Hoe effectief te kopen en verkopen Bank Bulk REO en NPN

Als u hebt gewacht aan de zijlijn om deel te nemen in bulk REO investeren. Als u hebt gewacht dat “ dromen bank pakket &"; op rijafstand van uw huis en blijf uitstellen om actie te ondernemen. Als je “ verlamming van de analyse &"; en zijn overweldigd over het investeren in onroerend goed je nog nooit hebt gezien … lees verder …

Don &'; t vind het gewoon verbazingwekkend hoe sommige mensen nog steeds beweren dat ze een koper te nemen van een miljard dollar Bulk REO tape en dat ze moeten sluiten snel. Zijn deze mensen die een soort van medicatie die hun gevoel van redeneren wolken? Denk je echt gelooft dat een bepaalde regionale bank houdt dit bedrag van de toxische activa? Heb je dit naar beneden zelfs opgesplitst in aantallen en stapte naar de hoeveelheid van onroerend goed dit zou inhouden?
Overwegen

Helaas zijn de meeste nieuwkomers in de wereld van Bulk REO (bank in handen woningen verkocht in bulk verpakkingen of tapes ) het gevoel dat echte spelers meer aandacht zal besteden aan als ze stuiteren rond het woord “ miljarden &" ;. De waarheid is dat de meerderheid van de echte Bulk REO pakketten variëren van zo weinig als $ 100K tot een gemiddelde van $ 15MM. Deze tapes bevatten doorgaans 10 tot 300 woningen.

Deze realistische cijfers opent een window of opportunity voor elk niveau van de belegger die er zijn. Als je zijn kussen uw lokale reo-agent &'; s kont voor een schamele woning hier en daar op bijna verkoopprijs, je echt nodig hebt om te kijken naar Bank Bulk REO en NPN (non-performing notes) te investeren. De winst hier dwerg alles wat je zou bereiken met uw lokale makelaar en je hoeft niet elke lichaamsdelen kussen voor.

goeroes hebben ons geleerd om de lokale banken en kredietinstellingen rechtstreeks benaderen om Bulk REO werven en /of NPN product. Dit is niet echt een goed idee, je hebt niets te controleren bij de behandeling van een bank, plus aan het eind van de dag bent u nog steeds in onderhandeling met in loondienst. Direct te maken met een bank zal niet garanderen dat u de beste deal. Banken geven hun “ beste aanbiedingen &"; om grotere instellingen zoals andere banken en hedge funds waarmee zij relaties hebben vastgesteld.

In tegenstelling tot wat velen denken, de beste deals worden vastgezet bij het omgaan met Bulk REO Traders. Deze individuen of bedrijven hebben het vuile werk voor je gedaan en onderhandeld over de best mogelijke prijs met de banken. Een ander voordeel van het omgaan met de handelaren is niet met alle druk en papierwerk opgelegd door banken. Plus je krijgt precies wat je voor betaald; de meeste van hen toestaan ​​om van “ cherry pick &" ;.

Dat klinkt eenvoudig genoeg, maar als het zo eenvoudig dan iedereen zou moeten doen.

Het zwaarste deel van het investeren in bulk REO en NPN is het vinden van een echte bron met echte product dat niet is gewinkeld en gestraald over het hele web.

Gebruik het internet om uw voordeel, zoeken de naam van de “ mandaat &"; of makelaar. Zorg ervoor dat hij opduikt in verband met de industrie in een aantal geloofwaardige sites. Zorg er ook voor dat hij niet overal op de zwarte lijst. Na het onderzoek, gebruik uw gezond verstand en het gevoel van de persoon uit; doet hij het bedrijf weet, heeft hij in ieder geval klinkt alsof hij weet wat hij &'; s over, enz.

Met wat hulp van Google en goed gebruik van uw gezond verstand, zul je in staat als je te bepalen de echte bron voor Bulk REO en NPN product hebben gevonden. Zodra je dat doet, zijn klaar om van “ bewijs up &"; (voorzien van een controleerbaar bewijs van fondsen). Geen gerenommeerde mandaat of vermogensbeheerder zal sturen hun tapes, tenzij ze weten dat je financieel in staat om naar beneden het pakket. Het hoeft niet te bankafschriften zijn; het kan een eenvoudige 3 lijn brief van uw bank officier

Als je nieuwe Bulk REO bron niet hebben wat u zoekt, don &';. t opgeven. Deze mandaten of bedrijven hebben meestal nieuwe producten elke maand, maar maken er een gewoonte van de follow-up met hen

Woord van voorzichtigheid; niet verstrikt raken in de “ Ik wil een droom tape met eigenschappen op rijafstand van mijn huis &" te bouwen ;. Dit zal niet gebeuren en het is niet echt, ook don &';. T verwachten dat high-end appartementen in South Beach vinden binnen deze tapes

Mensen alsjeblieft wakker en kom terug naar de realiteit, zijn bank tapes samengesteld uit oude oude activa die de geldschieter niet kan verkopen via de MLS of Multiple Listing Service. Denk er eens over, waarom zou een pakket bank in een gereduceerde tape mooie schone eigenschap dat ze boven de detailhandel dollar kan krijgen via de MLS. Als het doesn &'; t zin om je, waarom zou het zinvol zijn om de bank?

U kunt nog steeds een mooie winst te investeren in deze bank &'; s giftige activa. Alles wat je doet is het kopen van goedkope, de verkoop van goedkope en nog steeds rack up trucks vol dollars voor jezelf

Dat klinkt heel mooi Ray Piel, maar hoe doe ik iets dat &' te verkopen;. S in het hele land, die ik heb nooit gezien?

Goede vraag, doen wat ons bedrijf en de banken te doen!

Blijf bij me voor een minuut … Om uw due diligence te voeren, zul je normaal gesproken een derde partij inhuren om u een BPO of Broker Prijs Advies van de eigenschappen. Deze BPOs worden uitgevoerd door lokale licentie Makelaars of REO Agents. De concurrentie is zwaar voor deze middelen te krijgen ingehuurd om deze BPOs doen, wat betekent dat de degenen die de banen te krijgen zijn het scherpst van de groep

Here &';. Is het antwoord op de vraag … Huren dezelfde agent die uw BPO naar de lijst en het pand te verkopen voor u doet. Dit middel kan ook helpen bij het onderhouden en beschermen van uw investering tijdens het verkoopproces

Don &';. T compliceren het meer dan het is, op uw eerste run kan je het gevoel een beetje overdonderd; Ik zeker wel. Maar als iets anders in het leven, na een paar transacties, zal je een doorgewinterde Bulk REO investeerder zetten miljoenen terug in uw zak te zijn.

Dit geweldige kans om dit soort geld te maken in zo'n korte tijd zal niet eeuwig rond. Stoppen met zitplaatsen aan de zijlijn kijken naar mensen die zijn niet anders of slimmer dan u al het geld.

Ga investeren in bulk REO en /of NPN en een miljoen dollar voor het einde van 2010.
.