Sleutels tot een Cash-Flow vakantiehuizen

Elk individu kan een vastgoedbelegging te kopen en het verhuren. Maar doorgewinterde vastgoedbeleggers zal een woning cash flow te maken. Cashflow betekent dat uw woning is het maken van geld elke maand, en het is een aanwinst en niet een verplichting. Hieronder is een lijst van regels die moeten worden gevolgd bij het kopen van woning

•. Bepaal huurprijs voor de oppervlakte van potentiële verhuur PropertyMa- bepalen huurprijzen voor uw potentiële woning is erg belangrijk. De eerste bron is Craigslist. Het uitvoeren van een zoekopdracht voor woningen in hetzelfde gebied als de mogelijke verhuur. Zorg ervoor dat de eigenschappen zijn hetzelfde aantal bedden en baden. Dit geeft je een goed idee van wat onroerend goed is het huren van in dat gebied te geven. De volgende stap is om een ​​website genaamd Rent-O-Meter controleren. Deze site zal huursom rang zo hoog, gemiddeld of laag is voor de regio van belang. Daarnaast, een rit door de buurt en bel elke [huren tekenen] u kunt zien. Dit zal ook u een goed idee van wat verhuurders vragen te huur in die gebieden

•. Zorg ervoor dat u een vaste rente hypotheek lening-krijgen Indien de financiering is nodig voor uw huurwoning, adviseer ik het krijgen van een vaste lening. Wees je bewust van verstelbare tarief hypotheken (ARM &'; s). Over het algemeen, zou je niet wilt dat een ARM, want uw betalingen zal aanpassen in de tijd. Dit soort lening is niet typisch voor een lange termijn in de wacht. U kunt zelfs overwegen een belang alleen lening als de woning die u en' re kopen heeft een aanzienlijke hoeveelheid van het eigen vermogen nog in het. Doe je onderzoek over de verschillende soorten leningen en beslissen welke het beste bij u past

•. Volg de $ 200 per maand cash flow op regels Verhuur eigendom moet kasstroom ten minste $ 200 per maand. Cashflow is de huur aan u elke maand minus uw hypotheek en alle andere vergoedingen in verband met het pand. Als uw woning niet netto $ 200 per maand, dan heb je niet gestructureerd de juiste deal. Zorg ervoor dat u uw nummers draaien, en controleer al uw berekeningen

•. Limit upgrades- zeker om upgrades naar een woning te beperken. Huurders normaal geen zorg van het pand te nemen, zoals huiseigenaren. De enige dingen die moeten worden hersteld als dat nodig is tapijt, verf, en alle algemene reparaties de woning nodig heeft. Don &'; t verspillen geld op items die de huurder zal waarschijnlijk niet schelen.

• kopen onder de markt waarde-investeringen in onroerend goed ver onder de marktwaarde kopen. Kopen onder de marktwaarde zal de $ 200 per maand cashflow realistischer te maken. Verhuurders zouden willen proberen, en te voorkomen dat het kopen van vastgoedbeleggingen tegen de volledige marktwaarde. Onroerend goed van een groothandel is een goede manier om vastgoed in reële marktwaarde te vinden.

Eigenschappen die groothandelaren vinden kunnen, of niet reparatie nodig. Wees geduldig totdat een groothandelaar de juiste accommodatie voor u te vinden. Verhuurders kunnen vinden voor zichzelf, maar ze vergen veel tijd en geld. Laat het maar aan de professionals, en zich richten op het vinden van de juiste woning.

Neem de tijd bij het kopen van onroerend goed. Het is gemakkelijk om vooruit jezelf, en koop een woning die u later spijt van krijgt. Elke deal heeft verschillende niveaus van succes, en wanneer het is een goede deal u zult het weten. Wees slim met uw besluitvorming. Onderzoek doen, en zorg ervoor dat de basisregels van boven
.