19.070's Vintage Lopende verbouwen

Jennifer en Tony Latto, en hun twee meisjes, hebben een 1970 &'; s vintage thuis in een zeer mooie omgeving van Austin. Jennifer, die een geregistreerde architect en interieurontwerper, heeft een aantal interessante updates aan hun huis.

Roselind:
Jennifer, allereerst bedankt voor het delen van uw ideeën over de lopende renovatie van uw huis. Wat heb je tot nu toe dat een verschil gemaakt heeft gedaan?

Jennifer:
We kwamen uit Boston iets meer dan twee jaar geleden en verhuisde naar een jaren '70 woning in Bee Cave Woods. We hielden van de open plattegrond, de eigen tuin, de bestaande bomen, en de locatie. Het huis was kleiner dan die we &'; ve had in het verleden, maar we het potentieel!

We aangepakt items die relatief goedkoop eerste, alleen maar om het huis waar het voelde alsof &ldquo te krijgen waren;. ours &"; Sinds ik een inkomen verbeteren omgevingen, ik heb een harde tijd staren naar de gewone of run down! Deze eigenschap drijft mijn man gek omdat ik voortdurend zoeken upgrades!

Het grootste deel van het werk dat we hebben tot nu toe bereikt was buiten en het werk binnenkant was vooral te schilderen; Echter, een van de grootste impact was om de stenen open haard met gradiënt glazen tegel op de verticale oppervlak en een kwartsiet plaat haard naar de keuken te passen OORWOORD. Dit is een centraal punt voor onze woonkamer en haalt altijd comments! I &'; ve omvatte een foto (ook al hebben we nog het grout!)

Roselind.
I &'; ben blij om te horen dat je bent zoals de meeste mensen – remodeling is iets dat niet gedaan te krijgen allemaal tegelijk. Het kan gaan voor jaar – en dat is OK. Vormgeven van een huis kost tijd.

Vertel me een beetje meer over gradiënt glazen tegel. Ik kan zien dat gaat van een meer intense kleur aan de onderkant om een ​​lichtere tint. Waar heb je deze tegel vinden? En, kwartsiet plaat? Wat is het en waar vind je het?

Jennifer:
Dit is onze vierde huis verbouwen in tien jaar. We &'; re een beetje moe, maar er &'; s nog altijd een project hier in de buurt en we hen aan te vallen wanneer de financiën en planningen toe! It &'; s echt een levensstijl

Er kunnen andere middelen voor, maar de tegel op onze open haard is uit Hakatai!. Ik hield van hun programma voor het aanpassen van het mengsel uit hun glazen tegels. U kunt de tegel kleuren gebruikt te selecteren. Bij dezelfde kleur tweemaal voegen, wordt de intensiteit van de kleur steeg. Ten minste twee kleuren vereist maar maximaal tien kan worden gebruikt. Hun gewoonte design tool zal u toelaten om een ​​voorbeeld van het ontwerp en het genereert een prijs. Dezelfde tools zijn beschikbaar voor een aangepaste “ mix &"; die populair zijn voor de keuken Backsplashes en badkamers zijn.

De plaat is kwartsiet, dat is een kunstmatige materiaal bestaande uit ongeveer 90% kwarts gecombineerd met pigmenten en polymeer harsen. Het is vlek, scratch, en hittebestendig en doesn &'; t vereisen verzegelen zoals natuursteen. Het kan net zo veel, of meer, dan graniet en marmer gekost, maar ik hou van de moderne monolithische uitstraling en je kunt van &'; t winnen van de duurzaamheid. Levendige kleuren zijn ook meer beschikbaar dan in natuursteen als goed. CaesarStone en Silestone zijn twee merknamen.

Roselind:
Uw achtertuin is geweldig! Ik herinner me dat je het huis kocht, was ik blij met de grote achtertuin – maar het was vrij saai. Wat een verschil nu

Jennifer:
Tony en ik allebei opgegroeid in het zuidoosten. We hebben zakelijke zigeuners landing in Raleigh, NC, Portland, OR, en Boston, MA geweest. Wanneer Tony kreeg een aanbod van Dell, we couldn &'; t wachten om terug naar het zuiden te krijgen en vond Austin naar alles wat we naar op zoek waren met het weer, de mensen, en levensstijl. We gaven onze weg sneeuw schoppen en maakte een verbintenis tot een beter leven buiten. Wij hebben afgesproken dat de achtertuin was onze favoriete plek en we hadden geluk dat het een “ schone lei &" ;.

