Bijstand eerste keer thuis koper - Kan de verkoper Contribute

Eerste keer thuis koper hulpprogramma's zoals de AmeriDream en Nehemia waren zeer populair in de afgelopen jaren?. Ze waren populair omdat de aanbetaling verstrekt aan de koper werd beschouwd als een geschenk dat niet hoeft te worden terugbetaald en het had betrekking op de gehele aanbetaling bedrag.

Helaas, om welke reden dan ook, deze eerste keer thuis koper hulpprogramma's werden gezet om te rusten op 1 oktober 2008. Of ze zullen worden nieuw leven ingeblazen wordt nog te bezien.

Dus wat zijn de eerste keer thuis koper opties? Als je een politieagent, brandweerman of een leraar zijn er programma's die speciaal voor u zijn, zoals HUD's (Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling) goede buur Next Door programma. Als u niet in een van deze beroepen kunt u contact op met uw lokale geldschieter om te zien wat andere programma's of overheidssubsidies beschikbaar zijn.

Als al deze opties niet werkt, dan is het tijd om het huis verkoper te overwegen van de woning die u wilt kopen.

De manier waarop de regels zijn vandaag de dag, een huis verkoper kan geen aanbetaling direct te geven aan de koper. Bijvoorbeeld, als je naar mijn huis te kopen, kan ik niet schrijven een cheque aan u voor $ 5,000 en dan heb je dat geld gebruiken voor uw aanbetaling. In de industrie het heet een 'RESPA' overtreding. Simpel gezegd, het is illegaal.

Het goede nieuws is, onder bepaalde types van leningen, zoals een FHA lening, een verkoper kan betalen tot 6% van het sluiten van de koper kosten. Als je rekening mee houden dat een FHA lening vereist slechts drie procent aanbetaling is het mogelijk, in veel gevallen, dat een koper heel weinig geld kon brengen aan het sluiten, vooral wanneer de koper ontvangt rato heffingskortingen.

Wat afsluiting van de kosten kan een verkoper te betalen voor de koper? Als algemene regel, niets op de tweede pagina van de afrekening (een gespecificeerde lijst van de schulden en kredieten voor zowel de koper als de verkoper verstrekt bij sluiting) in de kolom kopers kosten voor worden betaald door de verkoper. Vroeger was het zo dat een verkoper niet kon betalen pre-paid hypotheekverzekering vereist door FHA. Toch heeft die regel onlangs gewijzigd en nu verkopers kunnen betalen van de pre-paid hypotheekverzekering.

In het kort, de eerste keer thuis koper hulpprogramma's zijn niet langer onder de meeste omstandigheden. Echter, als een koper is het beveiligen van een FHA hypotheek dan is de verkoper kan betalen tot zes procent van het geleende bedrag te betalen voor het sluiten van de koper kosten zonder schending van regels of wetten. Als je eerste keer thuis koper hulp nodig hebt zeker FHA leningen te onderzoeken
.