Residentiële vastgoedmarkt van Kolkata

Fundamenteel Kolkata is een Tier II stad en de onroerend goed markt is niet zo vluchtig als die van de primaire steden. Als woningen van Kolkata was niet zo zwaar getroffen door de landelijke malaise in de vastgoedmarkt als steden zoals Hyderabad, Pune, Mumbai en Delhi. In vergelijking met andere steden, de Kolkata woningmarkt heeft een nogal zware aanvulling van de beleggers rijden.

Als de oostelijke micro-markt specifiek Rajarhat heeft de hoogste aanwezigheid van de beleggers met de verkoop investeerder outnumbering eindgebruiker de omzet in de afgelopen jaren gezien. Het is veilig om te zeggen dat Kolkata &'; s residentiële vastgoedmarkt wordt gedreven door beleggers circa 60%. Als de groei van de woningen tarieven niet is geweest uniform over alle locaties. Voorname centrale gebieden vertonen vrijwel dezelfde dynamiek als die in steden als Mumbai en Pune doen omdat waardering potentieel zweeft rond de piek niveaus voor al deze gebieden.

Central Business District locaties van Dalhousie naar Elgin Road niet veel opwaarts gezien of neerwaartse beweging in woningen tarieven. De prime gebied van Alipore en Ballygunge in SBD hebben residentiële tarieven en de dynamiek van de markt overeenkomen met die van de CBD. Jaar 2007, het pand in Kolkata varieerden van roepies 10.000-12.000 per vierkante voet en nu zijn dan roepies 12.000-15.000 per vierkante voet.

Secundaire Business District gebieden zoals gariahat, de Oost-Metropolitan Region en Central Avenue upto Lake Town op VIP Road hebben een hogere waardering als de vraag naar woningen naar buiten verspreid in meer betaalbare gebieden gezien. De tarieven van het onroerend goed in Kolkata varieerde van Rs. 2500-4000 per vierkante voet in 2007 naar Rs. 3000-7000 per sq ft vandaag. Perifere Business District gebieden buiten de SBD tarieven zijn ook fluctuerende hoewel minder dramatisch van rond Rs. 1500-2000 per vierkante voet in het jaar 2007 naar Rs. 2000-4000 per sq ft vandaag.

Kwestie van het belang van de duurste woningen in Kolkata vandaag zijn in de locatie als Park Street, Alipore, Camac Street, Ballygunge waar de tarieven variëren van Rs. 12.000-15.000 per vierkante voet. De goedkopere gebieden zijn in de PBD op gebieden zoals Dumdum en Garia hier de prijzen variëren van Rs. 1500-2500 per vierkante voet.

De residentiële kapitaalwaarde in Kolkata gestaag stijgen in de functie niet in het minst vanwege de komst van gerenommeerde ontwikkelaars zoals DLF, Unitech en Godrej. Gezien de vraag van de prijzen zijn waarschijnlijk veel sneller naar woningen in Kolkata dan in andere segmenten van de vastgoedmarkt stijgen.

Factoren die het vastgoed scene in Kolkata is de groei van de software-industrie in en rond Rajarhat en Salt Lake, die leiden tot de waardering van het kapitaal van de waarden in deze gebieden. Locatie, zoals Rajarhat waar de hoofdstad waarden van appartementen en kavels in het premium segment getuige de marginale waardering en de huurkosten van de appartementen in de categorie ook groeide. Verschillende regio's van Kolkata de hoofdstad geld van residentiële appartementen in de betaalbare categorie had niet veel veranderd, waarbij de nominale waarde gewaardeerd door ongeveer 12 procent.

sector Vastgoed van Kolkata uitbreiden van een behoorlijk aantal nieuwe woningen en commercieel vastgoed in Kolkata worden gelanceerd en de verbeterde vraag van het huis in de betaalbare en premium prijsklassen heeft aangewakkerd stad ontwikkelaars om nieuwe woningen over Kolkata
  lanceren.;