Criteria Met Kleine Equities - Deel I

Deel I

Stel dat je in een klein stadje in het zuiden. In feite, laat &'; s zeggen dat je in Arkansas. En in Arkansas hebben ze veel van pre-foreclosures met kleine aandelen, zoals $ 3,000.00- $ 4,000.00 equity. Is er iets wat er de moeite waard vissen?

Het hangt ervan af. Dit antwoord lijkt misschien vaag, maar je moet op zoek naar een aantal verschillende hoeken.

We moeten denken aan deze op dezelfde manier denken we aan de militaire locatie, want dit is ook het geval in de militaire steden. Denk er over na. Je weet dat ze de financiering van hen vrijwel 100% wanneer ze ze te kopen. Soms krijgen ze een beetje waarde en de militairen kregen te gaan en ze hebben niet veel eigen vermogen in hen en ze echt niet willen dat de gedoe. Dus het is heel gebruikelijk in gebieden, zoals San Diego, of zelfs Jacksonville, waar ze hebben veel militairen. Denk na over waar er bases of zelfs legerbases.

Met dat gezegd zijnde, wat ik zou kijken naar de volgende dingen.

Nummer een, je een goede lage maandelijkse betaling.

Ik wil niet dat een betaling die zelfs dicht bij wat ik kan verzamelen over de huur. Wat u moet krijgen ten minste $ 100,00 per maand cash flow zelfs op de lagere-end huizen (dat is wat je hebt in Arkansas). Waarom zo weinig? Ten minste $ 100,00 per maand cash flow, omdat de kasstroom is niet de winst. En voordat ik verder gaan met deze, moet ik iets dat heel belangrijk is te herhalen.

U kunt niet vergeten dit punt, dat is niet uw geld!

Houd in het achterhoofd, zou dat geld in uw bankrekening, maar dat is niet uw geld, omdat de maandelijkse cashflow gaat terug door die eigenschap vroeger of later worden geëist. Dus, als je koopt dit soort deals, moet u dat de maandelijkse cashflow met rust te laten en laat het voor de tijd dat uw eigendom is van plan om het terug te vorderen.

Het tweede criterium is dat je wilt dat de woning in uitstekende staat. Je kunt gewoon niet een pand met $ 5,000.00 waarde van de aandelen te kopen in het, en besteden $ 3.000,00 op het; dat gewoon niet nu geen zin te maken, doet het?

Bent u met mij tot nu toe? . In deel II zullen we een kijkje nemen op de derde en vierde criterium
  nemen om te beslissen of dit de beste keuze voor ons;