawoningbouw segmenten die zou nu niet aan de overeenkomstige stijging van de inkoopkosten te compenseren. Over het algemeen de marges zal blijven strak als ontwikkelaars die appartementen geboekt tegen een lagere prijs aan financiële voordeel te behalen zijn waarschijnlijk het hardst worden getroffen te zijn.

TOENAME IN EENHEDEN:
Ondanks de lage niveaus van vertrouwen, de markt bronnen te anticiperen op een toename van het aantal beschikbare woningen in de komende jaren. Een aantal goede woningen in Kolkata couldn &'; t in tijden worden voltooid in 2012 na de verkiezingen en de niet-beschikbaarheid van de spelingen. Woningen in Kolkata wordt verwacht om te komen in de loop van het volgende jaar en toe te voegen aan het aantal beschikbare eenheden in 2012.

GLOBAL ECONOMIE:
De vastgoedsector is momenteel nadenken over de gevolgen die een tweede recessie kan hebben op de markt van Kolkata. De wereldwijde groeivertraging en de fluctuerende rupee hebben gedwongen ontwikkelaars traag te zijn in de afgelopen jaren. Angst voor recessie dreigt massaal over de economie en dit zal inderdaad een impact op een markt, zoals Kolkata en haar voorsteden en ook getroffen door de levering van het appartement met geweld. Ontwikkelaars zal het vertrouwen nodig en kan langzaam gaan en het feit is dat het vertrouwen van beleggers is momenteel vrij laag. Echter, het blijft enkele vraag van algemene gebruikers, die volgens hem is een goed teken.

Als de prijzen van woningen in Kolkata verwachting stabiel voor de meeste onderdelen van het jaar te blijven. Er zal geen druppel als zodanig in de prijzen zijn. Gegevens van de National Housing Bank blijkt dat de woningprijzen in 9 steden hebben aangetoond daling van de prijzen ten opzichte van het voorgaande kwartaal met een maximum val getoond door Kochi met 9%, gevolgd door enkele andere steden zoals Hyderabad met 8%, Ahmedabad met 4% , Lucknow met 4% en Kolkata met 2% zijn een aantal van hen.

Vandaag is de markt bronnen te houden dat, aangezien er steeds een aanbod de vraag niet overeen met de vraag naar woningen zijn ver boven hun supply kansen als downslide van de prijzen van onroerend goed in Kolkata zijn minimaal. Toch is de stijging van de prijs isn &'; t waarschijnlijk onmiddellijk plaatsvinden.

GOOD YEAR:
Ontwikkelaars en Real Estate Marketing Firm, 2011 was een goed jaar voor ontwikkelaars van Kolkata. Vier grote luchthartige en overnames werden in de loop van het jaar uitgevoerd. Waaronder Ambuja &'; s aankoop van milieugebruiksruimte in Rajarhat, Pranlal Bhogilal de verkoop van een ander perceel, Rose Valley kopen Chrome hotels behoren tot enkele in het gebied aan de lokale ontwikkelaar. De deals goed voor transacties van meer dan Rs. 1000 crore tijdens het jaar, waardoor de vastgoedmarkt in Kolkata lucratief. Zelfs koersbewegingen stoorden &'; t heeft veel van een impact op de ontwikkelaars en de daling van de prijs als enige was marginaal
.