Tax Lien Investeren: Welke staten hebben de hoogste Return

Ik krijg regelmatig e-mails vraagt ​​me welke staten hebben het hoogste rendement voor belasting pandrechten. Hier zijn de drie staten die de hoogste rente op belasting retentierecht certificaten. Ze zijn waarschijnlijk niet de staat dat je hebt gehoord over, want behalve voor slechts een provincie, hebben deze staten geen belasting verkoop online:

Texas
Texas is eigenlijk geen belasting retentierecht staat, maar een inwisselbaar daad staat. Het leuke van de aanschaf van een inwisselbaar daad is echter dat je krijgt een boete wanneer de daad verlost, niet een jaarlijkse rente als je met pandrechten. Dit betekent dat het niet uitmaakt wanneer de daad verlost, krijg je de volledige straf, niet een fractie daarvan. En Texas de boete 25% in de eerste 6 maanden, 50% in het eerste jaar. Dus als de akte verlost in de eerste 6 maanden krijgt u 25% op uw geld en als het verlost in het eerste jaar krijg je 50% op uw geld.

De verlossing periode in Texas is slechts 6 maanden voor niet-homesteaded en niet-agrarische eigenschappen. Dus als je alleen maar de 25% op de aard van de eigenschappen en dan eigendom van de woning ontvangt u. Dat is een ander leuk ding over inwisselbaar daden in deze staat; u worden beschouwd als de eigenaar van het pand, zodra de verlossing periode is voorbij en je hoeft niet te gaan door middel van afscherming procedures. Je zal moeten om de titel te wissen, maar dat is iets dat je zou moeten doen met de eventuele fiscale afgeschermd eigendom toch.

In tegenstelling tot sommige van de andere inwisselbaar daad staten, in Texas u daadwerkelijk ontvangt de akte bij de verkoop en moet het op te nemen met de provincie klerk. Zodra de akte is opgenomen de verlossing periode begint. U wordt beschouwd als de eigenaar van het pand en kan het bezit van het onroerend goed, maar je zult niet in staat om duidelijke titel te krijgen tot de verlossing periode voorbij is. Ook wil je voorzichtig zijn over het huren of de renovatie van het pand, omdat de vorige eigenaar heeft nog steeds rechten verlossing tot het einde van de verlossing periode.

Illinois
In Illinois de rente is 18%, maar in tegenstelling tot andere landen die een jaarlijkse maximale rente van 18% heeft, in Illinois dit tarief niet per jaar, het is meer als een 6 maand boeterente, zodat je op jaarbasis interesse in Illinois is 36%. De aflossing is 3 jaar.

Counties in Illinois kan 2 soorten belasting verkoop. Op de jaarlijkse belasting verkoop de rente is bod beneden en de belasting retentierecht wordt toegekend aan de belegger met het laagste bod. Sommige provincies hebben ook een "scavenger" verkoop van items die niet te verkopen in voorgaande fiscale verkoop. Het bieden van deze verkoop is anders dan in het eerste fiscale verkoop. In plaats van de rente wordt bod vaststelling van het certificaat wordt verkocht aan de hoogste bieder voor contant geld, en het kan worden verkocht voor minder dan het oorspronkelijke delinquent belastingbedrag.

Iowa
In Iowa de rente 24% per jaar. Dit tarief is niet bod neer op de belasting verkoop. Maar de daarop is dat het percentage eigendom van het onroerend goed mag het onderpand niet worden afgelost is bod neer op de belasting verkoop. Het is de investeerder bereid om de kleinste percentage in de eigenschap dat de belasting retentierecht wint nemen. Dus hoewel de jaarlijkse percentage is hoog in Iowa, kan er niet zo veel stimulans zijn voor de eigenaar om het onderpand te verlossen, omdat hij niet verliest het pand geheel als hij of zij het onderpand niet verlossen.
. &Nbsp ;