Commercial Real Estate: de juiste vragen

Er zijn veel “ insider &"; commercieel vastgoed geheimen. Een van de meest belangrijke geheimen is het kennen van de juiste vragen te stellen bij het onderzoeken van een commerciële vastgoedbeleggingen. Terwijl ik &'; m niet van plan om alle mogelijke vragen in detail te dekken, zal ik u op de hoogte van een aantal van de belangrijkste kwesties te maken. I &'; m ook naar sommige plaatsen te gaan voor hulp suggereren

Investeren in vastgoed is een complex proces.. Helaas, veel te veel mensen springen in deze gecompliceerde markt zonder de kennis, training en tools die nodig zijn om succesvol te zijn. Het doesn &'; t helpen dat we honderden zelfbenoemde “ goeroes &"; de verkoop van de laatste niet-goed-geld-down-get-rich-in-drie-minuten-programma's te verwarren en te demoraliseren de niet-geïnitieerde als dingen don &'; t werken “. zoals geadverteerd &"; Deze first-time investeerders in vastgoed zijn vaak teleurgesteld in de resultaten die ze bereiken en als gevolg daarvan vaak afzien van investeringen in vastgoed geheel zonder te beseffen hoe lucratief het kan zijn.

Het stellen van de juiste vragen kan sterk verhogen van uw kans van succes, zoals zo veel mogelijk te leren over de wereld van commercieel vastgoed. Dit is geen nachtelijk proces. Een van de beste plek om te beginnen is om te leren over uw lokale markt voor commercieel vastgoed. In feite is zich bewust van de status van uw lokale markt kan letterlijk de helft van de slag

Bijvoorbeeld, bij de aankoop van grond van het &';. S belangrijk om te begrijpen dat de prijs van bepaalde perceel is afhankelijk van een aantal factoren. Deze kunnen onder meer de relatieve overvloed of schaarste van vergelijkbare grootte en gelegen percelen, de bevolking &'; s groeitrends voor het gebied, en de nabijheid van goede werkgevers. Ruwe land kopers moeten tal van vragen over factoren als lokale bestemmingsplannen wetten, landgebruik beperkingen, nut erfdienstbaarheden, verkeerspatronen, andere geplande ontwikkeling, de vergunning proces, en andere zaken vragen. De antwoorden op deze vragen kan een grote invloed op de aankoopprijs van het land en zijn uiteindelijke, ontwikkeld waarde. Waar ga je heen? Uw stadsplanning of gebouw afdeling is een geweldige plek om te beginnen, net als de lokale nutsbedrijf. Controleer ook in met een titel bedrijf of actieve escrow-bedrijf voor de contacten op de stad en de kennis in hun specialiteiten.

Deze bovengenoemde factoren zijn ook belangrijk als het gaat om het kopen van bestaande commercieel vastgoed, waaronder retail, kantoor, magazijn en gemengd gebruik eigenschappen. Het kennen van de beperkingen op de bouw en het gebruik van eigendom is essentieel voor een succesvolle investeringen in vastgoed, dus beleggers moeten leren waar, hoe, en van wie, wanneer op deze vragen te stellen.

Een van de volgende beste plaatsen om te draaien om voor de antwoorden is een commercieel makelaar, een zogenaamde “ makelaar, &"; vertrouwd met het gebied waar u interesse heeft. U kunt zelfs vragen aan de makelaar die een specifieke eigenschap. Maar, bij het stellen van uw vragen van een makelaar die een specifieke eigenschap in gedachten houden dat hij of zij werkt voor de verkoper van het onroerend goed, niet jij. Een lokale banklening kantoor of onafhankelijke hypotheek makelaar zijn goede bronnen te raadplegen voor alternatieve meningen

Investeren in commercieel vastgoed isn &';. T te verschillend van het onderzoek naar een plaats delict. Je nodig hebt om moeilijke vragen te stellen en vinden het bewijs om een ​​back-up van de verklaringen. . Het kan soms een moeilijk proces Restaurant  , maar de juiste vragen zal alleen maar toenemen uw kansen op een winstgevende transactie;