Februari koerswinsten, maar de markt is vertragen

De Canadese Real Estate Association of CREA voor de korte, vrijgegeven haar MLS Thuis Price Index rapport en het bleek dat in februari 2012, de industrie zag een stijging van de prijzen, maar dat de stijging vertraagt ​​een beetje. De jaar-op-jaar prijsvergelijkingen kan een teken zijn dat de prijzen in de Canadese thuismarkt worden nivellering buiten te zijn.

Hoogtepunten uit het rapport bleek dat de februari de prijzen waren 5,1 procent hoger dan de prijzen in dezelfde maand in 2011. Dat is de kleinste stijging zien sinds juni 2011. De grootste stijging was in Toronto, op 7,3 procent, maar het momentum is tanende. Calgary zag een stijging van 2,5 procent en Montreal was tot 1,6 procent.

The Home Price Index zag een 1,1 procent maand op maand stijging in februari 2012. Twee verdiepingen eengezinswoning eigenschappen zag de grootste prijsstijging, op 1,6 procent. Appartementen en stadshuizen eenheden zag kleinere stijgingen, op 0,5 procent en 0,4 procent respectievelijk.

Gary Morse, die voorzitter van CREA, merkte op dat de trends en de prijsstelling kan variëren sterk in de verschillende markten. Degenen die informatie in hun gebied moeten contact opnemen met een lokale makelaar voor specifieke cijfers. Toronto nam de leiding in de vijf markten waar de MLS HPI was aan de positieve kant van het jaar geleden niveau, komen op 7,3 procent. De stad was ook hoger dan vorig jaar niveaus in al haar woningen categorieën, met twee verdiepingen en enkele familie woningen van de sterkste op 6,9 procent.

Het feit dat februari 2012 zag een 1,1 procent winst in het afgelopen januari is een typisch voorbeeld van de markt. Verkoop van onroerend goed de neiging om omhoog te gaan als het weer opwarmt. Dat 1,1 procent een lagere stijging dan gezien in zowel 2010 en 2011, die Gregory Klump, Chief Economist van CREA ziet als een indicator van een prijsstelling vertragen.

Er is toenemende belangstelling voor de condominium markt, vooral in Toronto, waar deze sector zag een vier procent stijging van de vraag in februari 2011. Andere condo markten in het hele land zijn gezond, maar niet te doen zo goed. Maar, prijzen voor appartementen in Toronto wordt ook vertragen, met koerswinsten in lijn met de inflatie van de consumptieprijzen. Dit betekent dat de condo markt is niet in gevaar van oververhitting.

Verschillende nieuwe condo projecten in de Greater Toronto Area in de afgelopen 12 maanden verdwenen. Sommige zijn gegaan te koop, anderen voor lease, wat zorgt voor een gezonde voeding. De condo markt in die stad wordt beschouwd als evenwichtig. Momenteel zijn er weinig condos aanbouw op een mogelijke overvloed in de markt veroorzaken. Onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden, zoals een sterke stijging van de rente of een duik nemen in de economie, is dat de markt naar verwachting in balans te blijven voor geruime tijd.

In de rest van 2012, moeten we een toename van het zien niveau van de rente die de banken en andere hypotheekverstrekkers. . Het zal
  interessant zijn om te zien hoe dit van invloed op de vastgoedmarkten in het hele land;