Tax Lien Investeren 101: The 4 dingen die je moet weten

Er zijn 4 dingen die je moet weten over de staat /provincie dat je investeren in voordat je een belasting retentierecht kopen. Die 4 dingen zijn:

1. De standaard rente
2. De biedprocedure verhuur 3. De lengte van de verlossing periode
4. Het aflopen of de levensduur van het onderpand

Standaard Interest Rate
de standaard rente is de rente die de provincie laadt de delinquent belastingbetaler als ze niet aan hun belastingen op tijd betalen en het &'; s wat de belegger krijgt op het onderpand bedrag als de rente niet wordt bod neer op de fiscale verkoop, dat brengt ons bij het belang van de tweede ding op onze lijst, de inschrijvingsprocedure.

biedprocedure
Elke staat heeft zijn eigen methode van bieden. In sommige staten de rente wordt geboden naar beneden en in andere staten van de prijs van het onderpand is bod up – dit staat bekend als premium bod, of mogelijk teveel. Één staat (New Jersey) eigenlijk doet beide, kan de rente te worden geboden tot 0% en daarna premie wordt bod op belasting pandrechten. Beide methoden hebben het effect van het verlagen van de rente die de belegger ontvangt op de belasting retentierecht. In sommige staat geen van deze methoden van biedingen worden gebruikt, maar het belang in het pand, moet het retentierecht niet verlossen en de belegger schermen op het terrein, is bod neer. En in andere staten een willekeurige selectie of round robin proces wordt gebruikt in plaats van de biedingen. Als je het &' kunt voorstellen, is zeer belangrijk om te weten wat u biedt en hoe weinig belang of hoog in de prijs die u bereid bent om een ​​bod te zijn

lengte van de Redemption Periode
De aflossingsvrij is hoe lang. de eigenaar van het pand heeft om de belasting retentierecht voor de belasting retentierecht houder verlossen kan het recht om te verlossen en schermen op het terrein, of in het geval van Florida, van toepassing voor het pand in een akte verkoop te worden verkocht aan het onderpand aan de bar . It &'; s belangrijk om te weten hoe lang de verlossing periode, zodat je weet wanneer je kunt schermen op een eigenschap die &' doesn; t verlossen. Sommige staten alleen geven u een bepaalde tijd om dit te doen voordat het onderpand verloopt, dat brengt ons bij nummer 4 op onze lijst, het verstrijken periode.

Vervaldatum Of Life Of The Lien
Belasting pandrechten doen hebben periodes expiratie, waarna ze waardeloos zullen vervallen en kunt u uw investering verliezen. Belasting pandrechten staten verschillen sterk in hun menstruatie of het leven van de belasting retentierecht expiratie. Staten met korte verlossing tijden de neiging om kortere periodes expiratie dan landen met periodes langer verlossing hebben. En sommige staten hebben bepaalde eisen die de belegger voor het verstrijken van het onderpand moet volgen om een ​​daad te ontvangen aan het pand. Zodat je kunt zien dat het &'; s zeer belangrijk om aandacht te besteden aan het verstrijken periode in de staat waarin u &'; re investeren
.