Procedure voor onroerend goed in Maleisië

De procedure voor het onroerend goed in Maleisië

Elke koper indien geïnteresseerd in het kopen van een woning in vastgoed Maleisië moet een standaard procedure voor hetzelfde volgen. De eerste stap is dat 100% zeker over de aankoop die wordt beslist na het doen van al het huiswerk over de locatie, omgeving, buurt, de toegankelijkheid, de begroting en de juridische formaliteiten. Wanneer verzekerd, de koper moet eerst 2% van de koopprijs te betalen aan de verkoper. Dit geld wordt genoemd als serieuze storting en wordt betaald wanneer de koper ondertekent de brief van aanvaarding voor de aankoop van het betreffende pand.

Na de ernstige waarborg wordt betaald een koopovereenkomst is getekend door een juridische professional die moet worden ondertekend binnen twee weken na de datum van afgifte van de brief van aanvaarding. Na de ondertekening van deze overeenkomst de koper moet nog eens 8% van de verkoopprijs te betalen, waarna de rest wordt 10%. Na deze stap de koper kan dan overgaan tot toepassing voor de hypotheek of een andere financiering, indien ze hetzelfde nodig.

Hierna wordt de koper moet de resterende 90% van de aankoopprijs betalen binnen drie maanden na de ondertekening van de koopovereenkomst. Een extra 30 dagen is toegestaan ​​waarbij een rente wordt berekend van 6% op de evenwichtige bedrag. Nadat de koper de volledige betaling van het pand heeft zij nu bevoegd om de volledige juridische bezit van dezelfde nemen.

De koopovereenkomst is een zeer belangrijk document dat nodig is bij het kopen of verkopen van een onroerend goed en dit geldt zelfs in vastgoed Maleisië
. De juridische kosten in rekening gebracht voor hetzelfde is gebaseerd op de aankoopprijs van het onroerend goed. Voor de eerste RM150,000 bedrag dat de vergoeding is 1,5% na deze voor een ander RM4,900,000 dezelfde is opgeladen als 0,75% en voor het resterende bedrag van de vergoeding is 0,25%.

zegelrecht is een andere vergoeding die moet worden afgehandeld als elke eigendomsoverdracht die in Maleisië is onderworpen aan geheven door de overheid te stempelen. Hetzelfde is belast als: voor RM100,000 op 1% voor de volgende RM400,000 op 2% voor volgend RM1,500,000 op 3% en 4% over het resterende bedrag.

Een andere vergoeding die moet worden opgevangen bij het kopen van een woning in Maleisië is de leningsovereenkomst. De vergoedingen die elke koper aansprakelijk is om te betalen voor de voorbereiding van de leningsovereenkomst voor een woning en voor het bijwonen van de registratie en stempelen wordt besloten als 1% voor de eerste RM100,000 van de aankoopprijs. Voor de volgende RM4,900,000 dezelfde is gebaseerd op 0,5% en voor de prijs boven dit bedrag is gebaseerd op 0,25%. Een andere vergoeding is voor het stempelen van de lening documenten die besloten is gebaseerd op het bedrag van de lening een koper vereist bij het kopen van een woning in Maleisië
.

De hierboven beschreven procedure is vastgesteld, maar de vergoeding en belastingen worden herzien van tijd tot tijd. Als een verkoper of koper volgt deze stappen zorgvuldig vervolgens de procedure zal lijken gemakkelijk, eenvoudig en zal de persoon helpen bij het genieten van een legitieme en bevredigende deal.
.