5 Vermijdbare fouten die Swallow New Real Estate Investors

Elke vastgoedbelegger was op een bepaald moment een “ newbie, &"; iemand die net intensivering in de wereld van vastgoed. Fouten worden gemaakt be elk van hen, sommigen van hen schadelijk, sommige van hen niet zo schadelijk is, en allemaal lessen te leren om succesvol te zijn in het onroerend goed te investeren spel. Hier zijn de top 5 fouten die newbie &'; s maken:

1. Onder-schatting van de markt

De meeste newbie &'; s geloven dat ze iets voor niets te krijgen, vooral in deze economie. Ze denken dat de meeste verkoper &'; s zal gewillig geef ze de eigenschap voor een prikkie. Gebeurt dit? Heeft de verkoper &'; s te geven eigenschappen weg? Zelden. Verkopers verkopen omdat ze willen:.. A) te verkopen, en b) geld te verdienen. Een praktische kennis van de waarde van een woning is van cruciaal belang, in tegenstelling tot de “ wat ik wil het voor &"; waarde van het onroerend goed. Het kennen van de markt en hoe om te wijzen op gebreken in een vastgoedbelegging kan het verschil tussen het oppakken van een grote deal en het doden van een deal op de plek. Verbinding maken met een verkoper en die een gemeenschappelijke basis met behoud winst in een deal is heel belangrijk. Veel newbie &';. S verliezen op een aantal eigenschappen voordat ze leren deze les

2. Verwaarlozing om de financiën op orde te krijgen

Een fatale val voor veel newbie &';. S is dat ze niet hun financiën op orde te krijgen voor het maken van een offerte. Dit geldt ook voor beleggers die de aankoop van cash – de afsluitende bedrijf wil weten waar uw geld vandaan kwam, dus het moet op een bankrekening of een bewijs van de fondsen brief van uw persoonlijke bankier worden vastgesteld. Als dit is iets dat je niet omhoog hebben gevoerd, zijn er verschillende bedrijven die er zijn die POF brieven die relatief eenvoudig te verkrijgen bieden.

3. Onderschatting kosten van reparaties /Updates
Een grote valkuil voor een newbie is dat ze niet over een uitgebreide kennis van de reparatie en bijwerken van de kosten, of erger hebben, denken dat ze kunnen het zelf doen. Het resultaat? Verlies van tijd om het pand te verhuren of verkopen en gaan over de begroting. De beste manier om deze fout op te lossen is om drie offertes van verschillende aannemers te verwerven. De newbie zal meer informatie over reparaties, updates en kosten. Wanneer u &'; re begonnen, ongeacht of u &'; re een groothandel of een rehabber; het is altijd een goed idee om een ​​verbinding met een betrouwbare aannemer in uw omgeving te maken. Gooi hem een ​​paar dollar, koop hem lunch, of zelfs te vullen zijn gastank en hij zal u graag een wandeling door enkele van de tufsteen evaluaties.

4. Rijden uit te kijken naar elke eigenschap

Nieuwe investeerders willen vaak om te rijden en te kijken naar elke eigenschap dat ze een telefoontje over te krijgen. Dit kan zeer duur en tijdrovend. In een jaar, is het niet ongewoon voor een investeerder om leads op 100 &ndash krijgen; 200 geweldige locaties. Als ze naar buiten te rijden en te kijken naar elk een, dan zou dit een 60hr per week baan. Don &'; t doen. Kwalificeer je leads op de telefoon. Zorg ervoor dat de verkopers gemotiveerd zijn, vragen over reparaties en crunch de nummers voordat u besluit om te rijden. Als er geen winst in de deal waarom zou u rijdt naar kijken? Je niet moeten van &'; t

5!. Handelen te langzaam in de aankoop.

Het is moeilijk voor een newbie vastgoedbelegger om snel te handelen, omdat ze de ervaring of kennis nog niet hebben om zich een back-up. Wat vaak gebeurt is dat ze verliezen op grote vastgoedbeleggingen, omdat ze niet van “ haal de trekker &"; tot het besluit om te kopen. Het verlies van potentiële inkomsten is onmogelijk te berekenen op basis van deze fout. Hoe ze te vermijden? Worden geïnformeerd en vertrouwen zo goede beslissingen kunnen worden gemaakt in haast
.