Daarom zal het niet verkopen!

Als u uw huis op de markt en zich afvragen waarom het niet is verkocht, don &'; t krijgen bezorgd. Neem een ​​proactieve en aanpak van de drie grote &'; P &'; s &';

Prijs

Presentatie

Promotion

1. Prijs.

De markt van vandaag is niet meer wat het was vorig jaar. Er zijn veel huizen op de markt, zodat u nodig heeft om te schitteren als je verwachten top dollar. Als u prijs uw huis tegen het tarief dat "Joe" in de straat verkocht voor 6 maanden geleden, kunt u teleurgesteld worden.
Prijs punt is ook een factor. Een huis genoteerd op $ 199.000 zal veel meer activiteit krijgt dan een lijst op $ 201, 000. De meeste kopers duwen een beetje, maar hebben een afgesneden. Als ze willen een huis op $ 180,000 dan kan duwen naar $ 199.000, maar ook niet als een huis van meer dan $ 200.000. Als je zijn te vinden op $ 201.000, je bent de goedkope huis voor de $ 200k koper, maar te duur voor de $ 180k koper.
U gewoon jezelf geprijsd uit de echte concurrentie. Krijg uw agent om u te praten over hoe de markt is in uw omgeving. Voor mijn klanten doe ik uitgebreide marktanalyse van elk huis dat in het gebied heeft verkocht voor de afgelopen twee jaar. Dit geeft echt een goede indruk van waar de markt is op elke specifieke eigenschap.

2. Presentatie

Dit is de glans factor. De presentatie van een huis is meer nodig dan het oppakken van de papieren van de vloer. Tenzij dit huis is een verhuur en de huurder wil de verkoop te saboteren, is er geen excuus voor het ontbreken van een opgeruimd huis. Hoe u in uw huis wonen is niet hoe je een huis te verkopen. Geen rommel, schoon, schoon, schoon en voeg wat frisse accenten. Bloemen uit de tuin, nieuwe handdoeken en zeep, nieuwe kussens op de bank, of iets om uw huis aanwezig is beter te maken. Vraag uw vermelding agent voor suggesties als ze niet al een aantal gemaakt.
Andere belangrijke marketing functie is de foto's. De meeste mensen zoeken naar huizen op het internet. De eerste indruk die ze hebben is de foto's. Maak ze uitstekend en hebben veel van hen op de site. Neem 2 of 3 mooie buiten foto's. Voorkant, achterkant en terras of tuin. Geen leuke buiten functie of bijgebouw. Als u een veranda, hightlight het met een foto. Nu, naar binnen. Keukens verkopen huizen, de woonkamer en de master bed zijn ook belangrijk voor mensen om te zien. Als u een grote keuken, zet in 2 of 3 keer bekeken. Verkoop uw huis online, zodat ze willen zien in persoon. Een lijst met één foto is een bedrijf dat niet eens probeert. Er is te veel concurrentie die er zijn en door geen andere foto's toe te voegen u toestaan ​​dat de kopers te klikken om de nieuwe zoekopdracht.

3. Promotie

Er zijn veel opties vandaag bij het aanbieden van uw huis. Het feit van de markt van vandaag is dat je alleen maar hoeft te worden in de voorkant van de gezichten van de mensen die op zoek zijn. En de enige manier om dit effectief te doen, is om op zoveel websites en marketing magazines mogelijk. Maar als je serieus over het verkopen van deze dagen dat is niet genoeg. Maar je moet een hoog profiel hebben. Dingen om te doen is upsize uw advertenties in de krant en word een functie pand waar ooit uw websites op. Er is een grotere behoefte dan ooit om te investeren in de promotie van uw woning dus dat is verkocht.

In het kort, als uw huis niet verkocht heroverwegen de prijs. Als dit niet de factor dan nadenken over hoe uw huis wordt op de markt gebracht en hoe werkt het tonen wanneer de koper komt om het te zien
.