Gemeenschappelijke verkopen en verhuren Back Risico's voor de verkoper te bekijken

Een sell and rent back verkoper die een &' verkoopt; s woning en wordt een huurder in die woning onder een sell and rent back plan moet zich bewust zijn van de risico's die kunnen komen met dit soort plan. Dit zijn risico's die zich bezighouden met zaken als de eigendom van een &'; s woning en het geld dat betrokken is bij een transactie onder andere dingen. Zij zijn enkele van de belangrijkste factoren om een ​​blik op wanneer het krijgen in dit type van de regeling nemen

Ten eerste de verkoper zal worden verwijderd van een &';. S juiste eigendom status van een woning. Als verkoper krijgt in een sell and rent back overeenkomst die persoon praktisch de rechten op één &' zal verkopen; s huis en als gevolg daarvan zal wettelijk worden geïnterpreteerd als de huurder van een woning en niet de eigenaar van dat pand Door deze factor de verkoper zal niet in staat zijn om te werken met renovaties of home improvement processen aan de ene &'; s woning, terwijl het huren van het uit. Dit is iets dat kan variëren door elke sell and rent back contract dat wordt behandeld, maar er zijn geen garanties dat een persoon in staat om iets met betrekking tot home improvement te doen op het terrein zal zijn.

Een huur beschuldiging dat zal worden besteed aan een sell and rent back provider elke maand kan lager dan die van wat men besteed aan hypotheek betalingen per maand. Ongeacht dit de waarde van de huurlasten kan toenemen in de tijd. Het beste wat te doen over dit risico is om de voorwaarden van een contract zorgvuldig te controleren voordat je in een sell and rent back plan. In sommige gevallen is de waarde van het onroerend goed dat wordt afgehandeld hier een belangrijke factor kan zijn, maar de beïnvloedende factor met betrekking tot de waarde van de eigenschap toeneemt kan variëren.

Vervolgens is er het risico op het krijgen minder geld in een sell en huren plannen terug. Wanneer een persoon een &' verkoopt; s huis in een standaard manier die persoon kunnen meer geld krijgen uit van een woning. Echter, in een sell and rent back plan van de persoon krijgt ongeveer zestig procent van de waarde van het onroerend goed. Dit is een belangrijk risico dat kan worden ter waarde van duizenden ponden.

Repossession kan worden vermeden wanneer het krijgen in een sell and rent back plan, maar dit betekent niet dat de verkoper is volledig immuun voor het. De persoon &'; s woning kunnen nog steeds worden teruggenomen als de persoon niet betaalt men &'; s huurbetalingen op een regelmatige basis. Dit komt door de vorm van wordt verdreven uit het onroerend goed in het geval dat de betalingen niet op een correcte manier zal worden voldaan.

De mogelijkheid van een sell and rent back provider onder te gaan is de laatste kans voor een verkoper zich bewust zijn van. Als een leverancier gaat uit van het bedrijfsleven tijdens de levensduur van de sell and rent back overeenkomst aan de verkoper zal ofwel worden uitgezet van het huis of zullen worden gedwongen om het te kopen op een &'; s eigen als een middel om te kunnen om daar te blijven. Immers, wanneer de leverancier gaat uit van het bedrijfsleven de eigenschap dat de provider had het akkoord over zal gaan op de open markt voor andere mensen om te kopen.

Al deze risico's zijn van vitaal belang die voor alle verkopen en huur terug verkoper om een ​​kijkje te nemen. Dit zijn risico's die te maken hebben met hoe de kosten kunnen variëren in de tijd met betrekking tot huren en hoe het geld krijgt men kan laag zijn. De zorg van een leverancier uit te gaan van het bedrijfsleven is een risico te zien in dit soort plan en
.