Wat is een land Surveyor en wat zullen ze ze doen voor mij?

Een landmeter is een professionele persoon met de academische kwalificaties en technische expertise te meten en plot van de lengtes en richtingen van grenslijnen en de afmetingen van een deel van het aardoppervlak (met inbegrip van natuurlijke en andere structuren.) Deze definitie is vrij een mondvol, maar in werkelijkheid het gebied van landmeetkundige (geomatica) omvat vele andere facetten. Voor de home-eigenaar van de expert is de persoon die de grens van uw woning en de locatie van uw huis binnen die grens lokaliseert om te bepalen of er sprake is van aantasting door uw buren op u of vice versa. Voorkomende inbreuken zijn hekken, opritten, enz.

Een aantal zeer bekende mensen in de geschiedenis hebben beoefend landmeten. Drie landmeters en een andere man zijn afgebeeld op Mt. Rushmore (presidenten George Washington, Thomas Jefferson en Abraham Lincoln waren alle drie de landmeters, Teddy Roosevelt was niet). Anderen waren Daniel Boone, Meriwether Lewis en William Clark (Lewis & Clark), Sir George Everest, Charles Mason & Jeremiah Dixon (van de Mason-Dixon Line faam) en auteur Henry David Thoreau geoefend voor een tijd in Concord, Massachusetts.

Deze dagen landmeters in de Verenigde Staten worden gereguleerd en een vergunning van de verschillende regeringen. Hier in Alabama, de State Board Alabama van Licensure voor professionele ingenieurs en Land Surveyors werd opgericht in 1935 om het publiek te beschermen door te helpen "om het leven, de gezondheid, en eigendom te beschermen en om het algemeen welzijn te bevorderen door het verstrekken van vergunningen voor en de regulering van personen die in de praktijken van de techniek en landmeetkunde. Is dit doel bereikt door de invoering van minimale kwalificaties voor de toegang tot het beroep van engineering en landmeetkundige, door de vaststelling van regels definiëren en afbakenen van onrechtmatig of onethisch gedrag, en door middel van snelle en effectieve discipline voor personen of entiteiten die in strijd met de geldende wetten of regels. "

De meeste staten vereisen nu een nieuw kenteken landmeters tot een graad van vier jaar in landmetingen of een nauw verwante veld en een extra vier tot acht jaar van on- hebben the-job training onder een licentie landmeter. Licentie Land Landmeters zijn ook nodig om te behouden en hun professionele kennis en vaardigheden bij te werken door het volgen van voortgezet onderwijs per jaar.

In de voorbereiding voor een typische partij of hypotheek overzicht van uw huis, kan een landmeter herzien fiscale kaarten, luchtfoto kaarten , daden, onderverdeling plats, bouwvoorschriften, onderverdeling regelgeving en eventueel overstromingskaarten. Voor een typische veel onderzoek de onderverdeling plat is de belangrijkste van deze, want het geeft de exacte afmetingen van uw partij en de relatieve locatie van uw woning hoeken. De landmeter gebruikt deze te lokaliseren en /of herstellen van uw woning hoeken.

In het veld wordt de enquête bemanning de hoeken onroerend goed vinden samen met een aantal van uw buren hoeken als de jouwe niet kan worden gevonden, het meten van de afstanden en hoeken tussen alle punten, vinden alle verbeteringen op uw eigendom, met inbegrip van uw huis, zwembad, bijgebouwen, met behoud van muren, hekken, opritten en trottoirs, etc. Andere verbeteringen zoals sanitair riool lichtnet, afwatersysteem wegen, bovengrondse elektriciteitsleidingen lijnen en dergelijke liggen, omdat deze zou een erfdienstbaarheid over het pand te geven. Het plat moeten deze vertonen, maar niet in alle gevallen. We praten over erfdienstbaarheden in een later artikel.

Zodra alle van het veld informatie wordt verzameld, de crew chief neemt het veld aantekeningen en bereidt een eerste schets van het werk. Dit wordt doorgegeven aan een rapporteur die de laatste tekening voor uw gebruik voorbereidt. De rapporteur zal al van de eerder genoemde kaarten controleren om ervoor te zorgen dat alle gebouw tegenslag lijnen en erfdienstbaarheden worden getoond op de tekening. De ondervraagde afstanden en richtingen worden vergeleken met de plat afstanden en richtingen ook. Eventuele verschillen of inbreuken worden getoond op de tekening. Uw advocaat gebruikt de tekening om te bepalen of een ander juridisch werk is nodig tijdens de afsluiting. De hypotheek bedrijf of bank gebruikt het onderzoek om te verzekeren ze bruikleen u geld op de juiste woning (voor het geval ze uiteindelijk het bezit van het. Yikes)

Dus nu, wat heb je voor uw geld. Je hebt een tekening waarop uw huis laat zien op je kavel. U moet inzetten en /of markeren door alle van uw woning hoeken. Zorg dat u weet waar uw hoeken zich bevinden. De werkelijke hoek wordt gekenmerkt door een ijzeren pin of pijp van een soort. (Het type monument moet worden vermeld op uw enquête tekening.) U kunt ook een kijkje voor hen minstens eenmaal per jaar om ervoor te zorgen dat ze er nog steeds. (Zelfs dieren markeren hun grondgebied vaker dan dat.)
.