Hoe en waar de aankoop van onroerend goed

Daarom moet je een paar woning te kopen, maar hoe en waar in het geval u kopen?

Ieder van ons meestal kopen in de buurt (elke woning en brengen!). De reden waarom? Simpelweg omdat dit de markt weten we allemaal. Ieder van ons begrijpen van de United Parcel Service en ook de downs, we weten allemaal precies waar het kopen is eigenlijk en ook de grootste hogescholen, we weten allemaal dat de werkelijke ontwikkelingen en ontwikkeling op lange termijn ideeën. De beste inkoop keuzes aankomt wanneer u geïnformeerd bent.

Veel mensen kopen de gehele staat, land, in feite de hele wereld. Mijn persoonlijke gevoel is het feit dat ze zijn voorzien van een advies of zelfs eventueel uitvoeren van een rage. Het is moeilijk om het gebied en ook de ontwikkelingen kennen ver weg - haalbaar is echter moeilijker. De werkelijke gazon is niet noodzakelijkerwijs eco-vriendelijk aan de andere kant, ook kan het een uitdaging om te bereiken en geniet van zijn. Het is eenvoudigste en snelste om de lokale markt te begrijpen en maken een strategie die werkt voor u op dit moment daar .

Precies wat anders zou je zoeken? Prijzen, natuurlijk. We hebben gewoon te kopen eigenschappen die onderpand hebben, deze dagen. Geenszins te kopen met behulp van de "hoop", die toeneemt idealen. Weleer 5 jaar bezitten opgeleid ons allemaal die "inzetten om de toekomst" is niet aan te raden. Wanneer u een huis dat onderpand heeft op het moment dat u koopt, wanneer de markt is voortdurend op de daling te kopen, heb je te verspreiden in je waarde aan te passen afnemen met uit vernietiging.

Wij houden ervan om een ​​minimum van 30 % onderpand wanneer we kopen. Als uw huis is een waarde van $ 100 duizend, zou het doel zijn om te kopen voor $ 70 duizend. Individuen aanbiedingen hebben de neiging om beschikbaar, misschien nu meer dan ooit tevoren. Huis faillissementen, korte verkoop van producten, volledig gratis, evenals opent (absoluut geen woningkrediet). De meeste van de tijd, veel onderpand krijgen, een huis is in vrij moeilijke vorm dan ook zal het niet op de markt rond de lijst markt. Als u in staat om een ​​huis die, vaste, kan de moeite waard $ 100, Duizend te kopen bent, moet je $ 50, Duizend betalen en set $ 20 Duizend binnen onderhoud in het, na deze je een $ 100, Duizend huis te bezitten met betrekking tot $ 70 , Thousand.

Evenals in het geval dat we waarschijnlijk een huis houden en laten, moet het inkomen. Als we onze kosten op de home - primair, nieuwsgierigheid, belastingen, verzekeringen (PITI) - moeten we de mogelijkheid om te laten voor een minimaal $ 200 op individuen kosten hebben. Die $ 200 kan dan het ontwikkelen van een herstel-account voor dat huis om te betalen voor de eisen bijvoorbeeld: nieuwe dakbedekking, nieuwe huishoudelijke apparaten, vloerbedekking evenals verse verf wanneer huurders re-lokaliseren, en ga zo maar door. Alsmede, moet het economisch klimaat is voortdurend op de daling, bovendien, het maakt ons huurcontract af met uit verschijnen van portemonnee met betrekking tot de maand-tot-maand kosten. In de niet-te-verre vorige, van ons allemaal vastberaden huurprijzen van 1% van de kosten. Deze dagen, echter, bepalen wat veel minder.

Bij de aankoop, op geen enkele wijze container je zelf in slechts één methode te "verkopen" het huis. Meestal regelen voor "meerdere verlof methods.Inch Het is het beste als je in staat bent om: de kosten van de woning verminderd voldoende om deze markt rond de lijst markt, hebben de mogelijkheid om te leasen of huren, hebben de mogelijkheid om snel te schakelen in orde tot wholesale-leveranciers, evenals de mogelijkheid om financiële merkhouder enkele koper die geen conventionele financiering kan krijgen
.