Omgekeerde hypotheek informatie over de HECM Opties Beschikbaar voor senioren

Een hecm of Home Equity Conversion Hypotheek, is een soort lening verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA) waarmee senior huiseigenaren om een ​​deel van het eigen vermogen in te trekken van hun huis. Vandaag, HECMs make-up meer dan 90% van de omgekeerde hypotheek leningen. De rest van deze leningen worden doorgaans gefinancierd door non-profit organisaties en particuliere instellingen.

Bij het zoeken naar omgekeerde hypotheek informatie, zullen de meeste senioren snel ontdekken dat er meer aan HECMs dan voorheen gerealiseerd. Senioren die een federaal-verzekerde omgekeerde hypotheek wil zal moeten kiezen uit twee verschillende lening producten: de hecm Standard en hecm Saver. FHA biedt ook het hecm voor Aankoop programma, die het mogelijk maakt voor senioren om een ​​nieuwe hoofdverblijfplaats met de opbrengst van een omgekeerde hypotheek te kopen

omgekeerde hypotheek informatie:. Hecm Standard VS hecm Saver

De hecm Standard is FHA &'; s oudste omgekeerde hypotheek product. De hecm Saver werd later geïntroduceerd in oktober 2010. Hoewel beide opties kunnen consumenten een deel van hun home equity in cash om te zetten, de senioren op zoek naar omgekeerde hypotheek informatie moet er rekening mee twee belangrijke verschillen tussen de twee lening producten.

Zoals de naam al doet vermoeden, is de HECM Saver is ontworpen om de kosten van het nemen van een omgekeerde hypotheek te snijden. Met de hecm Standaard, zijn senioren verplicht om een ​​upfront hypotheek verzekeringspremie (MIP), gelijk aan 2% van hun claim bedrag te betalen. De hecm Saver vereist slechts een upfront MIP van 0,01%. Beide producten echter met een jaarlijkse MIP van 1,25%.

Helaas, samen met verminderde kosten, de HECM Saver biedt lagere uitbetalingen. Gemiddeld zal senioren tussen 10 en 18% minder met hecm Saver ontvangen. Om een ​​product te kiezen, moet senioren deze omgekeerde hypotheek informatie te beoordelen en te bepalen of lagere kosten en een hogere uitbetaling is belangrijker voor hun specifieke situatie.

omgekeerde hypotheek informatie over de beschikbare betalingsmogelijkheden

In Naast het kiezen van een lening product, moet kredietnemers ook beslissen hoe zij hun opbrengsten te ontvangen. Omgekeerde hypotheek opbrengst moet eerst worden gebruikt om pandrechten te betalen, als een bestaande hypothecaire lening, tegen een woning. Als er inkomsten overblijven, kunnen leners kiezen om hun resterende opbrengst verschillende manieren ontvangen.
Senioren kunnen kiezen om hun opbrengsten te ontvangen als een lijn van het krediet, termijn betalingen, tenure betalingen, gewijzigd termijn betalingen, of aangepast ambtstermijn betalingen. Leners die ervoor kiezen om termijn betalingen ontvangen zullen vaste maandelijkse betalingen ontvangen voor een bepaalde hoeveelheid tijd. Ambtstermijn betalingen zijn maandelijkse betalingen die nog steeds voor zo lang als een lener blijft in zijn of haar huis. Leners die ervoor kiezen om een ​​kredietlijn te openen zal een open toegang tot hun fondsen, die zal toenemen als het huis waardeert in waarde. De gewijzigde termijn en bewerkt tenure opties combineren een lijn van het krediet met ofwel term of ambtstermijn betalingen.

Met alle beschikbare opties, omgekeerde hypotheken kan ingewikkeld lijken. Gelukkig senioren in de hoop een omgekeerde hypotheek te krijgen een groot deel van de omgekeerde hypotheek informatie voor hen beschikbaar. . Senioren die willen meer gepersonaliseerde omgekeerde hypotheek informatie kunt contact opnemen met een FHA-goedgekeurde counselor of hypotheek professional aan een beter begrip van deze leningen
  krijgen;