Real Estate Consulting

Immobiliën consulting wordt gezocht in veel omstandigheden. Soms wordt gebruikt om een ​​bepaald atypische kwestie en dan weer wordt gebruikt om een ​​routine taak die de cliënt liever besteden pakken. Bijvoorbeeld, sommige appartement ontwikkelaars de voorkeur aan de marktstudie uitbesteden zodra een site is geselecteerd. Dit zorgt voor een frisse en onafhankelijke perspectief met betrekking tot de waarschijnlijke succes van de voorgestelde woning. Onroerend goed advies bestrijkt een breedte van gebieden, waaronder markthuur studie, marktonderzoek, haalbaarheidsstudie, de hoogste en het beste gebruik analyse, kosten segregatie en analyse voor een onder presterende activa. De omvang van het werk voor de consulting opdrachten kunnen variëren van een goed gedefinieerd opdracht om een ​​complex project waarbij manjaren werk en talloze permutaties. Zo kan de ene klant een consultant gaan om een ​​onafhankelijk advies met betrekking tot de markthuur voor een appartementencomplex te verkrijgen, terwijl een ander kan begeleiding bij plannen om een ​​5000-acre gemengd gebruik gemeenschap te ontwikkelen zoeken. Verduidelijking van de doelstellingen en verwachtingen van de klant is de hoeksteen van een succesvolle onroerend goed overleg met engagement.

Onroerend goed advies begint met een uitvoerige discussie over de problemen, beperkingen en tijd in verband met een opdracht. Door middel van een reeks van interactieve vragen over relevante onderwerpen van de omvang van het werk en de rapportage-eisen kunnen worden ontwikkeld. Onroerend goed advies kan het volgende omvatten:

Hoogste en het beste gebruik voor 5000 acres in een stedelijk gebied; Een dergelijke ontwikkeling zou waarschijnlijk ook eengezinswoningen, meergezins, winkels, kantoren en een verscheidenheid aan andere vormen van landgebruik. De ontwikkeling zou plaatsvinden over een langere tijdsperiode en vereisen uitgebreide planning en analyse. De juiste toewijzing van het deel van de site om elk van de relevante land gebruikt, is van cruciaal belang voor het succes van het project
hoogste en het beste gebruik van 3 hectaren aan een belangrijke doorgaande weg in een grootstedelijk gebied; Dit type opdracht kan verschillende fasen omvatten. De eerste stap zou zijn om de juiste landgebruik definiëren. De volgende stap zou zijn om zeer gedetailleerd gebouw specificaties te ontwikkelen om de risico's van het project te verminderen, verhogen de snelheid van absorptie en het maximaliseren van de waarde van de grond.
Hoogste en het beste gebruik voor 40 jaar oude kantoorgebouw in een gebied van regentrification ; De eerste stap van de opdracht zou zijn om te bepalen of de bestaande kantoorgebouw is het hoogste en het beste gebruik van het pand. Als het gebouw is het hoogste en het beste gebruik, zou de volgende stap zijn om te beoordelen of het financieel haalbaar is om het pand te upgraden. Als het gebouw is niet het hoogste en het beste gebruik, zou de volgende stap
Markthuur studie op een vloer-by-verdieping basis voor 50 verhaal kantoorgebouw zijn om te bepalen wat het gebouw van de waarde van de grond maximaliseert; Markthuur kunnen variëren op basis van zowel het niveau van de vloer in het gebouw en het uitzicht. Het is mogelijk een vijfde verdieping van een mooie haven zou hogere huur opdracht dan de 15e verdieping uitzicht op een laag inkomen woonwijk. De zware deel van deze opdracht zou het verzamelen van relevante marktgegevens van leasing agenten voor soortgelijke gebouwen, leasing makelaars en perspectief huurders
Markthuur studie op een plattegrond van plattegrond basis voor 256-eenheid appartementencomplex;.
Evaluatie van de werkzaamheid van leasing inspanning voor industrieel gebouw; Eigenaren van gebouwen soms ontgoocheld met de door een leasemaatschappij resultaten opgeleverd worden. Als een gebouw leeg is geweest of had teveel vacature voor een langere periode van tijd, is het soms aangewezen om een ​​onafhankelijk perspectief over de prestaties van de leasing team
Evaluatie van het management voor een kantoorgebouw te verkrijgen;.
Beoordeling van niveau van de operationele kosten voor een appartementencomplex; Er zijn vele vuistregels voor het appartement bedrijfskosten. Exploitanten soms aangeduid appartement operationele kosten op een per vierkante voet basis of per eenheid. Het schatten van het juiste niveau van de operationele kosten voor een individuele appartementencomplex vereist een gedetailleerde analyse. Het niveau van de kosten per eenheid heeft de neiging om te verhogen voor appartementen met minder dan 250 eenheden. Het niveau van de kosten per eenheid toeneemt naarmate de gemiddelde eenheid omvang toeneemt en neemt af naarmate de gemiddelde unit grootte afneemt. Het omgekeerde geldt voor de per vierkante voet niveau van de bedrijfskosten Heb Evalueer of voorgenomen omvang van het werk te renoveren van een upgrade van een appartementencomplex is het geval;.
Ontwikkel reikwijdte van de werkzaamheden te renoveren en upgraden van een kantoorgebouw; Het mag duidelijk zijn dat geschikt is om een ​​vervallen kantoorgebouw te upgraden in een luxe omgeving. Echter, het bepalen van de exacte hoogte van upgrading en bouwmaterialen neemt onderzoek en analyse. Het doel is om de maximale stijging van de waarde, exclusief de kosten van de renovatie te verkrijgen Heb bevestigen of een retail strip centrum is het hoogste en het beste gebruik van de website; Zo ja, het ontwikkelen van zeer gedetailleerde ontwerp kenmerken, zoals de bouw afmetingen, aard van de materialen, het aantal parkeerplaatsen, lay-out, ideaal huurder voor eindkap, niveau van huurder verbetering van de eerste generatie huurders, hoogte, type en de kwaliteit van de bewegwijzering, het type en de hoeveelheid te verstrekken van landschapsarchitectuur, enz ;
recensie vastgoedportefeuille en veranderingen op basis van de marktomstandigheden, trends in de markt, en de doelstelling van de belegger suggereren;
Bereid een evaluatie van de status van de markt en de vooruitzichten voor een individueel actief te begeleiden over de vraag of of niet te verkopen;
Due diligence met betrekking tot een hangende overname;
Due diligence voor een overwogen dispositie
Onroerend goed advies bevat een groot aantal activiteiten.. Duidelijke omschrijving van de doelstellingen klanten helpt bij het genereren van een passende omvang van het werk. Engagement overeenkomsten moeten consultants nodig om de klant te bellen tijdens de opdracht indien aan bepaalde voorwaarden optreden (dwz eerste analyse aangegeven voorgestelde eigenschap is waarschijnlijk niet haalbaar)

