Waarom onroerend goed?

Het belang van het bezit van onroerend goed

Het is geen geheim dat de grootste rijkdom-bouwer in de geschiedenis altijd de investeringen in onroerend goed is geweest. Onroerend goed is meer dan alleen een fallback investering tijdens een bearmarkt. En, in tegenstelling tot de &'; papier &'; investeringen van de aandelen- en obligatiemarkten, zorgvuldig geselecteerde inkomen eigenschappen echte lange-termijn waarde beveiligd door fysieke activa. Bovendien, ze zijn niet onderworpen aan de grote schommelingen gemeenschappelijke aandelenmarkten en, mits goed beheerd, kunnen ze blijven een constant rendement op de investering van 10 tot 15% per jaar, zelfs als de onroerend goed markt is plat. Met de hypotheekrente op een historisch dieptepunt en leegstand in prime gebieden zweven op 1,5%, het investeren in een hoog inkomen eigenschappen heeft meer zin nooit

Dus, waarom isn &';.? T iedereen investeren in onroerend goed

In zekere zin, de meeste mensen al: Huurders betalen huurprijs per maand of least aan de eigenaars van het inkomen woningen in ruil voor het gebruik van de ruimte waarin ze wonen of die hun bedrijf. Naast de huur, kan de huurders property management fees, financieringskosten, hypotheek kosten, en een veelvoud aan andere vergoedingen voor diensten die de eigenaren kiezen om te bieden in ruil voor deze kosten te betalen.

Al deze huurders ( en in het geval van commercieel onroerend goed, alle van de huurders &'; cliënten) worden druppelen hun geld op (in de vorm van een maandelijkse huur, lease betalingen, of het onderhoud en strata /condo kosten, enz.) naar een rendement op de investeringen (voorzien ROI) die door de eigenaren van het pand. Dus, hoewel de huurders krijgen de voordelen van bezetten het pand, zijn ze niet beseffen eventueel resterende inkomen of belasting onderdak profiteert van de eigendom van de woning zelf.

Een case study

Op de vraag wat het bedrijfsleven McDonald &'; s is, zouden de meeste mensen meteen antwoord &'; de verkoop van hamburgers &' ;. En hoewel het &'; s waar dat McDonald &'; s heeft met succes verkocht miljarden hamburgers voor vele jaren, zijn ze zeker niet in de hamburger bedrijf

De McDonald &';. S Corporation is eigenaar van een groot deel van de meest waardevolle en begeerde inkomen woningen over de hele wereld. Zij op hun beurt verhuren deze eigenschap om hun franchisenemers tegen een prijs die een winst produceert elke maand ruim boven de kosten van de financiering en het onderhoud van het pand, maar niet zo veel als te maken leasing de woning onaantrekkelijk voor de bezetter.

Deze zelfde franchisenemers niet alleen betaald voor hun rechten op hun winkel van McDonald &' werkt; s, in de meeste gevallen hun franchise te betalen voor de investeringen onroerend goed dat ze nu leasing van McDonald &'; s ook. Wijselijk, McDonald &'; s doesn &'; t stoppen. Ze krijgen ook de winsten van de groothandel verkoop van voedsel aan de franchisenemer, evenals een deel van de winst van elke locatie in de vorm van franchising, reclame en marketing kosten. We moeten allemaal zo slim

Groter gebouwen, grotere winsten

Net als McDonald &';. S restaurants, een aantal van de meest winstgevende inkomen woningen zijn zeer grote en dure investeringen die worden verhuurd aan andere bedrijven .

Kantoor gebouwen, winkelcentra, bedrijventerreinen en magazijnen, accommodatie faciliteiten, medische centra, en zelfs de macht productie-installaties vallen allemaal onder de categorie van commercieel vastgoed. Onder de juiste management, kunnen al deze uitstekend inkomen eigenschappen geworden.

Een andere vorm van grote en lucratieve inkomsten eigenschappen worden bezet door bewoners in plaats van bedrijven. Soorten van residentiële vastgoedbeleggingen onder flatgebouwen, appartement gebouwen, senior &'; s huisvesting, etcetera. De kosten om te bouwen of te kopen wenselijke inkomen eigenschappen als deze kunnen variëren van miljoenen, tientallen-of-miljoenen, en soms zelfs honderden-of-miljoenen dollars, en vereist een ervaren property management team te werken en winstgevend te houden hen.

Inderdaad beheer van onroerend goed is een heel andere blik wormen. Het is één ding om de vereiste te kopen of te bouwen grote vastgoedbeleggingen fondsen hebben, het is iets heel anders om ze na jaar winstgevend te houden bezet, onderhouden en beheerd jaar.

Om deze reden, veel eigenaren van onroerend goed voor kiezen om uitbesteden van hun beheer van onroerend goed aan het management bedrijven die gespecialiseerd zijn in het bedrijfsresultaat eigenschappen winstgevend voor hun eigenaars — Uiteraard is deze waardevolle kennis ook beschikbaar voor een vergoeding. Zelfs zo, met de juiste mix van eigendom, huurder en beheer van onroerend goed, kunnen grote inkomen eigenschappen zijn zeer winstgevend en zorgeloos investeringen.
****************** ************************************************** ***
Dit artikel wordt u aangeboden door de Liga Assets (www.league.ca). . League bezoek aan het Blue Book van Real Estate Syndication, een snelle lezen die u zal leren wat je moet weten over REIT's Restaurant   krijgen;