Het belang van het kiezen van een goed tehuis inspecteur

We &'; ve allemaal gehoord voordat: De aankoop van een huis is vaak de grootste aankoop iedereen zal maken in hun leven. Zoals bij alle aankopen is er een verwachting van de koper &'; s deel dat het huis ze &'; re kopen zullen gevraagd of behoefte en de hoop dat &' vervullen; dingen zullen soepel &' gaan; en probleemloos in het nieuwe huis. Een makelaar &'; s taak is om de koper te begeleiden door het proces en de invoering van de koper aan professionals die kunnen helpen bij de evaluatie van de aankoop te helpen de kans te beperken dat ze &'; re het kopen van iets dat een geld-pit zullen zijn of veroorzaken ze problemen in de toekomst .

Een van de grootste en belangrijkste introducties een makelaar kan maken is om een ​​gekwalificeerde huis inspecteur. Ons team heeft de filosofie dat een deal gedood door een mislukte inspectie is een deal die we zijn blij te hebben gedood. Als een huis inspecteur van mindere kwaliteit werd gebruikt, of de hemel verhoede, werd geen inspecteur gebruikt, dan is de deal kan door te gaan, maar het zal onze reputatie die uiteindelijk wordt aangetast als het huis blijkt te voldoen niet aan de koper &'; s verwachtingen. Hierbij moet worden opgemerkt dat er geen inspecteur is perfect, en zelfs de beste inspecteurs beweren slechts in staat zijn om ongeveer 80% van alle problemen in een huis, maar een goed gekwalificeerde huis inspecteur zal in staat zijn om belangrijke gebieden te schetsen van zorg, en direct de klant om andere deskundigen als nodig is, of andere middelen om hun aankoop te beschermen. Tot soort x-ray-technologie wordt goedkoper en gemakkelijker beschikbaar, wij &'; ll nooit precies weten wat er gebeurt achter de muren van de huizen, maar meestal zijn er aanwijzingen van kwesties die een inspecteur op kunnen halen en maak gissen over wat zou kunnen zijn gebeurt.

Onlangs klanten van mij kocht een huis dat de moeite waard meer dan een half miljoen dollar was en slechts 2 jaar oud. Het was niet Tarion beschermd, omdat de bouwer woonde in het huis, zodat de kopers zou kopen zonder de bescherming en de garantie aangeboden door Tarion. Een gekwalificeerde inspecteur was de hand liggende keuze. Tijdens de inspectie waren er een aantal kleine tekortkomingen geconstateerd, die geen van zou ertoe leiden dat de kopers geen grote zorgen en in het algemeen dingen waren zeer vlot gaan. In de buurt van het einde van de inspectie de inspecteur merkte een groot probleem. De buitenkant isolatie en afwerking System (EIFS – een soort gevelbekleding vergelijkbaar met stucwerk) op het huis is onjuist geïnstalleerd. Als links gerepareerd, zou het hebben geleid tot besmettingen die sterk zou hebben verminderd de luchtkwaliteit en beschadigde het interieur en exterieur oppervlakken en vereist grote reparaties, waarschijnlijk meer dan $ 50.000 te vormen. Zoals het was, waren we in staat om te werken met de verkoper om de EIFS verwijderd en goed (een ongeveer $ 25.000 onderneming) opnieuw geïnstalleerd, met toezicht door zowel de inspecteur en de EIFS fabrikant, te zorgen voor de kopers zouden kwesties beneden niet de lijn. Deze inspecteur was duidelijk zijn gewicht in goud waard.

Een huis inspectie is een cruciaal onderdeel van een huis te kopen. Wanneer een koper is het evalueren van de aankoop van hun huis, een van de eerste zorgen, na het kiezen van de juiste makelaar om samen te werken met, moet bij het kiezen van een solide, goed gekwalificeerde inspecteur. Een makelaar moet in staat zijn om te helpen in deze beslissing, maar uiteindelijk de koper moet overtuigd zijn dat de kwalificaties van de inspecteur zijn wat hij /zij zegt dat ze zijn, en dat hun expertise en achtergrond geeft hen de mogelijkheid om tekenen van mogelijke diagnose te stellen en te interpreteren kwesties, zodat ze weten voordat ze de beslissing om te kopen.

Om te lezen en leer meer over onroerend goed thuis inspecteurs en meer onroerend goed onderwerpen bezoek ons ​​op onze
dagelijks bijgewerkt Real Estate Blog
.