Geschillen over de NAR's Gegevens Raise Vragen Over Rol Realtors 'op de woningmarkt Bubble

recente beschuldigingen dat de National Association of Realtors is het opblazen van de huizenverkopen gegevens vragen over de groep &' verhogen; s rol in de onroerend goed bubble en de nog steeds worstelen woningmarkt

Economen gebruiken haar huis verkoop cijfers. peilen naar de gezondheid van zowel de woningmarkt en de economie als geheel. Maar die nummers worden in vraag gesteld. Zeggen NAR &'; s huis verkopen worden opgeblazen door 15 tot 20 procent, een behuizing analytics bedrijf, CoreLogic, vond dat de handel groep &'; s cijfers in tegenspraak met de gegevens en informatie van andere onderzoekers. Misschien is een niet-vooringenomen overheidsinstelling zoals de US Census Bureau Shome omzet, woningmarkt, NARhould overnemen rapporteren de allerbelangrijkste home sales data.

Hypotheek kredietverstrekkers zijn vaak de schuld voor het veroorzaken van het huis zeepbel, terwijl NAR &' ; s rol in de crisis is grotendeels genegeerd. Kredietverstrekkers kunnen kiezen om hypotheekaanvragen of niet goed te keuren, maar ze niet huizenprijzen ingesteld. Kredietverstrekkers beschouwen de getaxeerde woning waarde, maar dat de waarde is gebaseerd op andere nabijgelegen huis waarden. Als de gehele markt als te duur, worden dan individuele dure huizen gezien als de juiste waarde. Hoeveel subprime hypotheken heeft bijgedragen aan het huis zeepbel is onduidelijk. Misschien maken hypotheken beschikbaar om meer mensen geholpen vraag naar woningen te verhogen, maar subprime hypotheken waren bedoeld om eigenwoningbezit mogelijk te maken voor meer mensen, zoals minderheden en lage en gemiddelde inkomens first-time huizenkopers.

Kopers en verkopers samen met hun makelaars vestigen thuis waarden. Makelaars waren inderdaad een factor in rijden thuis waarden. Herinner me de tv-programma's laten zien hoe je snel rijk te worden door flipping huizen

Ten minste één commentator, pleit voor het Congres onderzoek naar NAR en' s rol in de onroerend goed bubble, waarin staat dat:. &Ldquo; Als een onderzoek openbaarde de makelaar organisatie stevig medeplichtig aan de opbouw van de natie &'; s huisvesting vervorming, niet zou &'; t dat werk in toom te houden, in dit zelf geïnteresseerd en onverantwoordelijk particuliere industriegroep &";?

NAR mag niet onverantwoordelijk zijn, maar het is niet een onpartijdige overheidsinstelling. It &'; s een industrie handel groep werken voor makelaars in onroerend goed, een consistente cheerleader voor vastgoed inkoop

Neem bijvoorbeeld haar verklaring mei 2005 dat de huisvesting betaalbaarheid was verbeterd gedurende twee opeenvolgende kwartalen, waardoor woningen binnen bereik in. de meeste gebieden. Zoals draaien in Business Wire, NAR zei de typische huishouden had 132,9 procent van de inkomsten die nodig zijn om een ​​huis te kopen tegen de gemiddelde prijs bestaande woning, die $ 188.800 was. Een mediane inkomen familie verdienen $ 56.323 kon een huis kost $ 250.900 betalen. Stijgende inkomens, het zei, had een hogere hypotheekrente en de stijgende huizenprijzen compenseren, en de maandelijkse hypotheeklasten historisch laag, ondanks de stijgende huizenprijzen, dat stijgende inkomens waren voorbijgestreefd gebleven, zei de chief economist bij de

“. Er zou een aanzienlijke stijging van de hypotheekrente voor de betaalbaarheid te dalen tot het punt waar de typische familie kon alleen veroorloven een mediane prijs naar huis, &"; Al zei Mansell, voorzitter van de NAR op het moment en CEO van Coldwell Banker Residential Brokerage in Salt Lake City. “ Geen van de verwachte modellen tonen rente krijgt zelfs dicht bij dat punt, het benadrukken van de deugdelijkheid van de huisvesting als een investering voor de nabije toekomst &";.

Oeps. Denk dat hij kreeg dat een verkeerde

Mansell toegegeven huizen waren duurder geworden, maar wees erop dat, gelukkig voor huizenkopers, lage aanbetaling hypotheken beschikbaar waren
 ..;