Vereenvoudigde Herfinanciering: FHA Streamline Feiten

Als u een huidige FHA-verzekerde huiseigenaar die is nog steeds het maken van hypotheek betalingen, is het waarschijnlijk dat u zijn op zoek naar uw herfinanciering opties. Door eenvoudige toelatingseisen en minder papierwerk, FHA Streamline herfinanciering is een zeer aantrekkelijke optie voor veel leners. De volgende informatie kan nuttig zijn voor u om te bepalen of deze lening zinvol is voor uw unieke situatie

FHA Stroomlijning voordelen:.

• Geen kwalificatie checks — uw huidige FHA hypotheek bewijst dat je een goede kredietrisico

• Geen behoefte om een ​​schuld-to-income ratio
berekenen

• Er is geen credit check of het inkomen verificatie eis

• Uw oorspronkelijke taxatie kan worden gebruikt om uw geleende bedrag, wat handig is om huiseigenaren die onderwater op hun leningen te berekenen

• Geen behoefte om een ​​ontmoeting met een lening officier — als uw geldschieter het toelaat, kunt u in staat om wat papierwerk te voltooien via het internet of per telefoon toe te passen

Mortgage Insurance:

Het krijgen van een lagere hypotheekrente zonder het creëren van een aanzienlijke verhoging van uw hypotheek verzekeringspremies is een van de belangrijkste voordelen van de FHA Streamline herfinancieren. Jaarlijks (maandelijks betaald) en upfront hypotheek verzekeringspremies voor nieuwe FHA leningen vandaag zijn vastgesteld op 1,25 procent en 1,75 procent van het geleende bedrag, respectievelijk. Een FHA Streamline herfinancieren zullen die premies te verlagen tot 0,55 procent en 0,01 procent (upfront premies zijn $ 10 voor elke $ 100.000 van het geleende bedrag). Echter, verminderde premies zijn alleen beschikbaar voor kredietnemers met een bestaande FHA lening die vóór 1 juni werd goedgekeurd, zal 2009. FHA leningen na die datum onderschreven maken van de nieuwe hogere premies bij geherfinancierd.

De FHA bepaalt ook of de herfinanciering van een daadwerkelijke voordeel zal leiden - een verlaagd risico van tariefverhogingen en een lagere uitkering - in vergelijking met uw bestaande lening via een netto tastbaar voordeel te testen. Een deel van de test meet of uw hypotheek verzekering, rente en hoofdsom daalt met ten minste 5 procent. Hogere premies te verminderen het voordeel van de herfinanciering voor huiseigenaren wiens leningen na de afsluitingsdatum &ndash werden goedgekeurd; genoeg om de nieuwe lening niet de netto tastbaar voordeel te testen.

Lender overlays:

Een voordeel van de FHA Streamline herfinancieren wordt niet verplichten tot een minimum credit score of beoordeling, wat betekent dat u kunt herfinancieren, zelfs als je &'; re ondersteboven op uw huidige hypotheek. Toch hebben de meeste kredietverstrekkers hun eigen kwalificatie normen opgelegd, genaamd “. Overlays &"; Sommige vereisen een FICO * score van ten minste 640 en anderen zullen aanvaarden geen enkele lager dan 680 scoren, maar sommige kunnen een score zo laag als 500 met een hogere rente te accepteren. Sommige kredietverstrekkers zullen ook een beoordeling te eisen. Dus als u krediet hebben aangetast of uw lening is onderwater, winkel voor een geldschieter die flexibel eisen biedt.

Vereisten:

• Cash out is beperkt tot $ 500 (voor aanpassingen bij het sluiten)

• Afsluiting van de kosten kan niet worden toegevoegd aan uw geleende bedrag

• Het vermijden van afsluiting van de kosten door het aanvaarden van een hogere rente, kan uw lening veroorzaken aan de netto tastbaar voordeel testen
mislukken

• Overlays kan documentatie van de financiële stabiliteit en verantwoordelijkheid vereisen

• Moet een bestaande FHA hypotheek Heb je

• Geen late hypotheek betalingen voor de laatste 12 maanden

• Moet het pand in handen voor ten minste zes maanden

• Moet een FHA goedgekeurd geldschieter Heb je

• Closing kosten moeten worden betaald aan de voorkant of behandeld door een “ met evaluatie &"; of “ geen kosten &"; FHA Streamline lening

Vandaag &'; s economie dicteert dat om woningen beter betaalbaar te maken, iedereen heeft behoefte aan een manier om de maandelijkse betalingen te verlagen. Met permanent verlaagde maandelijkse betalingen, kan het geld dat u bespaart met een FHA Streamline lening een lange weg naar het helpen van u uw financiële doelstellingen te bereiken gaan

* Opmerking:. Een FICO score maakt een substantieel deel van het krediet verslag dat kredietverstrekkers gebruiken om uw kredietwaardigheid beoordelen. FICO is een acroniem voor de makers van de score, de Fair Isaac Corporation
.