De Hypotheek Markt

Een hypotheek lening is een lening door onroerend goed door het gebruik van een hypotheek nota die het bewijs van de lening en de bezwaren van dat onroerend goed door middel van het verlenen van een hypotheek waarvan de lening is bevestigd. Woord hypotheek is een wet franse term voor de dood contract betekent dat de belofte eindigt wanneer een van beide de verplichting wordt voldaan of het goed is genomen door de foreclosure.Accroding naar Ango amerikaanse eigendomsrecht, een hypotheek treedt op wanneer een eigenaar belooft zijn of haar belang, zoals veiligheid of onderpand voor een lening. Daarom is een hypotheek is een last op de rechter ook het onroerend goed net als een erfdienstbaarheid zou zijn, maar omdat de meeste hypotheken voordoen als voorwaarde voor nieuwe lening geld, heeft het woord hypotheek wordt de generieke term voor een lening door een dergelijke onroerende goederen. Vele andere specifieke kenmerken gelden voor vele markten, maar de bovenstaande zijn de essentiële kenmerken. Regeringen meestal regelen vele aspecten van de hypothecaire lening, direct of indirect en vaak throug staatsinterventie. Andere aspecten die een specifieke hypotheekmarkt definiëren kunnen regionale, historische, of gedreven door specifieke charachetistics van de juridische of financiële systeem.

Kredietverstrekkers bieden middelen tegen de woning aan de rente-inkomsten te verdienen, en in het algemeen zich deze middelen te lenen. De prijs waartegen de geldschieters geld te lenen beïnvloedt dus de kosten van lenen. Kredietverstrekkers kunnen ook in veel landen, de verkoop van de hypothecaire lening aan andere partijen die geïnteresseerd zijn in het ontvangen van de stroom van contante betalingen van de kredietnemer, vaak in de vorm van een zekerheid. Ther zijn vele soorten hypotheken die wereldwijd, maar een aantal factoren die in grote lijnen de kenmerken van de hypotheek te definiëren. Al deze kunnen worden onderworpen aan lokale regelgeving en wettelijke vereisten. Belang kan worden vastgesteld voor de looptijd van de lening of variabele en verandering op bepaalde vooraf bepaalde periode de rente kan natuurlijk ook hoger of lager zijn. Term hypotheek leningen hebben over het algemeen een maximumterm, dat is het aantal jaren waarna een terugbetaalbare lening snel zal zijn. Sommige hypothecaire leningen mag geen afschrijvingen hebben, of een volledige terugbetaling van de resterende saldo op een bepaalde datum of zelfs nagaive afschrijvingen.

Bij maning een hypothecaire lening voor de aankoop van een woning, geldschieters vereisen gewoonlijk dat de lener maken een aanbetaling, die een bijdrage leveren een deel van het pand. Deze aanbetaling mey worden ecpressed als een deel van de waarde van het onroerend goed. De loan to value ratio is de omvang van de lening ten opzichte van de waarde van het onroerend goed. Daarom is een hypothecaire lening, waarbij de koper een aanbetaling van 20% heeft een loan to value ratio van 80%. Voor leningen die eigenschappen die de kredietnemer al bezit, zal de lening to value ratio worden toegerekend tegen de geschatte waarde van de property.In meeste landen een aantal erts of meer standaard maatregelen van creditwotthiness kunnen ne gebruikt. Gemeenschappelijke maatregelen omvatten betaling aan inkomen en verschillende vermogende maatregelen. In veel landen cradit scores worden gebruikt in plaats van of maatregelen supplementthese
.