Senior Behuizing: Wat te letten voor

Als het gaat om bejaardentehuizen, er zijn een paar gebieden zou willen dat je jezelf met zorg om eventuele valkuilen te vermijden. In feite, misschien wel de stad zelf (de stad je te maken met) gelooft niet dat er genoeg bejaardentehuizen in hun gebied, misschien zijn ze gastvrij is.

Het eerste wat je moet onthouden over bejaardentehuizen is de regering eisen die meegaan met bejaardentehuizen. U kunt het gezoneerde en krijg je vergunningen voor bejaardentehuizen, maar je moet ook de eisen voor de Amerikaanse Disability Act (ADA). De ADA vereist dat u ervoor zorgen dat de gebouwen zullen houden aan hun specifieke eisen. Je moet echt nadenken over de ouderenzorg kwesties die onder typische residentiële scenario's die je misschien niet om zo bezorgd te zijn. Denk er eens over, zal je nodig hebt om ervoor te zorgen dat er voldoende hellingbanen beschikbaar zal zijn (om te helpen met het gemak van het omhoog gaan trap) of liften geïnstalleerd (of er is een locatie om te installeren als de nood komt) voor de tweede of derde verdieping living .

Het tweede wat je nodig hebt om ervoor te zorgen van de bevolking. De meeste mensen don &'; t denken over dit, maar u wilt ervoor zorgen dat als je gaat kijken naar bejaardentehuizen dat u een vrij groot aantal ouderen wonen in het gebied dat u van plan bent om te zetten of op te bouwen. Denk na over de demografie. Zelfs na te denken over de omliggende gemeenschappen. U kunt elk soort hotel of kantoorruimte (of massief gebouw) in een soort van bejaardentehuizen draaien zonder een heleboel vernieuwing dollars dan kon je alleen als een straight-forward wooneenheid.

Het derde wat je moet jezelf bezig te houden met de kwestie van de verkopen, leasen of huren. Verkoopt u de afzonderlijke eenheden aan de senioren of is het het beste om ze te leasen of huren? Heb Er zijn een paar verschillende exitstrategieën net zoals er het huis business. Je kon eigenlijk komen en neem een ​​groot gebouw dat individuele eenheden, zoals dat moet en krijg je advocaten om een ​​aantal condo documenten op te stellen en uit te voeren rond en omzetten in individuele eigendom flatgebouwen. Je zou ook kunnen nemen en te houden als woning, het houden van het bezette en het genereren van een aanzienlijke cashflow, en zelfs verkopen van daar.

In wezen, wat u zoekt op is of een marktwaarde X aantal dollars per eenheid of X aantal dollars per vierkante voet als gewoon standaard woningen. Je zou in staat zijn om te kijken naar een after-ontwikkelde waarde of na-gerepareerd en gerenoveerd waarde om te zetten in bejaardentehuizen, dan kunt u in staat in contact te komen met een aantal mensen, een aantal van de makelaars, of een deel van de mensen betrokken bij bejaardentehuizen in die buurt, en ontdek wat voor soort dollar per eenheid of dollars per vierkante voet (of dollars per bed) dat die gaat voor. Hoe dan ook, het succes als de jouwe Restaurant  !;