Lock in enorme winsten door het aanbieden van huur met aanbiedingen Eigenaar

Waarom zou iemand accepteren de optie lease, lease eigen bedrijf? Waarom heb je als verkoper /belegger blik te kijken naar haar huurders huren? Hoe kunt u deze techniek gebruiken om te vergrendelen in de winst, dat veel hoger is dan mogelijk zou zijn om een ​​rechte koop zijn

In feite, de voordelen zijn afhankelijk van welke van de twee eindresultaten optreden:? Ofwel het huren van hun eigen huurder voltooit op het terrein, of zijn ze niet. Je geld verdienen in ieder geval!

Er zijn veel mensen die minder dan sterling krediet, misschien niet de tijd om te werken, of niet contante betaling per ton, sluiten, enz. Veel mensen willen kopen een huis - en ze verwachten dat hun krediet, arbeidsomstandigheden, betaling van het bedrag van de tijd. Ze houden ervan om in staat zijn om nu te kopen, huren gebaseerd op hetzelfde idee. U kunt deze mensen helpen uit en betaald voor uw inspanningen.

Ik neem $ 100.000 van de activa, en bieden u $ 5-10,000 beneden, maar bereid zijn om nog minder te nemen, misschien zelfs een maandelijkse afbetaling betalingen. Over de oprichting van "gemakkelijk krediet", kunt u de prijs van 5 verhogen tot 20% van het bedrag, afhankelijk van hoe lang de eigen tijd van de fiets in uw lokale markt en individuele credit situatie, enz.

Laten we zeggen je $ 90.000 van de activa die de moeite waard $ 100.000 open markt kopen, en wordt op de markt gebracht door de $ 110.000, met 5-10,000 beneden en maandelijkse betalingen van $ 750 over drie jaar. Houd er rekening mee dat deze cijfers zijn variabel - maar voor u en uw eigen verhuur klanten. Je moet opsluiten $ 20.000 winst binnen drie jaar, verminderd met de hypotheek beneden tot $ 750 per maand om een ​​hypotheek betalingen in die periode. Gebruik de hypotheek tafel (het hangt af van de rente), maar het zal niet meer dan $ 100 per maand dat de hypotheek wordt verlaagd zijn. Totale inkomen is $ 20.000 minder $ 3.600 hypotheek omlaag naar $ 750 per maand om de operationele kosten, hypotheken, enz gecompenseerd - geen slechte deal

Als de huurder niet in staat is om te voltooien bij de deadline aan te schaffen, u kunt instemmen met de overeenkomst voor een nieuwe termijn met een hogere aankoopprijs te verlengen.

Het klinkt als een zeer goede set-up voor de verkoper, maar wat moet ik doen als mijn huurder huurovereenkomst met garanties op het contract? De meeste huurcontracten kan niet helemaal hetzelfde zijn, dus het is zeer waarschijnlijk, maar kan worden verminderd door het plukken van hun huurders ook.

In dit geval, je hoeft te doen aanbetaling van $ 5 tot 10.000 betalingen waarvoor de hypotheek en de kosten van de uitvoering, maar er bleef een huurder, en ze waren waarschijnlijk veel beter te verzorgen van eigendom te nemen als een normale huurder, zoals het was hun eigendom!

U adverteert gewoon de volgende huurder eigen lease, en een andere om een ​​storting te verzamelen, te blijven huurbetalingen te verzamelen, en het onroerend goed zonder kosten te houden om u

U kunt eigenschappen portfolio dragen met deze methode -. Er is vrijwel geen onderhoud - ze zijn zijn eigendom, dus om het te repareren, maaien, onkruid het, schilderen, en ga zo maar door - en je kunt zo veel eigenschappen maken als je kunt de toegang tot financiering, of zelfs "kopen" door het inhuren van een aparte lease-type contract en dan verhuurd aan andere huurders voor een hogere prijs

De mogelijkheden zijn eindeloos! - en het niet wil advertenties aan de veel huur op TON hun huurders 'te vinden! ;
&Nbsp u wint in ieder geval - je kunt vaststellen dat het was gewoon leuk, en je kunt "geef ze een koopje, het verminderen van de borg eisen, of een uitbreiding!