Hoe om waarde te vinden in de gewone plaatsen

Het idee van het beheer van onroerend goed in vastgoed wordt meestal omringd door beelden van grote appartementsgebouwen, of een kleinere operatie het verzorgen van individuele eigenschappen. Wat vaak vergeten is hoe goed vastgoedbeheerders kan u helpen zin (en geld) uit beleggingen dat vele anderen misschien over het hoofd te maken.

De gewone plaatsen zou elke vorm van onroerend goed dat valt buiten het rijk van wat de meeste zijn investeerders zoeken. Mainstream soorten eigenschappen omvatten eengezinswoningen, kleine multi-eenheden, en natuurlijk appartementen. Voor dit soort eigenschappen, vastgoedbeheerders zijn vrij overvloedig en zou onder meer een groot aantal makelaars, hongerig voor een beetje extra bedrijf in een moeilijke economie.

Hoe zit het met eigenschappen die buiten de mainstream vallen? Plaatsen zoals het volgende te binnen schieten:

· Opslagfaciliteiten
· Vakantiewoningen
· Vakantiepark
· Strip winkelcentra
· Kantoorgebouwen
· RV parken

Deze soorten vastgoed kan je wenkbrauwen die veel niet te verhogen, maar heb je serieus overwogen hen als investeringen? Een deel van het probleem met deze voorzieningen is dat ze niet onderworpen zijn aan de standaard huurovereenkomsten en de standaard soorten huurders die vaker worden gezien in residentieel vastgoed. Zeker, er zijn een aantal gelijkenissen, maar ook genoeg verschillen om veel investeerders weg te houden van hen.

De truc om het vinden van kansen in een aantal van de gewone plaatsen die er is om te denken uit de doos, vanuit het standpunt van vastgoedbeheer. Wordt een woning manager gaat om direct te kunnen overgaan naar het beheer van commerciële huurders, vakantiegangers, of opslagruimten? Misschien wel, maar misschien niet. Nooit aannemen dat vastgoedbeheerders is geschikt voor elke vorm van onroerend goed.

Terwijl uw property management team directe ervaring met alle verschillende soorten vastgoed kunt u ontdekken niet kunnen hebben, kan een goed bedrijf worden opgeleid om een ​​handvat eigenschap dat is een beetje anders. Een deel van uw interview proces moet de behandeling van niet-traditionele eigenschappen omvatten, zodat u hun algemene bereidheid om te werken met je kan nagaan.

Een andere factor die meespeelt is de waarde van een on-site manager. Deze mensen zijn niet ideaal voor alle soorten van onroerend goed, maar kan zeer waardevol voor de grotere appartementen, stacaravan of RV parken, en opslagfaciliteiten zijn. Een on-site manager kan een effectieve en vaak minder dure manier om een ​​woning dan een extern management bedrijf te beheren
zijn, dus zorg ervoor dat al uw opties en die gewone eigenschappen overwegen er meer waard dan u eerst kan zijn..