Wat is FHA Loan Insurance?

Wat is FHA lening verzekering precies? Als het gaat om FHA lening verzekering, of FHA leningen in het algemeen, lijkt er een aantal misvattingen zijn. Het zal niet lang duren, maar ik zou graag wat van ze te verwijderen voor je.

In de eerste plaats is het belangrijk om een ​​paar dingen over FHA begrijpen. FHA is een afkorting van de Federal Housing Administration, die onder het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD). Het werd opgericht tijdens de depressie als een manier om eigenwoningbezit te stimuleren.

Een van de grootste misvattingen die er is dat FHA leningen zijn leningen uitgegeven door de federale overheid. De waarheid is, de overheid is niet in het bedrijf van direct geven van leningen aan het publiek voor huisvesting. Dat is de taak van de banken en kredietverstrekkers. In plaats daarvan, FHA verzekert een lening is ontstaan ​​door een bankier of kredietverstrekker. Wat dit betekent is dat als de leningnemer in gebreke blijft op de lening dan FHA zal de geldschieter terug te betalen.

Als mensen begrijpen dat dit de komende misvatting is, "Oh, dus mijn belastinggeld betalen voor hypotheken mensen konden niet betalen ? '

Nou, nee.

FHA is volledig onafhankelijk van de belasting betaler dollar. Anytime een lener krijgt een lening die wordt verzekerd door de FHA lenen moet eerst betalen voor deze verzekering, genaamd de Mortgage Insurance Premium.

Net als je moet betalen voor de autoverzekering, u moet betalen voor de hypotheek verzekering. Het eerste jaar moet worden betaald aan de voorkant bij het sluiten en de resterende maandelijkse betalingen worden opgenomen in de hypotheek. Het betaalde bedrag is gebaseerd op de aankoopprijs van de woning samen met de hoeveelheid geld neergezet.

De verzekeringspremies worden verzameld in een algemeen fonds en alle kosten worden betaald uit dit fonds. Het is volledig onafhankelijk van de belasting betaler dollar.

Tot slot is er een misvatting dat FHA lening verzekering wordt betaald tot het huis is afbetaald. De waarheid is, eenmaal daar is 22% van de aandelen in het huis FHA lening verzekering zal niet langer hoeft te worden betaald. In veel gevallen is het aan de verhuurder te houden met het bedrag van het eigen vermogen.

In het kort, de Federal Housing Administration (FHA), die opereert onder HUD, biedt verzekeringen aan de kredietgever, betaald door de kredietnemer, dat in het geval een kredietnemer wanbetalingen op de hypotheek FHA zal terugbetalen de geldschieter . FHA produceert geen leningen rechtstreeks aan kopers van een woning; het is een onafhankelijk van elke belastingbetaler dollars en hoeft niet te worden betaald bij tweeëntwintig procent eigen vermogen is bereikt
.