Tax Lien Investeren: Wat gebeurt er na de fiscale Sale

OK, dus je &'; ve om uw eerste fiscale verkoop geweest en kocht een paar belasting retentierecht certificaten, nu wat doe je dan? Dat hangt af van waar u uw fiscale pandrechten gekocht. Elke staat heeft verschillende wetten inzake belasting verkoop en wat je moet doen als je eenmaal een belasting retentierecht certificaat kopen om uw investering te beschermen. Afhankelijk van de staat en de provincie die u investeert in, zijn er drie dingen die moeten gebeuren nadat u een belasting retentierecht certificaat te kopen:

1. U ontvangt de belasting retentierecht certificaat (s) van de provincie. Dit kan een paar dagen of een paar weken na de verkoop belasting te nemen. Sommige provincies hebben geen probleem dat u een belasting retentierecht certificaat, maar in plaats daarvan krijg je een ontvangst met alle van de belasting pandrechten dat u hebt aangeschaft te geven.

2. De belasting retentierecht certificaat moet worden opgenomen met de provincie klerk. Voor de provincies die vasthouden aan de certificaten en geven u een ontvangstbewijs, zal dit worden gedaan voor jou en je zal een vergoeding betalen per certificaat voor deze service. In andere provincies moet u de belasting retentierecht certificaat uzelf op te nemen. Je nodig hebt om te sturen in de originele certificaat aan de provinciale ambtenaar met de juiste opname vergoeding. Zorg ervoor dat u een kopie van uw certificaten te maken en stuur ze naar county clerk via aangetekende post met ontvangstbevestiging voor het bewijs van de mailing. Op die manier als er iets gebeurt met uw certificaat, zal het makkelijker om te vervangen.

3. U moet de volgende belasting op het onroerend goed te betalen als de eigenaar ze niet betalen en u wilt de controle over het onroerend goed te houden. Elke belasting retentierecht staat behandelt volgende belastingen anders. In Florida, krijg je niet betaalt de volgende belastingen en het pand zal worden verkocht in de fiscale verkoop elk jaar. U kunt proberen om de belasting retentierecht kopen op die eigenschap in het volgend jaar &'; s fiscale verkoop, maar er is geen manier dat je hebt van het beheersen van het onderpand. Het maakt niet echt &'; t materie in Florida toch, omdat je niet krijgen om af te schermen op het terrein als de belasting retentierecht doesn &'; t verlossen tijdens de verlossing periode. In plaats daarvan, de rechter petitie voor het onderpand naar een akte verkoop, zodat u zal worden betaald.

De meeste staten doen kunt u de volgende belastingen te betalen, en het is in uw belang om zo omdat doen het wordt toegevoegd aan uw lien en u rente op uw subs ontvangen. Sommige staten zal u de maximale rente op de daaropvolgende betaalde belastingen geven. Anderen zullen alleen geven u de rente die werd geboden bij de verkoop, maar toch &'; sa manier om toe te voegen aan uw lien, en de controle van het pand, zodat het niet in volgend jaar &' verder gaat; s belasting verkoop.

Sommige provincies in Arizona eigenlijk dwingen je om de volgende belastingen betalen als u wilt uw lien houden. Ze vereisen de succesvolle bieder op alle eerdere belasting pandrechten op het terrein naast het onderpand ze winnen kopen. Op deze manier houden ze slechts een belasting retentierecht certificaat op een terrein op elk moment. Als u don &'; t betaalt de volgende belasting op het terrein, zal het worden verkocht in volgend jaar &'; s belasting verkoop en uw retentierecht zal worden afgelost. . Dus als u wilt uw lien in deze provincies te houden, moet u de volgende belastingen
  betalen;