Meest voorkomende fouten door verhuurders

Een van de ergste dingen die kunnen gebeuren met een verhuurder heeft een huurder te vernietigen uw woning. Nog erger is het niet betalen van de huur op tijd. Dit zijn dingen die verhuurders hebben geen controle over het grootste deel van de tijd. Verhuurders hebben de controle over niet het plegen van een aantal van de meest voorkomende fouten.

1.Niet hebben van een plan
2.Not opladen huurders voor schade
3.Becoming vrienden met de huurders verhuur 4. alleen kijken naar eigenschappen als er een probleem is
5.Not met reserve geld gereserveerd

Ik kan van &'; t uitdrukken hoe belangrijk het is om een ​​plan te hebben. De meeste beleggers verspillen kostbare tijd te beslissen wat ze willen doen met een woning. Tijdens de revalidatie periode is de beste tijd om te beginnen met de marketing van uw woning te huur. De meeste mensen denken dat het &'; s het beste om te wachten tot het pand is gedaan voordat marketing campagnes worden gelanceerd. De waarheid is of je &'; re verhuren of verkopen u wilt gaan verhandelen meteen. Plan voor het slechter, maar hopen op het beste is de houding die je moet nemen

Als u &';. Re een verhuurder kunt u &'; t zijn Mr. Nice Guy of uw huurders zal lopen over je heen. Laat ze weten in het begin dat slijtage wordt verwacht, maar ze zullen in rekening worden gebracht voor de schade. Vul een stap in inspectieformulier en hebben uw huurder ondertekenen. U kunt deze formulieren vinden over het hele internet. Daarnaast videoband uw beleggingen in onroerend goed voor de huurder beweegt in. Zorg ervoor dat u duidelijk de toestand op de vloer /tapijt en muren voordat bewegen in. Neem foto's van alles wat beschadigd na verhuizen, en geven die foto's met kopieën van de reparatie ontvangsten aan de huurder. Ik vind dit meestal te sturen met een mooi geschreven brief met alle reparaties gespecificeerd.

Het moeilijkste ding om te doen is te verdrijven een huurder nadat je uit geweest met hen voor een drankje. Vergeet niet dat dit bedrijf geen genoegen. Soms huurders zullen proberen en maatje maatje met u, omdat ze weten dat ze kunnen deze punten later nodig. De meer professionele u te houden hoe makkelijker het is om uit te zetten of kosten voor schade.

Het zou slim zijn om de conditie van uw beleggingen in onroerend goed binnen /buiten elke 3 maanden te evalueren. Veel beleggers kijken alleen naar hun woning de dag dat de huurder beweegt, en de dag dat de huurder verhuist uit. Tegen de tijd dat je je realiseert de huurder trashing uw eigendom is &'; s te laat. Voorkomen dat zoiets gebeurt door te kijken naar uw woning op een regelmatige basis, met name de omgang met paragraaf 8 huurders. U kunt de huurders dat u de woning zal evalueren elke 3 maanden te vertellen of je kunt trekken de oud- “ Ik moet de rookmelder batterij te controleren &";.

Don &'; t betrapt met uw verf naar beneden. Afhankelijk van welke huurcontract u &'; re gebruiken; ben je verantwoordelijk voor bepaalde reparaties kunnen zijn. Sommige reparaties kunnen groot zijn of bepaalde reparaties kan klein zijn. Stel je voor wat de situatie zou zijn als het ware het midden van juli, en uw huurder belde en zei dat de airco unit net blies. De huurder zegt “ als u can &'; t krijgt het vast toen ik &'; m bewegen &"; Hoe moeilijk denk je dat het &'; s gaat worden naar een woning met geen AC in half juli te huren? Dit zijn de dingen die je voor te bereiden voor het geval ze gebeuren. Omdat het een verhuurder kan zeer interessant. Ik raad het inhuren van een beheer van onroerend goed bedrijf om al het vuile werk te doen. De maandelijkse vergoeding is de service die ze bieden waard. Een verhuurder moet maken van ergens rond de $ 200 per maand uit een goede verhuur. . Het uitvoeren van de nummers om Restaurant   zeker te zijn dat ze werken is de sleutel tot succes in deze business zijn;