Je moet investeren in commercieel vastgoed?

Investeren in commercieel vastgoed kunt u met veel voordelen, waaronder belastingvermindering, uw inkomsten te verbeteren, evenals het uitbreiden van uw portefeuille. Het kan een riskante zaak zijn, maar alles wat je nodig hebt is een goed begrip van de risico's en voordelen, genoeg advies van de deskundigen en veel tijd en moeite om je onderzoek doen. Ten eerste, moet je weten wat woning wordt beschouwd als commercieel vastgoed. Het omvat in het algemeen industriële, retail, kantoren en andere landen of bedrijven.

Sommige mensen beginnen met residentiële omdat ze meer gewend aan het kopen van huizen, maar het investeren in commercieel vastgoed is enigszins vergelijkbaar. Er zijn verschillende regels en voorwaarden in de commerciële markt. Het biedt meer zekerheid die meestal 6 tot 12 maanden. Netto zijn ook hoger voor commerciële verhuurders, omdat de huurcontracten passeren de verplichting voor de kosten van onderhoud, verzekering en anderen om de huurders.

De lopende kosten van de commerciële is een stuk hoger dan de investeringen in woningen. Als residentiële verhuurders vermijden lange huurcontracten, is dit zeker verwelkomd door de eigenaren van commercieel onroerend goed aan de waarde van het onroerend goed te verhogen en meestal de huurcontracten te betrekken sterker overeenkomsten.

Commercieel vastgoed kan gemakkelijk worden, maar voor u te vinden op een goed rendement, moet je nodig hebt om zorgvuldig onderzoek om de juiste keuze voor deze investering te maken.

Bekijk de demografie en de omgeving van het pand. Bijvoorbeeld, moet je kijken naar de aard van de snelwegen als het is bekend dat een enorme impact op de industriële land hebben. Echter, kan de locatie variëren in de tijd. De verbeterde snelwegen kan helpen bij het maken van het meer toegankelijk voor gebruikers en huurders en verbeteren van de woning &'; s de moeite waard. Het nadeel echter, bijvoorbeeld, een nieuw winkelcentrum kunnen bijdragen tot de verbetering van de locatie, maar zal ook de waarde van de nabijgelegen winkels verlagen. Het is dus belangrijk voor de belegger uit te kijken naar de veranderingen die van invloed zijn op de locatie in de toekomst zou kunnen zijn.

U moet ook het risico van leegstand te overwegen. De omvang van de huurvoorwaarden voor de bestaande huurders en indien gevallen gebeuren dat andere huurders de huur van het gebied niet zal uitbreiden als de vernieuwing komt? De ROI of het rendement van de investeringen misschien goed op het eerste, maar de lease verloopt binnenkort na aankoop en een aantal huurders de mogelijkheid vernieuwing niet uitoefenen. Dus het betekent dat je vacature kunnen optreden totdat er een nieuwe huurder is gevonden.

Het is essentieel om leverage te stellen bij het investeren in commercieel vastgoed. Het is riskanter om een ​​gebouw te kopen met één huurder dan een winkelcentrum met veel huurders, maar ook hangt natuurlijk af van de huurder. Bijvoorbeeld, een regering of nationale corporatie als een enkele huurder is waarschijnlijk hebben geïnvesteerd in zowel de locatie en de collectieve handtekening, wat betekent dat er meer stabiliteit te bieden. De beleggers moeten op hun hoede met het hebben van enkele huurders, omdat hun inkomen afhankelijk zijn enkel het en risicovollere met antiek leegstand ten opzichte van een woning met veel huurders.

Er zijn veel dingen die men moet leren bij het investeren in commercieel vastgoed . Net als elke andere investering, is zorgvuldigheid vereist, zodat je voortdurend te maximaliseren haar potentieel. Het is belangrijk om hulp en advies van de deskundigen proberen om u te helpen door het proces. . Het kan een beetje cash flow
  betekenen, maar kan het risico verminderen en bieden u extra voordelen op de lange termijn;