We geëvalueerd te sluiten bij een plaatselijke zwembad versus opbouwen van onze eigen. In een ideale wereld, wij &'; D beide hebben, maar met onze eigen zwembad was meer aantrekkelijk omdat het onze achtertuin de private ontsnappen en sociale plek wilden we zouden maken. En als die temperaturen stijgen, we verzamelen buiten en genieten van onze investeringen (hoewel Tony berekent steeds de dollars per duik)!

Dit voorjaar hebben we toegevoegd een kalkstenen patio met een vuurkorf. Dit wordt veel gebruikt, vooral in de herfst. Tony was een Eagle Scout en houdt van branden te maken en zelfs kookt in een Nederlandse oven out there!

De jongen &'; s trampoline en een schommel in een mulch bed en vermomd achter palmen. Dit gebied biedt een meer duurzame ruimte voor onze huisdieren ook. Er is een opslagruimte waar de pool voorraden en apparatuur wordt gehouden. We verborg deze achter een hek en bloeiende wijnstokken. We gekleurd de bestaande houthaard een donkere bruin voor een dramatische achtergrond. De Tiki fakkels, lichtslingers, en het zwembad licht verlevendigen de sfeer en toon mijn passie voor verlichting. In wezen heeft onze buitenruimte onderverdeeld in comfortabele “ kamers &" ;. Elk gebied heeft ongedwongen zitplaatsen in groepen perfect voor een feestje.

Roselind:
Zijn er delen van het interieur dat u wilt pakken in de toekomst

Jennifer:
De volgende stappen zijn het overspuiten van de hardhouten vloeren met een donkere vlek en een glanzende afwerking te gaan met onze d é cor. Dan zijn we een oude glazen schuifdeur te vervangen om het zwembad met een raam en een bar voor het serveren van eten en drinken van binnenuit. Ik hoop dat deze zal worden gedaan in de komende zes maanden.

Hier &'; s mijn wenslijstje (Tony rolt ogen):
I &'; D graag onze keuken uit te breiden. We eten meestal in de keuken eiland tafel en wanneer de keuken heeft alle vier van ons en twee grote honden in de buurt, het navigeren in de ruimte voor de vergeten specerij bewijst uitdagend. We hebben een enorme pantry, dat is geweldig voor opslag, maar door uit te breiden in deze en een garage werkruimte, krijgen we ongeveer 7 meer voet vloeroppervlak en een ander venster in de keuken.

Wij willen de keramische tegels te vervangen in de keuken en badkamers hoewel mijn man en ik nog niet eens geworden over een materiaal. Wij bezitten een aantal basalt en granieten platen en koper wastafels voor de badkamer en zijn gewoon te wachten op de fondsen voor de installatie! We willen de standaard glasvezel baden vervangen door iets meer modern ook.

Uiteindelijk zijn we van plan om een ​​master suite toe te voegen boven de garage naar een logeerkamer te krijgen. Deze toevoeging zal dienen om de ranch buitenkant moderniseren ook. We &'; graag een huis met zwembad, dat dienst doet als een kantoor en een badhuis te bouwen. Het item zal worden uit de kalkstenen vuurplaats patio. Dit is ons altijd huis, zodat we &'; ll te bouwen als we in plaats van het verplaatsen nodig

Roselind:
Als architect en interieurontwerper, ben je open voor het helpen van anderen die denken van de verbouwing?

Jennifer:
Hoewel ik gespecialiseerd in commercieel werk, met name bedrijven en medische kantoren; in deze tijden, I &'; m vinden woon werk is meer beschikbaar! Ik gebruikte om te denken dat de residentiële markt is zo anders dan de commerciële wereld; en in de manier waarop ze zijn: verschillende codes, materialen en klantbenadering. Maar het &'; s dat allemaal nog te ontwerpen en het &'; s wat ik graag doe! I &'; m werkt nu op een keuken te verbouwen en de totale facelift voor een buur. Mijn website is reddesignstudios.com. I &'; ben nieuw in het gebied en ik ben nog steeds de opbouw van mijn praktijk, dus ik denk dat ik hebben een grote waarde aan het overleg.

Roselind:
Welk advies heb je voor mensen die denken van de onderneming een remodeling project

Jennifer:
Ik heb gemerkt dat veel mensen kunnen uitgeven aan een project als ze don &'; t heeft een professionele partner. Niet “ overspend &"; alsof ze &'; re overbeladen maar “ overbesteding &"; omdat ze geld uitgeven aan dingen die don &'; t geef ze de grootste impact. Veel mensen zijn ook missen op vastgoed koopjes of investeringsmogelijkheden, omdat ze niet kunnen zien potentieel in de beschikbare woning. Hebben van een professionele winkel met u kunnen helpen de koper te begrijpen hoe gemakkelijk hun doelen en stijl kan worden verkregen
.