OConnor & Associates personeelsbestand van meer dan 50 vastgoed professionals kunnen een onroerend goed consulting project verwerken. Deze professionals worden ondersteund door een ondersteunende staf van meer dan 100, die gewend is aan complexe opdrachten. Out team heeft ervaring in markthuur onderzoeken, marktstudies, haalbaarheidsstudies, de hoogste en het beste gebruik analyse, kosten segregatie, en de analyse van een slecht presterende activa. Verminderen uw risico en stress door gebruik OConnor & Associates breedte en diepte van de ervaring om uw beleggingen in onroerend goed te evalueren

De Market Research and Consulting divisie van O &';. Connor & Associates biedt informatie nodig is om beslissing te nemen op commercieel vastgoed professionals. Informatie over Houston appartementen, San Antonio appartementen, Dallas Apartments, Fort Worth Apartments en Austin appartementen wordt maandelijks en beschikbare update Oconnordata. Bezetting en Verhuur van gegevens, eigendom en beheer van informatie worden routinematig verzameld voor vier belangrijke landgebruik – meergezins, kantoren, winkels en industrie. Deze informatie stelt de beleggers om concurrerend eigenschappen te vergelijken, zakelijke beslissingen en track markt en submarkt prestaties te vergemakkelijken. Naast de gegevens is handig om bijvoorbeeld makelaars die voortdurend toezicht Houston winkelruimte leasing, Houston kantoorruimte leasing, Dallas winkelruimte leasing, Fortworth Retail Lease Dallas industriële leasing, Houston industriële ruimte leasing, Dallas appartementen, Fort Worth appartementen, Fortworth Retail Space Austin appartementen, en San Antonio apartments.

http://www.oconnordata.com/Fort_worth_Retail_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Fort_worth_Retail_Space.cfm
.