Bengalen Verfijn wet aan particuliere Townships Bar

West-Bengalen versperd projectontwikkelaars niet-openbare van het bouwen townships en grote wooncomplexen door het wijzigen van een 56-jarige land plafond recht.

Onder de West-Bengalen landhervormingen Act, 1955, geen enkele entiteit is mag vrij 20 4 acres hebben. In gebieden met irrigatie faciliteiten, kan dit worden afgetopt op zeventien acres.

De administratie zou momenteel nog vrijgesteld gemeenten en een aantal alternatieve commercieel vastgoed in Kolkata komt uit het plafond op het land houden onder gedeelte 14Y van de wet. De wijziging van dit deel door de West-Bengalen wetgevende vergadering verwijderd gemeenten uit de lijst met functies die vrijstelling kan worden verleend.

De staat vormige een gelezen dat er geen kreeg enorme townships te bouwen als gevolg van de grond binnen de staat is schaars, een belangrijke ambtenaar van de stedelijke ontwikkeling afdeling zei op voorwaarde van anonimiteit.
Ontwikkelaars zei dat de verandering kan het verstrekken van redelijke huisvesting voor gezinnen met lage en lagere inkomens schaden. Toen de staat regering eerder gevoerde enorme onroerend goed in Kolkata door middel van gezamenlijke bedrijven sector, het creëerde het verplicht om een ​​redelijke woningen te maken.

Als de regering beslist om een ​​redelijke woningen in Kolkata bouwen op zijn eigen. Zoals gebouw townships isn &'; ta prioriteit betekent dit dat de staat wouldn &'; t ontvangt elke buitenlandse directe investeringen (FDI) in vastgoedontwikkeling. De Reserve Bank of India doesn &'; t laat directe buitenlandse investeringen in woningen kleiner dan 25 acres

Eerder in het jaar tachtig de toestand opgenomen townships project in de lijst van functies die de vrijstelling van land plafond wetten kan worden verleend.. Gevolgd door grote schaal verwerven van landbouwgrond voor de uitbreiding van de stedelijke infrastructuur in bijvoorbeeld Rajarhat op het buitengebied van Kolkata, werd het initiatief hobbled door protesten over land overname door de Trinamool Congrespartij, dat was vorig jaar eindigde de Linkse Front &'; s vierendertig jaar regel binnen de staat.

DLF Ltd werd toegewezen land naar een ander township aan de rand van Kolkata te maken in 2006, maar het project is te wijten aan verzet van landeigenaren verlaten.

In 2006 was West-Bengalen bij de primaire paar staten FDI ontvangen township ontwikkeling. De 390-acre van woningen, Kolkata West International City blijft worden gemanipuleerd al zijn buitenlandse investeerders hebben verlaten. Volgende wijziging van wetten, projecten zoals deze kunnen niet meer worden gestart. De wijziging kan echter geen effect op het terrein hebben in Kolkata die klaring reeds verkregen onder sectie 14Y van de landhervorming wet.

Een gemeente met faciliteiten zoals ziekenhuizen, universiteiten en industriële complexen moet een minimum van honderd acres. Dergelijke gigantische woning profiteren van schaalvoordelen, die mogen ontwikkelaars een beetje opzij om lijn voor het bouwen van een redelijke woningen. De verandering verraste iedereen binnen de industrie. Overwegende dat het opleggen van beperkingen op de ontwikkeling van vastgoed de wijziging een uitbreiding van het toepassingsgebied van de vrijstelling voor veel woningen in Kolkata, zoals scheepswerven, luchthavens en industriële parken

Hoewel het onroerend goed in Kolkata hebben gehandeld als “. Drivers &"; en hebben resultaat in de waardering in de waarde van onroerend goed in de stad. Kosten eigendom zijn gestegen met 5-15% afrekening op precieze locaties. Premium-klasse eigenschappen worden steeds meer in Rajarhat-Town, Ballygunj, Jodhpur Park, Mayfair Road, Dumdum, Lake city etc.

Als Kolkata volgende Delhi NCR voetstappen is het zien van nieuwe ontwikkelingen eigendom langs de metro route gebieden zoals Bansdroni Road gevestigd op tien kilometer van het centrum dicht bij sen metrostation Surya is getuige van nieuwe woningen. Nieuwe residentiële woningen zijn het aantrekken van opdrachtgevers en investeerders uit de buurt van en nog veel plaats omdat de huidige hoofdstad waarden binnen de goedkope waarde variëren. Ook, is de verwachting dat de kosten nbsp waarderen eenmaal voltooid en dat premie kan worden zoals aangegeven
en.;