De voordelen van het kopen Met de eigenaar Financiering

Ook bekend als verkoper financiering, is eigenaar van de financiering groeit in populariteit in de huidige &'; s economie. Met de kredietmarkten te vertragen en de mensen vinden het steeds moeilijker om te lenen, is eigenaar van de financiering op zoek beter en beter als een alternatief voor de traditionele financiering. Financiering eigenaar is bij de verkoper van het onroerend goed in principe akkoord met de betalingen in plaats van een forfaitaire som te nemen. Hier zijn een paar dingen die moeten gebeuren om voor de eigenaar in staat zijn om uw deal te financieren:

1. De eigenaar moet een aanzienlijke eigen vermogen in de woning te hebben. De eigenaar zal hebben meestal hun eigen hypotheek die ze nodig hebben om weer volledig te betalen als ze te verkopen van de woning. Als ze don &'; t heeft een heleboel van het eigen vermogen, kunnen ze meestal van &'; t aanbod om een ​​heleboel van de deal te financieren. Het beste scenario is een oudere eigenaar die dicht bij hun pensioen. De kansen zijn dat ze een goede hoeveelheid van het eigen vermogen of zelfs eigenaar van de woning vrij en duidelijk. Ze zijn op zoek met pensioen te gaan en wil gewoon een stabiele kasstroom in plaats van een forfaitair bedrag wanneer ze verkopen de plaats.

2. Moet de eigenaar de wens om eigenaar van de financiering te accepteren. Als de verkoper wil het geld rollen in een ander pand of moet het forfaitair bedrag van geld voor een of andere reden, ze waarschijnlijk won &';. T wil op te nemen heel veel verkoper financiering

3. De voorwaarden moeten goed voor beide partijen. De rente, de duur en de terugbetaling structuur moeten aanvaardbaar zijn voor beide partijen. Dit vereist meestal een goede deal van de onderhandelingen.

Als u al uw eenden in een rij en verkoper financiering lijkt alsof het een mogelijkheid zou kunnen zijn, hier zijn enkele van de voordelen te overwegen als u denkt over vergrendeling in eigenaar van de financiering:

1. Je zou niet de traditionele financiering te krijgen. Dit hangt af van hoeveel de eigenaar bereid is te financieren. Als ze bereid zijn om gewoon een beetje te financieren, kan dit u helpen uw aanbetaling verlagen of helpen u in aanmerking komt voor de traditionele financiering, maar won &'; t volledig te elimineren traditionele financiering, tenzij u betaalt het resterende bedrag als aanbetaling
.

2. Je zou meer flexibele voorwaarden dan u zou doen op een standaard hypotheek te krijgen. U hebt de macht van de onderhandelingen, zodat zowel de koper als de verkoper lopen met een eerlijke deal. U kunt meestal van &'; t dit te doen met een traditionele bank

3.. De verkoper is nog enigszins op de haak voor het pand. U weet dat u aren &'; t krijgen volledig opgelicht, omdat de verkoper nog steeds hasn &'; t kreeg al hun geld. Er is een mogelijkheid dat u een beetje een premie voor de deal zou kunnen betalen. Als ze uiteindelijk helemaal schroeven u, en het pand valt helemaal uit elkaar in een paar jaar en je laten vallen in de afscherming, de verkoper staat slechts om het pand terug te krijgen. De verkoper isn &'; t gaat te willen lenen aan u met behulp van een zwerver woning als onderpand

Als de eigenaar van financiering lijkt alsof het zou werken voor u, is er geen reden om te beginnen op zoek naar woningen te koop met de eigenaar financiering. . Zelfs als een eigenschap isn &';. T geadverteerd als het aanbieden van eigenaar financiering, kunt u Restaurant   kunnen met elke verkoper te praten en te zien of ze bereid zijn om te onderhandelen over voorwaarden;